民宿的改造有什么样的标准
“民宿业者们可以在2018年的8月15日之前，向行政审批服务中心提交民宿的申办申请，如果不提交申办申请的话，民宿是没办法合法合规化，公安部门可能会采取其他的行政措施，对违规经营的民宿进行行政处理。
”区旅发委办公室副主任陈建翔说。
平潭旅游民宿管理办法知多少1.什么是旅游民宿旅游民宿指利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。
旅游民宿含城镇民宿和乡村民宿。
2.发展旅游民宿是否有区域限制根据《平潭综合实验区旅游民宿管理办法（试行）》（岚综管综〔2018〕45号），我区15个乡镇（包含离岛乡镇）均可发展民宿，但民宿经营场地应符合区内的土地利用总体规划、城乡建设规划、国际旅游岛总体规划等相关规划，无地质灾害和其他影响公共安全的隐患。
且在自然保护区、水源保护区和风景名胜区核心区等保护区域范围内禁限发展民宿。
3.开办旅游民宿建筑物的层数、面积及客房数有什么要求
旅游民宿单幢建筑客房数量应不超过14间（套），单幢建筑层数不超过4层，且建筑面积不超过800平方米。
值得注意的是，两违建筑的建筑主体不得申请民宿。
4.旅游民宿改造需要满足哪些规划要求
经营的建筑物应当坚固无隐患。
民宿业主或民宿经营者应根据国家旅游行业标准LB\\\/T 065的有关规定和结合平潭实际，对民宿房屋需进行加固、修复、改造按规定程序提出申请。
在房屋修复改造过程中，要坚持修旧如旧，使用本土建材原则（以石材和木材为主），建筑风格应符合《平潭综合实验区传统民居研究及通用图则》要求，与村落整体风貌相协调；在符合规划和安全要求的前提下，对破损房屋按原址、原貌、等面积修复。
若所利用的民宿房屋为石头厝，则应参照《平潭综合实验区石头厝保护与开发管理暂行办法》进行开发利用。
5.开办旅游民宿需要满足哪些卫生方面要求
民宿的生活用水（包括自备水源和二次供水）应符合GB 5749要求；食品来源、加工、销售应符合《食品安全法》和《食品经营许可审查通则》或《福建省小餐饮登记办法（试行）》要求；卫生条件应符合GB 16153、GB 14934、GB\\\/T 17217要求；客房内卫生条件应符合GB 9663要求。
6.开办旅游民宿需要满足哪些消防要求
民宿消防条件应符合住房城乡建设部、公安部、国家旅游局联合印发的《农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）》的有关要求，重点落实好12个方面的消防措施。
怎样把自家的房子改造成民宿
首先配套和装修做好，该有的要有，这是基本需求。
最好还能有个客用的厨房（我觉得和你自家的分开最好，不过你看情况吧，类似于搭售农家乐）。
其次是在附近有什么观光点之类的
比如说你能否提供去千岛湖的服务或者帮助。
那个温泉酒店。
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温泉这个资源不错，但是你能够用吗
不能就没有很大价值。
民宿改造开发项目可行性研究报告
民宿改造开发项目可行性研究报告中咨国联出品第1章总论总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。
（本文档当前的正文文字都是告诉我们在该处应该写些什么，当您按要求写出后，这些说明文字的作用完成，就可以删除了。
编者注）1.1项目概要1.1.1项目名称企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致民宿改造开发生产项目1.1.2项目建设单位承办单位系指负责项目筹建工作的单位，应注明单位的全称和总负责人中咨国联项目管理咨询有限公司1.1.3项目建设性质新建或技改项目1.1.4项目建设地点本项目建设地点为陕西省兴平市庄头镇工业园区1.1.5项目负责人张峰1.1.6项目投资规模本次项目的总投资为XXX万元，其中，建设投资为XX万元（土建工程为XXX万元，设备及安装投资XXX万元，土地费用XXX万元，其他费用为XX万元，预备费XX万元），铺底流动资金为XX万元。
本次项目建成后可实现年均销售收入为XX万元，年均利润总额XX万元，年均净利润XX万元，年上缴税金及附加为XX万元，年增值税为XX万元；投资利润率为XX%，投资利税率XX%，税后财务内部收益率XX%，税后投资回收期(含建设期)为5.47年。
项目的总投资为17000.00万元，其中，建设投资为10000.00万元（土建工程为3234.00万元，设备及安装投资4565.00万元，土地费用750.00万元，其他
如何改造农村别墅为民宿设计方案
请把详细设计要求说明，设计要求【如场地尺寸，建筑基地尺寸，建筑面积，层数，风格，工程预算（打算花多少钱建），结构形式（砖混、框架、剪力墙、轻钢结构、钢结构）；功能需求（比方说客厅，起居室，卧室，卫生间，厨房，餐厅，儿童房，老人房，棋牌室，保姆房，酒窖，车库，储藏间等等）】。
最好是有现场图片及地形周边环境 尺寸草图提供参考，其目的是为了让设计师所出的方案有助与更进一步的帮助您。
房屋改造需要把建筑图上传上来参考，成品案例参考无忧建房。
怎样把旧宅改造成为高档民宿
一是设计风格要提升档次，以不同层次消费者的需求为设计出发点，卫生洁具和家具也要上档次，最后就是管理模式和经营理念一定要独特而完善
将闲置的房屋改造成为民宿，有什么需要注意的方面
民宿需要看它所在的地理位置，如果地理位置好，人流量大，周围有资源吸引客户，就可以进行，没有就可以自己发展生态经济链，但是成本大，现在的渠道方便你可以去米小粒发起项目邀请共建人，建筑和内室的设计需要精心的设计，不然很难吸引到客户，民宿需要做好安全防护措施，还需要做好服务的工作。
我想开一家小民宿，大概要投资多少钱
做你想做的，你喜欢的。
做客人需要的必要的硬件。
比如说，是否每个房间都有卫生间，卫生间里面是否需要单独设立马桶间淋浴间
是否需要浴缸
卫浴按常规单独做一个卫生间，还是不拘一格分散在房间里各处
上下水怎么处理
做几个房间
大床，双床，还是一大一小
建议你先找类似的看看学习学习，再找个设计师，沟通一下。
