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做物业的座右铭

时间:2019-12-11 15:31

业务员完不成任务要被罚款,甚至超过月工资

这是不合法的,可以向当地劳动保障部门申请仲裁。

  根据劳动法规定,用人单位从员工的工资中进行扣发是合法的:  1、代扣个人所得税;  2、代缴社会保险的个人缴费部分和住房公积金的个人缴费部分;  3、协助执行法院判决、裁定,及其它生效的法律文书;  4、抵扣用人单位的损失。

  按《工资支付暂行规定》第16条的规定,因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的,用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。

经济损失的赔偿,可从劳动者本人的工资中扣除。

  需要注意的是,这种情况下的扣发,有两个限制:  一是每月扣除的部分不能超过劳动者当月工资的20%;  二是扣除后剩余的工资不能低于当地的最低工资,若低于最低工资标准,则按最低工资标准支付。

当然,对于劳动者给用人单位造成损失的,也可以选择让劳动者另行一次性赔偿单位损失,但从工资中直接扣发的话,不能违反上述规定。

  在劳动者有缺勤的情况下,如病假或事假,用人单位按照法律规定和规章制度规定,对缺勤期间的工资另行计算,比正常上班工资要低,这不是扣发,而是缺勤期间本来就该少拿或不拿工资,是合法的。

名人的成功之路

李嘉诚,男,汉族。

1928年出生于广东潮州,父亲是小学校长。

1940年为躲避日本侵略者的压迫,全家逃难到香港。

1942年,父亲病逝。

为了养活母亲和三个弟妹,李嘉诚被迫辍学。

开始,李嘉诚为一间玩具制造公司当推销员。

工作虽然繁忙,失学的李嘉诚仍用工余之暇到夜校进修,补习文化。

由于勤奋好学,精明能干,不到20岁,他便升任塑料玩具厂 美女啦啦队招募中 第39届世界广告大会抢注旺铺得超值礼物 新浪招商引资征代理商的总经理。

两年后,李嘉诚把握时机,用平时省吃俭用积蓄的7000美元创办了自己的塑胶厂,他将它命名为“长江塑胶厂”。

1958年,李嘉诚开始投资地产市场。

他独到的眼光和精明的开发策略使“长江”很快成为香港的一大地产发展和投资实业公司。

当“长江实业”于1972年上市时,其股票被超额认购65倍。

到70年代末期,他在同辈大亨中已排众而出。

1979年,“长江”购入老牌英资商行——“和记黄埔”,李嘉诚因而成为首位收购英资商行的华人。

1984年,“长江”又购入“香港电灯公司”的控制性股权。

李嘉诚先生现任“长江实业集团有限公司”董事局主席兼总经理及“和记黄埔有限公司”董事局主席。

其所管理的企业,于1994年除税后赢利达28亿美元。

1995年12月,长江实业集团三家上市公司的市值,总共已超过420亿美元。

李嘉诚创业史 从推销员到总经理“一个有信用的人,比起一个没有信用、懒散、乱花钱、不求上进的人,自必有更多机会。

”这是李嘉诚给年轻人的忠告,同时也是他的座右铭。

一九四○年日军侵华,李嘉诚随父母从家乡潮州逃难到香港,当时他才十四岁。

李嘉诚的父亲本为教师,到香港后一时找不到工作,举家投靠家境颇为富裕的舅父庄静庵。

可是不久父亲就患上了严重的肺病,临终时,他没有交代什么遗言,反而问李嘉诚有什么愿望。

李嘉诚当即承诺:“日后一定会令家人有好日子过。

” 父亲病逝后,作为长子的李嘉诚为养家糊口放弃学业,去一家钟表公司打工,之后又到一家塑胶厂当推销员。

李嘉诚深知,要想成为一个出色的推销员,首要是勤奋,其次是头脑灵活。

在日后的推销生涯中,李嘉诚便充分发挥了这等“窍门”。

当其他同事每天只工作八小时的时候,李嘉诚就工作十六个小时,天天如是。

李嘉诚对“打工”的看法是:“对自己的分内工作,我绝对全情投入。

从不把它视为赚钱糊口,向老板交差了事,而是将之当作是自己的事业。

”就这样,李嘉诚只花了一年时间,业绩便超越其他六位同事,成为全厂营业额最高的推销员。

他当时的销售成绩,是第二名的七倍。

十八岁的他受到老板的赏识,被擢升为部门经理。

一年后,他当上了销售公司总经理。

李嘉诚的快速擢升还有一段插曲:他在厂里当销售员时,再忙也要到夜校进修。

他在会考合格后打算去读大学,老板为挽留这个人才,便索性把他提升到总经理的岗位上了。

“长江”最初的风波 经过这短短一役,李嘉诚开始估量自己的实力,他相信若自立门户,成绩可能更好。

一九五○年,二十二岁的李嘉诚终于辞去总经理一职,尝试创业。

当时,李嘉诚的资金十分有限,两年多来的积蓄仅有七千港元,实不足以设厂。

他向叔父李奕及堂弟李澍霖借了四万多元,再加上自己的积蓄,总共五万余港元资本,在港岛的皇后大道西,开设了一家生产塑胶玩具及家庭用品的工厂,并取荀子《劝学篇》中“不积小流,无以成江海”之意,将厂名定为“长江”。

起初,李嘉诚只知不停地接订单及出货,忽略了质量控制,致使产品愈来愈粗劣。

结果不是延误了交货时间,就是引起退货并要赔偿,工厂收入顿时急跌。

加上原料商纷纷上门要求结账还钱,银行又不断催还贷款,“长江”被逼到破产的边缘。

这使李嘉诚明白自己实在是操之过急,低估了当老板的风险。

如何才能挽救绝境中的长江塑胶厂

李嘉诚靠的还是“信义”二字——与客户有信,与员工有义。

他召集员工大会,坦言自己在经营上的失误,衷心向留在厂里的所有员工道歉,同时还保证,一旦工厂可以度过这段非常时期,随时欢迎被辞退的工人回来上班。

之后,李嘉诚穿梭于众多银行、原料供应商及客户之间,逐一赔罪道歉,请求他们放宽还款期限,同时拼尽全力,为货品找寻客户,用蚀本价将次货出售,筹钱来购买塑胶材料和添置生产机器。

到一九五五年,高筑的债台终于拆掉,业务渐入佳境,没多久还开设了分厂。

一九五七年初的一天,李嘉诚阅读新一期的英文版《塑胶》杂志,偶然看到一小段消息,说意大利一家公司利用塑胶原料制造塑胶花,全面倾销欧美市常这给了李嘉诚很大灵感。

他敏锐地意识到,这类价廉物美的装饰品有着极大的市场潜力,而香港有大量廉价勤快的劳工正好用来从事塑胶花生产。

他预测塑胶花也会在香港流行。

李嘉诚抓紧时机,亲自带人赴意大利的塑胶厂去“学艺”,在引入塑胶花生产技术的同时,还特意引入外国的管理方法。

返港后,他把“长江塑胶厂”改名为“长江工业有限公司”,积极扩充厂房,争取海外买家的合约。

在“长江”的客户中,有个美籍犹太人马素曾订了一批塑胶产品,打算运到美国销售,后来不知何故临时取消合同。

李嘉诚并没有要求赔偿,他对马素说:“日后若有其他生意,我们还可以建立更好的关系。

”马素深感这位宽厚的年轻的创业者,是个可做大事的人,于是不断向美国的行家推销“长江”的产品。

自此,美洲订单如雪片般飞来。

李嘉诚由此进一步感悟“吃亏是福”的道理。

投资房地产业 创业五年后,“长江”逐渐成为全世界数一数二的大型塑胶花厂。

李嘉诚被行内人士冠以“塑胶花大王”的雅号。

而李嘉诚租用的那所厂房的业主也趁机把租金大幅度提高,这反而促成了李嘉诚自建物业的决心。

一九五八年,他投得北角英皇道的地皮,兴建一幢十二层高的工业大厦,留下数层自用,把其余的单位出租。

大厦落成后,香港物业价格随即大升。

李嘉诚发觉房地产大有可为,于是开始部署把资金投放到地产市常六十年代中期,香港的房地产经历一场狂炒后,一落千丈。

李嘉诚独具慧眼,认为土地价格将会有再度回升的一天,决定实行“人弃我缺的策略,用低价大量收购地皮和旧楼,在观塘、柴湾及黄竹坑等地兴建工厂大厦,全部用来出租。

不出三年,果然风暴平息,大批当年离港的商家纷纷回流,房产价格随即急涨。

李嘉诚趁机将廉价收购来的房产高价抛售获利,并转购具有发展潜力的楼宇及地皮。

这次他的策略是只买不卖,全都用来兴建楼宇。

七十年代初,他已拥有楼宇面积共达六百三十万平方英尺,出租物业超过三十五万平方英尺,每年单是收租,已达四百万港元。

一九七一年六月,李嘉诚正式成立了负责地产业务的“长江置业有限公司”。

在“长置”成立大会上,他为日后定下的目标,是超越号称香港“地产业王”的“置地”。

置地公司由英国商人保罗·遮打,跟当时“怡和洋行”的香港负责人祈士域联手创立,号称全亚洲最大的发展商,也是全港最大的商业机构。

一九七二年七月,李嘉诚把“长置”易名为长江实业(集团)有限公司,自任董事长兼总经理。

这年十一月,“长实”在香港挂牌,在市面公开发售。

“长实”在香港准备上市期间,李嘉诚遇到不少障碍。

在那困难的时刻,他都得到夫人庄月明的鼓励。

庄月明是他的表妹,比他小四岁,两人可说是青梅竹马。

庄月明的父亲庄静庵是香港著名的钟表商,拥有老字号中南表行。

庄月明从香港大学毕业后,曾到日本明治大学深造。

一九六五年事业有成的李嘉诚跟庄月明成婚。

“长实”在地产业屡出大手笔。

先是拿出六千多万元资金购买物业及地皮,并积极兴建高级住宅与商业楼宇。

到一九六七年,又动用二亿三千万港元,买入美资集团、希尔顿酒店及凯悦酒店,开创了华资在港吞并外资机构的先河。

而李嘉诚历时两年半之久,全面进军“和黄”的整个过程直如“蛇吞大象”,实为香港开埠以来华资收购英资的经典之作。

“和黄”是老牌和记洋行及黄埔船坞的合作品。

到一九八○年,“长实”终于持有“和黄”超过百分之四十的股票,李嘉诚当上了“和黄”董事会主席。

至此,李嘉诚坐上了香港华资地产龙头的位置,“李超人”的绰号不胫而走。

树大招风 二○○○年十月二十五日,欧洲议会发表报告,点名指责以李嘉诚为首的李氏家族生意,在香港市场占有率太高,可能对香港经济造成支配性影响,甚至会出现垄断情况。

报告又关注李嘉诚两名儿子在若干的上市及收购事件中,获得有关当局的优惠,而这种不公平的特权,将不利于外国商人在香港投资。

报告声称:“这个家族的业务共占香港股票市场资本估值约四分之一到三分之一,当中包括的行业有电话、移动电话、电力、超级市场及地产等等。

” 报告中还提到,二○○○年初,李嘉诚次子李泽楷夺得香港最大电讯公司——“香港电讯”的控制权后,香港不少传媒均关注李氏家族日渐增大的影响力。

还有未经公开招标的“数码港”,以及tom.com在创业板上市时获多项豁免条件,这些事件都惹来很多争议。

报告更认为,香港有需要引入公平竞争法防止垄断。

李嘉诚纵横欧亚多年,从未被国际间如此高调抨击,故对欧洲议会的报告,立即作出回应,通过旗下的长实集团发表声明反驳,指出该报告不但计算错误,且指李氏家族影响力巨大的评论更属谬误。

“长实”发言人称,李嘉诚名下四间公司市值,只占港股市值一成半,连同次子李泽楷的“电讯盈科”,五间公司占股市总市值也不足一成八。

香港联交所行政总裁霍广文亦驳斥有关报告,指tom.com在创业板获豁免部分上市条件,当时只是属于弹性安排,非李氏家族享有特权。

他更指称,芬兰、加拿大等地也有个别公司在整体上市公司市值中占了颇大比重,不明白为何欧洲议会的报告只提及香港而不提其他地方。

港府也强烈否认在“数码港”事件或tom.com上市事件上对李家有任何偏袒。

至于市场占有率高是否即等于垄断

身兼港府公平竞争委员会成员的浸会大学经济系教授曾满基指出,高市场占有率不代表一定有垄断。

垄断是取决于公司的行为,如业内公司实施限制性行为,共同定价或限制供应等。

正当各界争议不休时,事情只相隔一天,李嘉诚再被欧洲委员会警告,指“和黄国际港口”在一九九九年收购鹿特丹欧洲组合码头时,可能违反欧盟竞争法,并强调如果被裁定属实,有关合并的交易可能要被取消,“和黄”更要面对罚款。

据悉,欧委会所持的理由,是这个商业计划未被知会,这宗交易可能违反合并条例。

欧委会追查一宗未被通知的商业合并计划,这种情况实属罕见。

“和黄国际港口”当即发表声明,否认有违反条例。

欧洲议会如此高调地把李嘉诚点名,引来了很多猜测。

香港著名经济学者曾渊沧在《香港经济日报》发表评论文章,认为欧洲议会突然管起香港的经济,这主要是欧洲商人已经开始对李嘉诚的商业王国进军欧洲感到不安,因为不少欧洲商人已经尝过败在李嘉诚手上的滋味。

他在文章中指出:“千千万万的欧洲人已经在使用‘和黄’欧洲提供的电讯服务。

‘和黄’卖英国的Orange(英国一移动电话通讯公司),获利一千一百亿港元。

之后,‘和黄’再卖MMN电讯(德国最大的移动电话商)与沃达丰(全球最大的移动电话公司之一)的部分股权,不但获得近千亿港元的现金,也轰动了整个欧洲。

欧洲商人才真正明白一位来自香港的商人李嘉诚,是一个很强的竞争对手。

他们开始惧怕李嘉诚,因为他们不是李嘉诚的对手。

“看李嘉诚从卖Orange开始,每一仗打得多漂亮。

不但不断地增加现金收入,也取得了英国3G牌照、意大利3G牌照。

当人人出高价抢德国3G牌照,‘和黄’急流勇退。

全球电讯股股价急跌后,拥有大量现金的‘和黄’才来买平货,以低价取得德国的3G牌照。

这样出色的商业手法,是应该赞扬的,为什么欧洲议会会反过来抨击李嘉诚呢

” 是非不断,但公道自在人心。

在未来的日子里,“李家商业王朝”当然会继续在全世界绵延下去。

除了迎接无限的商机外,它还将不可避免地迎接更多国际间的挑战。

社区工作者考试备考中应该注意的问题有哪些

主要是三方面:能试 计算机和面试 行政能力测试是公文写作 时事政治 一是选择的方式出现 后面有几型的论述题 因为社区考试报考的人员大部分都不是社工专业 所以考的知识面也比较浅 一般就是社区的定义 社区的管理制度 和社区改革的意义一些这样的问题 至于书么 你们在报考的时候应该会给你们复习资料的,如果没有书的话就找一些2008年最新出版的一些关于社区建设的书看一看 主要看一下定义 我们考试的时候最难的一道论述题居然是如何处理好社区和物业之间的关系 绝倒~~ 计算机就是基本的操作系统 比如说安装默认打印机 添加新的计划任务之类之类的 还有word excellent powerpoint 当然还有数据库 一些基本操作 题目比较简单 就是很钻空子 基本都是笑着出来 哭着看分儿 。

面试就比较简单了 里面的学问也比较打杂,题目都是随机出 千奇百怪什么都有 社区的一些概念管理方法 还有人生的座右铭 对工资什么要求 为什么选择社区之类之类的 最后 祝你成功哦

长沙国雄饲料有限公司的公司的发展

英文名: Siu-Kei Lee角色:演员,编剧李兆基是80年代之前的香港三合会中层成员,后被林岭东导演带入电影界成功洗底,在影片中多出演有勇无谋的黑社会小头目,经常会有一些令人难忘的演出。

包括与周星驰的合作和在《古惑仔》里的演出。

“基哥”的名字和香港大富豪李兆基同名同姓,可惜同名不同命,别人是近百亿身家,他顶多是百片配角。

但还别说,大陆观众认识他也未必认识那个地产大王。

“基哥”那张饱经风霜的脸全是坑凹,看多两眼容易不寒而栗。

不消说,又是一块黑帮头目的料。

以他的模样,说读过书没几个人信。

可在《黑狱断肠歌》那有两首脍炙人口的监狱歌就出自他的手。

不知是不是拍多监狱片深有感触有感而发写的。

近些年,基哥不但演戏,还做起监制、编剧、策划、导演,忙得个不亦乐乎,让不少老搭档羡慕不已。

擅长:黑道揸fit人、监犯头 招牌角色:当然是《古惑仔》里那个基哥了

另外和周星驰的几部戏多少也算是亮点。

姓名:李兆基 英文名: Siu-Kei Lee职业:演员,编剧擅长角色:黑道揸fit人、监犯头 演员介绍:1970年签入香港无线电视台任编导、演员。

曾在多部电影、电视剧中扮演反派角色,剧中扮演帮派大哥人物大气,四大恶人之一 人称基哥(何家驹、成奎安、李兆基、黄光亮)曾监制、出演电视剧作品:<纵横四海〉、〈〈美丽传说〉〉、〈〈祖先开眼〉〉〈〈纵横天下〉〉、〈〈影城大亨〉〉监制、策划、出演电影作品:〈〈高度戒备〉〉、〈〈永霸天下〉〉〈〈古惑仔之猛龙过江〉〉〈〈三合会档案〉〉、〈〈古惑仔之人在江湖〉〉、〈〈切生猪肉〉〉、〈〈古惑女之决战江湖〉〉、〈〈无期徒刑〉〉、〈〈古惑仔之只手遮天〉〈永霸天下〉〉、〈〈女色狼〉〉、〈〈师妹出更〉〉、〈〈食神〉〉、〈〈四大探长〉〉、〈〈喜马拉亚星〉〉。

\ \ 李兆基(1928年2月20日-),生于广东顺德大良。

香港地产发展商,恒基兆业、中华煤气主席、新鸿基地产发展有限公司副主席。

他是2008年1月福布斯杂志公布之香港富豪榜第三位,排名次于李嘉诚及郭炳湘等三兄弟。

身家为230亿美元,折合1795亿港元。

他在家中排行第四,故有“四叔”的称号。

李兆基与同为新鸿基创办人的郭得胜及冯景禧,连同胡兆炽、黄少轩、戚宗煌、吕贤藻及郭锦涛,在1958年组成永业,合资经营地产。

所获荣誉:佛山市荣誉市民、顺德市荣誉市民、亚洲企业家成就奖、广州市荣誉市民、亚洲股神、亚洲首富等。

另有同名香港艺人。

成长历程   李兆基一九二八年二月二十日出生于广东顺德。

当时其父在顺德开了家经营金银业的小铺,李兆基的孩童时代就是在这个小铺子里度过的。

从小耳濡目染,使李兆基对做生意产生了特殊的兴趣。

三十年代中,李兆基的父亲从顺德来到广州,开了一家银庄。

小学刚毕业的李兆基也随父亲来到广州,在父亲的银庄里打杂,开始了他的创业生涯。

三、四十年代,正是中国内地战乱频仍、社会动荡不安之时。

李兆基在银庄里每日接触大量钱财,他亲眼看见有的人几天前还拥有几捆钞票,几天后便随钞票剧烈贬值而一文不名。

年轻的李兆基从中悟出一个道理:钞票只是浮财,而拥有物业才是真正的恒产。

这个道理李兆基认为他终身受用不尽,正是靠着它,李兆基才有今天这番事业。

  一九四八年,李兆基怀揣一千元钱,只身来到香港,躲避战乱。

当时的香港中环文咸东街,足足有二三十间金铺银店,专营黄金买卖、外币找换、汇兑等生意,业务性质跟李介甫在顺德的永生银号没有分别。

初抵香港,李兆基利用他熟悉货币兑换业务的优势,在几间银铺挂单,从事买卖外汇和黄金的生意。

当时正值解放战争之时,不少内地财主跑到香港,外汇兑换业务及黄金买卖生意十分兴隆。

李兆基与何贤等人合作,在这场黄金大战中大赚了一笔,为其后来事业的发展奠下第一块基石。

五十年代初,李兆基又转行做五金生意和进出口贸易,生意十分顺手。

然而,尽管钞票源源不断地赚进,李兆基的心里仍不踏实,广州的经历令他终身难忘,他决心另择生意行当。

从过去的经验里,他今次选择了一个可靠的行当 —— 从事地产业。

后来李兆基回忆当年生活时曾说:“我七八岁时已常到父亲的铺头吃饭,自小对生意已耳濡目染,后来在银庄工作,令我深深体会到无论法币、伪币、金元券等,都可随着政治的变迁,在一夜之间变成废纸,令我领悟到持有实物才是保值的最佳办法。

”于是,已过而立之年的李兆基在经过深思熟虑之后,毅然选择了走上了一条日后为他带来无量前途的实业之路。

  一九五八年,李兆基和冯景禧、郭德胜等八人合股组成永业公司,开始涉足地产生意。

公司开办后,他们推出“分层出售、十年分期付款”的方式,面向广大中下层市民,一改过去地产业经营方式,使得生意十分火爆,所建楼宇均销售一空。

一九六三年,李兆基与冯、郭两人甩掉其他五位股东,另组新鸿基企业有限公司,李兆基任董事局副主席兼公司总经理。

三人联手,在地产界声名遐迩,博得“三剑客”之名。

新鸿基公司看准香港经济起飞和人口急速增长的时机,大力兴建大型屋村和中小型住宅楼宇,发展得十分顺手。

一九七二年新鸿基地产股票正式上市,合作了十余年的“三剑客”也于此时分手了。

分手后,李兆基分得约值五千万港元的地盘和物业,他又用这些物业于一九七二年底和胡宝星合作,组建了“永泰建业有限公司”。

胡宝星任董事局主席,李兆基为副主席。

一九七三年初,恰值香港股市牛气冲天之时,李兆基趁机将永泰公司上市,每股一元的股票一下子涨至一元七角,李兆基大捞了一把。

也是运数使然,就在李兆基大捞一把之后,香港股市随世界经济衰退而大崩盘,地产业也随之陷入低谷。

李兆基此时手里握着巨额现金,他看准机会,大肆压价购进土地和旧楼。

  一九七五年,香港股市开始复苏。

李兆基也在此时成立了自己的公司——恒基兆业有限公司。

股本1.5亿港元,地盘20个。

公司成立之后,李兆基有意将恒基兆业上市。

他选择了一个最便利的方法 —— 买壳上市。

即收购一家小型上市公司,然后将之改造,以崭新面目上市。

李兆基的目光瞄向他与人合股的永泰建业公司。

他以物业换取了永泰一千九百万股的新股,成为最大股东,取代胡宝星出任永泰董事局主席。

李兆基接手永泰后,他又将面向广大市民的经营方法注入永泰,使永泰发展良好,股价也随之上涨,由原先不足一元涨至一九七六年初的三到四元。

在李兆基经营下,永泰生意蒸蒸日上,盈利迅速增长。

至一九七九年,由于盈利增加一倍多,李兆基决定派送新股,这样永泰股数逾亿股,市值已达九亿多元,拥有二十余个楼盘。

按香港法律规定,一家上市公司的股票,私人不能拥有超过百分之七十五。

李兆基在永泰已拥有百分之七十的股票,因此,他无意将永泰再扩大。

他的目的,还是要将作为永泰总公司的恒基兆业早日直接上市。

恒基兆业成立之初,仅有股本一点五亿元,楼盘二十个。

但几年之后,它的地盘激增至逾百个。

在寸土寸金的香港,要源源不断地取得足够的土地来建房决非易事。

李兆基以其独到的眼光和方式来为自己增加土地储备。

他采取的方法是收购旧楼,然后拆建出售。

这些旧楼由于绝大部分在市区,故发展潜力十分惊人。

李兆基长年在欧美的中文报刊上刊登广告,收购香港的旧楼。

这一招,不仅方便了那些华侨,也使得李兆基在没有竞争对手下取得最优化的效益。

在收购了一层旧楼后,他会想方设法陆续买下全楼,然后再逐渐买下周围楼宇,无声无息地扩充着。

在收购后期时,即使价格较高,他也会毫不犹豫地买下。

因为即使如此也比官地竞投合算。

李兆基以工业化方式经营地产业。

他将土地视为原料,楼宇为制成品。

源源不断地收买土地和不断生产出成品,使恒基兆业博得港人口中的“楼宇制造工厂”的名声。

  一九八一年六月,在香港股市的再一波狂潮中,李兆基成功地将恒基兆业推上市,一举集资十亿港币,充实了自己的实力。

成功地渡过了八十年代初、中期香港地位未定时的低潮期。

渡过了八十年代初中期的低潮,李兆基和他的恒基兆业又上一层楼。

一九八八年,恒基兆业地产公司全面收购了永泰建业,将之改名为“恒基兆业发展有限公司”。

与此同时,恒基发展又宣布发行十二亿新股。

由于该公司拥有百分之二十八点七的香港小轮公司股权和百分之二十六点四的中华煤气股权,更显得实力雄厚。

拥有恒基兆业地产和恒基兆业发展这两个实力雄厚公司的李兆基,也一举跃入香港十大富豪榜中。

香港地产界权威人士在评判李兆基与李嘉诚、郭德胜、郑裕彤四人时,曾有这样的评语:长江实业雄才大略;新鸿基地产稳健有为;新世界发展勇气逼人;恒基兆业则眼光远大,先声夺人。

  至此,李兆基精心设计的收购、吞并战终于实现了完满的结局,李兆基通过完全吞并原来实力比他强的胡宝星,达到了利用别人发展自己的目的。

而李兆基的借壳上市、以小博大的收购、吞并战术,至今仍成为股市收购战中的成功范例,成为香港的经济学教授的课堂上经常引用的著名例证。

  1993年2月,他与郑裕彤、何鸿燊以14.9亿港元收购加拿大Westcoast Peboleam公司。

1994年8月,出售加拿大物业百福轩(总楼面要1.63万平方米),市值1.6亿美元。

恒基地产于1992年大量投资大陆房地产,1993年6月止,在大陆供集团发展的地盘共有20个,总楼面积逾185.8万平方米,分布于北京、上海、广州和深圳等地,其购入成本低于集团总资产10%。

1993年下半年,恒基地产再分别购入广州及北京东城两幅地皮。

李兆基原计划将这些大陆投资分拆上市,但未能成事,部分原因是恒基中国缺乏3年业绩,未符合上市规则,故此,恒基地产转而发行可换股债券(债券可兑换成日后上市的恒基中国股份),集资4.6亿美元。

恒基与新鸿基地产、新世界发展联合投资65亿元人民币,投资武汉江滩填平工程、改造涡轮机厂、重型机厂、重建武汉中山路、武汉饭店;与九龙仓签意向书计划投资上海静安区商品房;又与新鸿基地产、新世界发展等组基金至少1亿美元投资武汉国企。

  内地改革开放后,李兆基就与胡应湘、冯景禧、郑裕彤等联袂投资广州中国大酒店。

其后,更是大举投资内地,投资额达上百亿元。

一九九六年元月,北京恒基中心封顶,该项目总投资达三十三亿元,建筑面积达二十八万余平方米,坐落于长安街上,成为京华又一美景。

李兆基于一九九三年被国务院港澳办和新华社香港分社聘为港事顾问;一九九五年底又被聘为香港特别行政区筹委会委员。

李兆基有三子两女。

长子李家杰毕业于伦敦大学,现为恒基董事,参与公司发展与管理。

  经过多年发展的李兆基,现在已成为香港地产业界中具有举足轻重的显要人物。

他现在是香港恒基兆业地产及香港中华煤气公司主席,共计持有59.87%的恒基兆业、2.5%东亚银行、12%新鸿基公司、10%星洲新达城市发展的股份。

此外,李兆基通过恒基兆业地产持有71.8%的恒基发展、29.7%中华煤气、32.6%油麻地小轮和25%广州洛溪新城的股份。

1996年,恒基兆业地产总市值达123.30亿美元,资产总值为679.45亿港元,营业额111.71亿港元,在香港上市公司排名中位居前列。

  李兆基虽只是小学毕业,但却身怀绝技:用算盘计算快过电脑。

他的脑力惊人,恒基一百多地盘,他都记得清清楚楚,哪里进度如何,哪里面积多少,随口可出。

李兆基的座右铭是:“先疾后徐,先声夺人,徐图良策”。

他认为凡成功不可或缺的是培养好自己的能力,做好事前准备,有独到眼光,方能先别人一步。

  李兆基谈到个人财富问题,说了一句古语:“不义而富且贵,于我如浮云。

”他始终认为,不择手段,没有道义,发达了也没有用,做人应该要有自己的原则和理想。

  既然明知财富如浮云,那么为什么几十年来还要在商界纵横驰骋呢

李兆基认为,事业所带来的成功感,不完全在金钱方面。

在他心目中,做地产最重要的是有预测能力和鉴别能力,买地就像买衫一样,买得便宜穿得久,便说明你眼光好、买得值。

大家一齐去买地,谁识货,谁不识货,“有料无料”,几年后便见分晓。

总括来说,投资有如一块试金石,能分辨“高”“低”、明察秋毫,是为最成功的境界。

李兆基除了投资眼光快且准外,待人接物也很注重传统的人情味,决不像有些商人只认钱不认人,几十年来,他的恒基公司几乎与香港各大地产公司都合作过,被誉称为“百搭”地王。

  作为地产界的“大哥大”,李兆基在香港政府适应市民要求压楼价之时,曾带头将马鞍山新港城最新楼盘自贬身价百分之八,为其他地产公司做出一个榜样。

  李兆基虽然幼时读书不多,但他颇有古文修养,买下、贮存有大批古书。

由于他曾捐出大笔基金给牛津大学,牛津赠予他“院士”和“博士”的荣衔。

不过,他在社会传媒方面一向保持低调,不愿接受记者采访,不愿在报刊上出头露面。

  李兆基热心支持社会公益事务,具有培育英才的远见和胸襟。

他屡次出资赞助中、英、港的教育事业,贡献至巨。

其中有三项成绩尤其卓著。

  其一是于一九七九年捐助英国牛津大学的华顿书院。

设立“李兆基奖学金”,   每年保送三至四名香港优秀学生负笈牛津大学,先后已有四十六位修读不同科系的学生受惠。

而李先生亦膺选为该院荣誉院士。

  其次,于一九八二年与好友设立“培华教育基金”,并担任主席,资助中国发展教育和培训专业人才。

  一九九三年被邀出任港事顾问,并成为“广州市荣誉市民”。

  其三,李兆基对中文大学的学术科研发展贡献尤多,他慷慨解囊资助中大设立三年制工商管理硕士课程,并担任顾问委员会委员。

现任该校联合书院校董。

  近年,他又联同挚友郑裕彤博士捐助六百万美元与中大及耶鲁大学,支持香港、华南及台湾地区研究计划。

  他屡次捐款支持国际康复机构、香港公益金及爱丁堡公爵奖励计划。

其家乡顺德县之医疗。

教育和体育事业亦屡获资助,造福桑梓。

  李兆基还斥资10亿港元,在港设立一间私营医院 —— 沙田仁安医院。

事实上,李兆基除了事业成就之外,跟随过李兆基工作的人都可以证明他的国学根底相当深厚,每年集团年报的主席报告都是由他亲自撰写或修改。

李兆基下笔成文,洋洋洒洒,既有内涵,又有文采,经常令他那些有硕士和博士学位的同事自叹不如。

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