招标会主持词
各委领导、各委专家评委、各投标单位： 今天我们在这里举行XXX物业招标的开标会，首先感谢各们的光临。
介绍各位领导和专家评委。
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，下面宣布本次开标会的议程： 1、介绍本次招标项目的主要情况；（详细内容略） 2、由公正机构检查各投标单位的标书情况，对符合要求的进行投标； 3、宣读各投标单位商务标的报价； 4、专家评委审查评定技术标； 5、现场答辩； 6、评分汇总； 7、宣布评标结果； 8、领导总结讲话。
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公开招标在开标时,应当由谁主持?
正确
开标会议由谁主持
【房地产估价师考讯】\ 1．（ ）对于选择投资方向、初步确定开发目标与方案、进行目标市场和开发产品定位等，均起着举足轻重的作用，它往往关系到一个项目的成败。
\ A．看地B．对房地产开发项目进行财务评估\ C．市场研究\ D．土地使用权的取得 2．邀请招标是非公开招标方式的一种。
被邀请参加投标的承包商通常在（ ）。
\ A．3个以上B．5-10个之间C．5个以上D．3-10个之间 3．开标会议由（ ）主持，邀请各投标人和当地公证机构参加。
\ A．开发商B．招标机构C．专家D．招标管理部门 4．编制招标工程标底按其所用的基础数据不同，可以（ ）为基础编制。
\ A．施工图预算\ B．以概算额\ C．扩大综合定额\ D．以平方米造价包干为基础编制 5．邀请招标方式一般适用于（ ）\ A．规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设\ B．只有少数承包商能够胜任的建设项目\ C．公开招标的结果未产生出中标单位的建设项目\ D．由于工期紧迫或保密的要求等原因而不宜公开招标的建设工程 6．下列各项中，属于房地产开发前期工作的有（ ）\ A．安排短期和长期信贷\ B．项目的市场分析\ C．初步确定目标市场、租金或售价水平\ D．筌订施工合同 7．一般来说，认知定价法所确定的价格（ ）价值定价法所确定的价格。
\ A．高于B．低于C．等于D．高于等于 8．进度计划管理通常采用横道图和（ ）\ A．资金流动计划图B．网络图C．直方图D．控制图 9．工程成本控制的主要对象是主要费用的（ ）\ A．变动费用\ B．固定费用\ C．材料费用\ D．人工费用 10．宣传作为促销组合因素之一，在（ ）等方面，起着十分重要的作用。
\ A．刺激对企业产品的需求，增加销售\ B．改善形象\ C．提高知名度D．提高产品品质
工程项目的开标程序
开标一、主持人宣标开始; 二、主持人宣布参加开标的单位、部门和人员; 招标人代表讲话; 四、主持人宣布开标工作人员和监督人员; 五、主持人宣布招标标段(包)的开标顺序，并依次宣布每个标段(包)每份投标文件送达的时间及开标顺序; 六、依次组织各标段(包)开标： 1、某个标段(包)的所有投标人代表向招标人代表递交核验本人有效身份证的原件以及投标授权书(装订在投标文件内者，应予说明)，并与招标人工作人员和省交易中心工作人员一起检验确认各自投标文件的密封状况是否与递交时相一致; 2、招标人工作人员和省交易中心工作人员按标段开标顺序依次启封投标文件。
依次核验投标授权书和投标人代表的身份证，核验投标保证金递交凭证或投标保函等; 3、唱标人依次按投标文件宣读投标人全称、投标人代表姓名、投标保证金或投标保函、投标最终报价、工期(服务期)、项目经理(总监)及其它主要内容; 记录人当即将唱标人宣读的内容输入“工程交易管理信息系统”，并现场公示; 4、投标人代表依次当即确认开标结果; 5、招标人代表公考标底(如编制参考标底，且约定公布标底的)，记录人予以记录并公示; 七、投标人代表、唱标人、记录人、招标人代表和监督人在“工程交易管理信息系统”输出的开标记录上签字确认。
归还投标人代表的身份证; 八、主持人宣布开标后的注意事项及要求; 九、主持人宣布开标结束。
注：
开标大会主持人该注意什么
礼貌
如何进行物业招投标，物业招投标流程是怎样的
招投标种非常重要的市动，需要遵循严格的法律规定和流程要通常来说，招标流程及注意事项： 1、招标资格与备案。
招标人自行办理招标事宜，按规定向相关部门备案;委托代理招标事宜的应签订委托代理合同。
2、确定招标方式。
按照法律法规和规章确定公开招标或邀请招标。
3、发布招标公告或投标邀请书。
实行公开招标的，应在国家或地方指定的报刊、信息网或其它媒介发布招标公告;实行邀请招标的应向三个以上符合资质条件的投标人发送投标邀请。
4、编制、发放资格预审文件和递交资格预审申请书。
采用资格预审的，编制资格预审文件，向参加投标的申请人发放资格预审文件。
5、资格预审，确定合格的投标申请人。
审查、分析投标申请人报送的资格预审申请书的内容，招标人如需要对投标人的投标资格合法性和履约能力进行全面的考察，可通过资格预审的方式来进行审核。
招标人可按有关规定编制资格预审文件并在发出三日前报招标投标监督机构审查，资格预审应当按有关规定进行评审，资格预审结束后将评审结果向相关机构备案。
备案三日内招标投标监督机构没有提出异议，招标人可发出资格预审合格通知书，并通知所有不合格的投标人。
6、编制、发出招标文件。
根据有关规定、原则和工程实际情况、要求编制招标文件，并报送招标投标监督机构进行备案审核。
审定的招标文件一经发出，招标单位不得擅自变更其内容，确需变更时，须经招标投标管理机构批准，并在投标截止日期前通知所有的投标单位。
招标人按招标文件规定的时间召开发标会议，向投标人发放招标文件、施工图纸及有关技术资料。
7、踏勘现场。
招标人按招标文件要求组织投标人进行现场踏勘，解答投标方提出的问题，并形成书面材料，报招标投标监督机构备案。
8、编制、递交投标文件。
投标人按照招标文件要求编制投标书，并按规定进行密封，在规定时间送达招标 文件指定地点。
9、组建评标委员会。
招标方负责组织评标专家，组建评标委员会，准备评标。
10、开标。
招标人依据招标文件规定的时间和地点，开启所有投标人按规定提交的投标文件，公开宣布投标人的名称、投标价格及招标文件中要求的其他主要内容。
开标由招标人主持，邀请所有投标人代表和相关人员在招标投标监督机构监督下公开按程序进行。
从发布招标文件之日起至开标，时间不得少于20天。
11、评标。
评标是对投标文件的评审和比较，可以采用综合评估法或经评审的最低价中标法。
评标委员会根据招标文件规定的评标方法，借助计算机辅助评标系统对投标人的投标文件按程序要求进行全面、认真、系统地评审和比较后，确定出不超过3名合格中标候选人，并标明排列顺序。
评标委员会推荐中标候选人或直接确定中标人应当符合：1、能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准;2、能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但低于企业成本的除外。
12、定标。
招标人根据招标文件要求和评标委员会推荐的合格中标候选人，确定中标人，也可授权评标委员会直接确定中标人。
使用国有资金投资的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。
排名第一的中标候选人放弃中标，因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件中规定内容未满足的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人，以此类推。
所有推荐的中标候选人未被选中的，应重新组织招标。
不得在未推荐的中标候选人中确定中标人。
招标人授权评标委员会直接确定中标人的应按排序确定排名第一的为中标人。
13、中标结果公示。
招标人在确定中标人后，对中标结果进行公示，时间不少于3天。
14、中标通知书备案。
公示无异议后，招标人将工程招标、开标、评标、定评情况形成书面报告备案。
发中标通知书。
15、合同签署、备案。
中标人在30个工作日内与招标人按照招标文件和投标文件订立书面合同，签订合同5日内报招标投标监督机构备案。
