二手房买卖去银行贷款，买卖双方都要到场签字吗
二手房办理贷款流程：贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定）；买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；买房者（贷款人）需要准备资料如下：①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份；②工作证明、收入证明（银行指定格式）；③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）；④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）；注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
房屋卖主应提供材料：①夫妻双方身份证、户口本、结婚证；②房产证。
贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值；贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续；贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。
我是找中介买的二手房做贷款，请问银行发放贷款是打到中介卡上还是贷
正常的二手房贷款是在买方转了首付之后，买卖双方到银行面签。
之后等待审批，审批通过之后买卖双方过户，新业主取得房产证之后将房产抵押给银行，银行放款给老业主。
二手房贷款银行审批通过后有同贷书吗
买方对银行进行购房按揭申请,此前除了双方的买卖合同,还应有你同意买方的按揭申请凭你的房地产证!(请注意,这只是意向而已,最终是要凭过户后买方的新的房地产才能抵押放款的.)经过申请,半个月内银行发出同贷书因条件不符合,也可不同意之后三方到房管局递件,同时收首期房款(即过户,九个工作日完成.递件的回单要掌握在你的手中因这是领持新证的凭单你要凭此新证,同贷书等马上与其二方进行正式的按揭贷款
二手房贷款银行审批通过，到银行通知办理抵押一般要多久
二手房贷款银行审批通过到银行通知办理抵押一般要2周内；参看二手房按揭贷款需要的及流程： 贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同，然到银行申请二手房按揭贷款，贷款审批通过后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记，之后到银行支取贷款。
在兴业银行办的二手房贷款 应该给发短信说审批通过是不是代表成功了能下贷款了
按字面意思是贷款通过了，可以下款。
收到短信你可再联系相关业务人员确认一下。
业务人员的确认比短信牢靠。
买二手房银行贷款下来了，但是银行没有打电话审核我们，这是真的吗
是真的，不是每宗贷款申请，银行都打电话核实的。
既然贷款下来了，那就去过户吧。
二手房贷款审批下来后，银行会通知贷款人还是房屋中介
如果中介先知道这个事情，是否会骗我说没有下来。
您好，既然你签了合同就应该按合同办理，也找不到好的办法，望采纳
二手房银行按揭贷款流程
如您在中国银行申请个人二手住房贷款，业务流程如下：\ 1、签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。
\ 2、申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》；\ 3、房产评估：银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估；\ 4、贷款审批：银行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、期限。
个人二手住房贷款业务必须坚持有关的审批原则；\ 5、签订合同：借款人、贷款人和担保人签订借款合同，需要公证的办理合同公证；\ 6、办理房产过户及抵押登记手续：由贷款人或经贷款人认可的房地产中介机构代办房产交易过户和抵押登记手续；\ 7、签订《借款借据》：贷款人收到借款人办妥抵押房产登记等证明后，通知借款人到银行签订《借款借据》；\ 8、发放贷款：贷款人将贷款按照买卖双方的约定划入指定帐户，届时买卖双方应同到银行办理贷款的发放手续；\ 9、还本付息：借款人从贷款发放的次月开始还本付息。
\ 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
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