骂物业标语
物业人干的活苦累脏（下水道堵住要掏，垃圾要清理），委屈（业主不听劝，下跪），低收入，还要骂1、物业在今天及以后，基本上天天为业主服务，打交道，这样下去，最终难受是自己啊
消消气吧；2、好好地沟通，互相不理解造成的；如果对物业人员不好，你想想，小区垃圾乱飞、苍蝇狂舞，河水发臭，电梯突然上上下下，家里有贼不敢喊，、、、、、、生活极度不便啊
消消气啊，处理好与物业的关系，百利无一害哦。
不周之处，请海涵。
创建卫生小区的标语口号
1、关爱社区家园，倡导品位人生
2、建优美环境，创和谐社区；3、手边留情花似锦，足下止步绿如茵。
4、一花一草皆生命，一枝一叶总关情。
5、小草对您微微笑，请您把路绕一绕；6、为了您和他人的健康，请不要随地吐痰。
7、小小一口痰，胜过原子弹。
8、随地吐痰，君子不为
9、是否乱吐痰，体现您的修养。
10、果皮垃圾，自觉入箱。
11、垃圾不落地，文明更美丽
12、管住脏、乱、差，留下真、善、美
13、创建家园美如画，点滴小事见精神
14、草儿绿、花儿香，环境优美人健康
15、开展环境卫生整治，营造清洁生活环境
16、楼道卫生人人参与，美好环境家家受益
17、让我们大家都来争做绿色家庭
……参考物业管理网
如何写物业高空坠物标语
如：，砸在地上一个坑，砸在头上…… 关于预防高空坠物的温馨提示尊敬的业主（住户）： 您好
现已进入深冬时节，天干物燥并且多日大风天气，有部分低层住户反映楼上有高空坠物的现象，并且有些高大灌木也因风大而折枝，影响住户的正常生活。
为了您和他人的人身安全及小区干净、整洁的卫生环境请您注意以下事项：1、如果您是高层住户，请您提示您的家人将窗台或露台上的物品存放在屋内或者背风较安全的地方，避免高空坠下影响他人的人身安全；2、请您告诫家人勿向窗外扔东西，养成良好的个人生活习惯；3、如遇大风天气出行，请您尽量避开高大树木行走，以免发生危险。
如您发现其它安全隐患或可疑情况，请您及时拨打****，我们将根据情况及时处理或给您提供力所能及的帮助。
谢谢您的合作
形容“赞美物业”的句子有哪些
通知各位业主： 为积极营造干净、温祥和的小区，减少各类“污染”、垃圾死经研究，我司拟对小区做如下安排，请各业主予以配合。
一、公司将抽调专员组成整治小组，对区域内的环境卫生等进行全面的处理。
二、为全员参与的氛围，公司客服部工作人员将采取上门宣传、橱窗宣传、小区广播宣传等方式对该次整治活动做全面的宣传、讲解。
三、请区域各业主将堆放在地下室的杂物和放在室外的大葱做好归类清理。
三天之后未予清理或未作出任何说明的，公司将该物视为杂物处理，由此所产生的各种损失由各业主自行承担。
特此通知 XXXXXX物业管理有限责任公司 二○一○年三月二十二日
物业管理安全防范的注意事项有哪些
如果物业企业接管的项目已经开发完毕，各项硬件已经成型，在不能大范围更改变动时，就要从现有的情况出发，因地制宜，保持高度的预见性，尽量排除现有的责任风险。
目前各大小区基本都发生过业主人身安全受到伤害、财产被盗、被抢、被破坏和公共设施伤人及物业企业未采用相应的措施和采用的方法不当而产生的法律纠纷，多数情况下难以划分责任，相关的法律也没有对此作出明确的规定。
那如何避免此类纠纷呢
如下措施可供参考： 1、对秩序维护工作要严格按照《物业服务合同》约定进行，切忌不可忽视，制定一套有效可行的管理方案，尽量做到管理上不存在瑕疵。
管理者应时刻进行监督，不能只流于形式而失去实质意义；物业保安的义务重在一个履行过程，保安履行了义务，但仍然无法阻止损害结果的发生，提供物业保安服务的一方不应当承担法律责任。
2、在签订《物业服务合同》时一定要对业主人身及财产安全发生情况后的责任有一个明确约定； 3、如果对停车进行收费，租赁协议中一定要注明是“占位费”还是“保管费”； 4、小区的出入口不宜设置得太多，消防通道上不要停放车辆，在小区的出入口或车库进出口一定要设置图像采集器，对进出车辆情况进行采集，防止在外受损的车辆进入园区； 5、秩序维护员要使用巡更系统，对巡逻路线进行跟踪；巡逻时必须进行摄录（巡更点应设置在摄像头能摄录的范围内），以便向业主或法院提供物业企业进行了保安工作的证据；发现监控设备出现故障时，要及时维修和更换，以免造成不能提供有利的破案线索的局面，物业企业也会承担相应的责任；夜间车辆秩序维护员要穿戴反光标识，以免夜间不容易被司机发现，造成伤害； 6、在一些容易出现责任事故的场所，物业企业有义务设置提示标语进行安全提醒，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第十八条的规定：“经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。
应当向消费者作出真实的说明和明确的警示，并说明和标明正确使用商品或者接受服务的方法以及防止危害发生的方法。
”这条法律规定与我国《民法通则》第一百二十五条的规定是一致的，都包含有要“明确的警示”的法律要求。
如：上下楼注意安全、小心台阶（楼道）、高压危险、小心触电（变电器、电线）、禁止攀登、禁止翻越（栅栏）、地面湿滑，小心（地面）、严禁触摸（电线）、保管好贵重物品（车内）、禁止停车（消防通道和禁止停车的楼下）、禁止戏水（水池）、鼠药投放处（防止儿童或宠物误食）、已喷洒农药（果树）、娱乐设施的使用说明及要求（健身器材）、正在施工注意安全（夜间施工现场要设置警示灯）、禁止通行（通道）、注意限高闸、请走人行道（小区进出口）、小心夹手、电梯刚上油（电梯）、墙体脱落注意安全（发生墙皮脱落的墙体）、雪后路滑请当心（雪天路面）、安全出口、禁止吸烟、禁止堆放杂物等（消防通道）、爱护花草等（草坪绿化）、禁止高空抛物和防盗、防抢、防破坏等的提示； 7、春节期间要集中燃放烟花，发现不按规定燃放的业主要及时制止，如果其不听劝阻，要进行现场取证，以便在事故发生后，能够直接找到责任人，并且制定相应的紧急预案（浙江省永嘉县法院就审理了一件因燃放烟花爆竹引起的损害赔偿纠纷案件，大管家物业公司在物业管理中没有完全履行职责，对在大院内燃放烟花爆竹制止不力，缺乏相应的应急救火预案，对该起火灾事故的发生存在一定的过错，应承担相应的赔偿责任，判决大管家物业公司承担15%的赔偿责任）； 8、日常通过巡检、业主投诉等方式发现存在的安全隐患要及时进行排除，不能拖拉，事故不等人，事故往往就发生在一瞬间； 9、楼顶、公共阳台上的杂物（如：太阳能底座、树枝和废弃的建筑和装修材料等）和排水口要及时清理，防止被风吹落误伤到人和雨季来临时由于排水不畅造成业主损失，有的小区的排水口设置在业主室内的阳台上，由于业主的不配合和不经常在家等情况给疏通排水口带来很大的不便，如果遇到业主不配合的，尽量让其签署免责书，拒签的要进行影像摄录证明免责书已经送达。
不经常在家的，可以留份通知在业主的房门上并摄录证明通知书已经送到（相关规定：“住宅的共用部位、共用设备维修时，相邻业主、使用人应当予以配合。
因相邻业主、使用人阻挠维修造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿）； 10、采取紧急避险时，一定要联系当地的派出所、社区和其他的业主在场，对所进行的过程进行跟踪摄录，切忌私自打开业主的房门； 11、东北地区冬季容易上冻，要及时清理楼顶形成的“冰溜子”，以免坠落伤到人和车； 12、避雷设施要时常检查，根据相关规定，防雷也属于小区物管的一部分工作内容。
此外，物管公司应定期对防雷设施进行维护，因为有的防雷设施使用过后其线路会熔断，第二次则无法正常工作，接地的那部分要处理好，不能外露，很多物业企业一般都忽视这一点，容易造成避雷设施给业主造成财产损失，因此物管公司对防雷设施的维护和检测是很有必要的； 13、园区废弃的垃圾桶、广告牌、宣传栏、信报箱等要及时处理，以免发生相关事故； 14、对人体有辐射性的接收器和信号扩大器尽量不要在园区安装，如果安装必须出示对人体无害报告； 15、消防设施要时常检查，如果发生火灾，虽然着火的原因跟物业企业没有关系，但如果由于消防设施存在缺陷而没能进行及时救助，物业企业也要承担相应的责任； 16、尽量不要替业主保管物品，无论是有偿还是无偿的，物业企业只要向业主提供了这项服务，发生丢失或者损坏等问题后，物业企业就要承担相应的赔偿责任； 17、应该在费用测算时将公众责任险考虑进去。
在发生责任事故时，由保险公司来承担赔偿责任，不失为避免公司遭受重大损失的一种好方法。
总之，无论是开发单位还是物业企业在对小区进行开发和管理时，一定要全方位考虑问题，从维护业主权益的角度出发，仔细斟酌一些设施的设置和管理，只有将安全隐患消除在萌芽中，才能避免给业主带来人身、财产的损失，也使自己免于承担不必要的责任风险
禁止乱扔垃圾的标语
1、这里是个放大镜，保境，清新一片。
2、一纸煞风景举一动显文明。
3、您文明的呵让我更美。
4、垃圾进箱 心留余香 举手之劳尽显素养。
5、亲，请您高抬贵手，再坚持××米，前方有果屑箱，对您的善举，由衷点赞。
6、垃圾手中有，到“家”才分手。
7、我也爱美，手下留情。
8、我美丽整洁的外表，是您高雅文明的举止。
9、花草怜人爱，行人多珍惜。
请给它们一片净土
10、车过留声，非噪声；人过留痕，非脏痕。
11、不要让手中的废弃物，斑驳了你来时的路。
12、送你一抺绿，还我一片净。
13、茵草虽美，保护不易，望君手下留情，且观且珍惜。
14、眼前美丽的风景，掌控在你我手中。
15、用你的爱心保持这片鲜绿，让我的美给你带来好心情。
三级物业管理服务标准
(一)基本要求 1、物业管理企业应持物业管理资质证书。
2、物业管理企业有较完善的日常管理制度。
3、物业管理企业所有员工佩戴标志，持证上岗率75%以上，其中企业经理、部门经理、管理员70%以上持有物业管理上岗证书;特种作业员工100%持有政府专业管理部门颁发的有效上岗证书。
4、按规定签定“物业管理服务合同”，公开服务标准、收费标准和依据，公示服务、监督联系电话。
5、小区实行每周五天、每天8小时接待服务，受理业主、使用人报修、投诉、求助，有效投诉办结率80%以上。
6、每年征询一次业主、使用人对的意见，达到业主、使用人基本满意。
7、房屋及其共用设施设备、住户的档案资料基本齐全，查阅方便。
(二)房屋管理 1、按有关法规政策规定和物业管理服务合同及业主公约的约定，对房屋及配套设施进行管理服务。
2、房屋外观较整洁，无重大缺损现象；房屋外墙及公共空间无乱涂、乱画、乱张贴、乱悬挂现象；房屋零修、急修及时率80%以上；房屋零修工程合格率90%以上。
3、对违反规划私搭乱建及擅自改变房屋用途现象，及时劝告、阻止、报告并协助有关部门依法处理。
4、符合规定，未发生危及安全及拆改管线和损害他人利益的现象。
5、小区主出入口设有示意图，有幢号标志。
（三）共用设施养护 1、有设备运行、维修养护和卫生清洁制度。
2、供水、供电、通讯、照明设施设备齐全，设备运行正常，无事故隐患。
3、设立24小时报修值班电话，急修1小时内到达现场，一般维修三天之内或在双方约定的时间到达现场。
对结果应建立回访制度，年回访率60%以上。
4、定期检查设备，可随时启用。
5、定期对共用设施设备进行巡视，并有巡视记录。
6、路灯、等公共照明设备完好率90%以上，并按规定时间开关。
7、道路、广场、停车场平整，不影响车辆、行人通行。
8、各设备及公共场所、场地、危及人身处有明显标志和防范措施。
9、定期对蓄水池(箱)进行清洗、消毒；定期清掏化粪池；定期清理雨、污水井，保证供水正常和排水通畅。
10、在接到相关部门和单位的停水、停电通知后，及时通知用户。
（四）公共秩序维护 1、小区主出入口24小时值班，重要区位定时巡查。
2、引导进入小区的车辆有序停放。
3、对搬出小区大宗物品应有管理制度。
4、对小区公共娱乐设施、水池、设备房、顶层天台等危险隐患部位，设置安全防范警示标志。
5、保安人员经过突发事件应急处理培训。
（五） 一、小区公共场所、、主次干道(不少于以下频次) 1、 1次\\\/天 清理 2、硬化地面 1次\\\/天 清扫 3、主次干道 1次\\\/天 清扫 4、室外标识、宣传栏、信报箱、雕塑小品 1次\\\/月 擦拭 5、水池、沟、渠、沙井 1次\\\/天 清理 二、房屋内公共部位 1、多层楼内通道、楼梯 1次\\\/天 拖扫 2、高层电梯厅(白天) 1次\\\/天 拖扫 3、高层消防通道 1次\\\/月 拖擦 4、公共活动场所 1次\\\/天 清扫 5、楼道玻璃(不含高层及全封闭式玻璃) 1次\\\/90天 擦拭 6、扶手、开关面板 2次\\\/周 全面擦拭 7、消防栓、过道门、踢角线 1次\\\/月 全面擦拭 8、公共卫生间 1次\\\/天 全面清洁 9、电梯内 1次\\\/天 全面清洁 (根据电梯装饰用材情况进行必要的定期养护) 10、积水、积雪清扫及时。
11、清洁完后，清洁区域 (部位)无垃圾、无杂物。
三、垃圾的处理与收集 1、合理布设垃圾桶、果壳箱。
2、垃圾每日收集1次，做到日产日清，无垃圾桶、果壳箱满溢现象。
3、设有垃圾中转站的，根据实际需要进行冲洗、消杀，有效控制蚊、蝇等害虫孽生。
4、垃圾桶、果壳箱每日清理，定期清洗，保持洁净。
四、饲养家禽、家畜、宠物管理 1、禁止饲养家禽、家畜，对违反者及时劝止、报告，并配合有关部门进行处理。
2、饲养宠物必须符合相关规定，对违反者及时劝止、报告，并配合有关部门进行处理。
五、定期灭虫除害。
喷洒农药、投放鼠饵必须提前告知业主、使用人。
（六）绿化养护管理 1、草坪、绿篱、造型树及时修剪，铲除杂草。
2、花草树木无枯死，适时浇灌、施肥、松土和预防病虫害。
3、绿化地应设有宣传牌，宣传绿化常识，提示爱护花木。
