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金沙洲江景大盘——恒大·御景半岛 社会1-昨日有超过3万人到售楼现场参观选购，而成龙、范冰冰还各自购置了一套别墅单位。
李东元摄 昨日，金沙洲江景大盘——恒大·御景半岛正式公开发售，国际巨星成龙、范冰冰以及香港英皇娱乐集团一众明星到场助威，吸引了大批市民到场参观。
据恒大有关负责人介绍，昨天中午12时楼盘正式公开发售后，当天下午3时恒大·御景半岛的销售额已经超过3亿元，成为今年国庆黄金周期间广州楼市的焦点。
首创“海陆空”联动看楼 据了解，为了迎接恒大·御景半岛昨天的盛大开盘，恒大不惜重金发动促销总攻，首创“海陆空”立体化联动看楼，更邀请国际巨星成龙、范冰冰及英皇娱乐一众明星到场助威。
昨天早上8时许，不少市民已经到达售楼现场，到上午10时左右更出现人山人海的局面。
据不完全统计，当天到场人数超过3万人。
记者在现场看到，昨日的活动围绕珠江、恒大·御景半岛和明星互动三个环节开展，通过“珠江看半岛”、“半岛看珠江”、“天空之城”和“明星互动”等环节穿插进行。
同时，恒大斥资千万购置的17米长“aicon”号游艇停泊在社区码头，楼盘更出动6艘豪华游艇从广州天字码头往返社区私家码头接送客户沿江岸观光看楼，并围绕楼盘2.8公里长的江岸线巡回观光，在江畔举行盛大的“莱茵游艇会”。
在御景半岛上空，7艘大型飞艇呼啸盘旋，气势磅礴。
热气球、直升机搭载客户亲临高空，鸟瞰玉带般的珠江和半月型社区。
上午11时，载有国际巨星成龙、范冰冰的宾利房车到达现场，现场气氛达到沸点。
随后，香港英皇艺人进行大型演出。
成龙、范冰冰及英皇娱乐集团主席杨受成参加开盘典礼后，在恒大地产董事局主席许家印的陪同下参观了销售现场，并各购置了一套别墅单位，成为恒大·御景半岛的首批业主。
半天销售额超过3亿元 据了解，恒大·御景半岛开盘首推的百余套一线临江临湖独立别墅和联排别墅，户型面积为230～700平方米。
其中，联排别墅售价达到每平方米2万元以上，而独立别墅售价更高达每平方米3万元以上。
同时，该项目在开盘期间还推出千余套江景高层单位，主打户型面积97～308平方米，销售价格为1.3万～1.5万元，并随楼赠送3000～4000元\\\/平方米的装修。
这对江景楼盘动辄每平方米两三万元的广州楼市来说，这一价格无疑极具吸引力。
记者在现场看到，当天中午12时正式开售之前，销售中心门外已有上千市民排队等候购买。
据恒大有关负责人透露，当天下午3时左右，该项目的销售额已经超过3亿元。
现场购楼者表示，虽然目前只能看到恒大·御景半岛的雏形，但对这一项目的优美环境以及长达2.8公里的江岸线非常满意，购买这样的产品，无论以后是用作投资还是自住，都是不错的选择。
相关链接 恒大·御景半岛被定位为“中国第一江景豪宅”，项目位于南海里水，紧接广州金沙洲大型居住核心区。
该项目规划用地面积50余万平方米，总建筑面积近百万平方米，是广州西海岸唯一大规模城市别墅豪宅项目。
项目东面临江沿江岸长达2.8公里，可眺望羊城八景“石门返照”，项目地理位置优越，自然景观资源得天独厚。
除拥有2.8公里私家岛岸江景外，内部园林更具有皇家风范，包括五大内湖、六大景观园林和七大主题广场。
在配套上，恒大·御景半岛将建有国际超5星级标准的金碧国际大酒店，建成后将成为汇集中国富豪、企业领袖的商务会议、度假休闲娱乐中心，目前已引进广州花园酒店进行管理，另配套有豪华会所、两所省重点幼儿园、华师附小、大型商业街、私家游艇码头等。
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企业在选择目标市场时通常可采用的策略有如下三种：1．无差异性市场策略,又叫无差异性市场营销采用此种策略时,企业对构成市场的各个部分一视同仁,只针对人们需求中的共同点,而不管差异点.它试图仅推出一种产品,以单一的营销策略来满足购买群体中绝大多数人的需求.如某生产4吨载重汽车,以一种车型、一种颜色、一个价格行销全国,无论企业或机关、城市或农村,都无例外.在无差异性市场策略下,企业视市场为一个整体,认为所有消费者对这一产品都有共同的需要,因而希望凭借大众化的、大量的广告媒体以及相同的主题,在大多数消费者心目中建立.例如,在相当长的时间内,因拥有世界性的专利,仅生产一种口味、一样大小和同一形状瓶装的可口可乐,连广告字句也只有一种.无差异性市场策略的立论基础是成本的经济性,认为营销就像制造中的大量生产与标准化一样,缩减产品线可降低生产成本,无差异市场策略能因广告类型和的简单化而节省费用.然而,无差异性市场营销完全忽略了市场需求的差异性,将顾客视为完全相同的群体,致使愈来愈多的人认为,这一策略不一定算得上最佳策略,因为一种产品长期被所有消费者接受,毕竟罕见.并且,采用这一策略的企业,一般都针对最大的细分市场发展单一的产品与营销计划,易引起在此领域内的竞争过度,而对较小的细分市场又被忽视,致使企业丧失机会.剧烈的竞争将使最大细分市场的盈利率低于其他较小细分市场的盈利率.认识到这一点,将促使企业充分重视较小细分市场的潜力.2．差异性市场策略,又叫差异性市场营销采用此种策略时,企业承认不同细分市场的差异性,并针对各个细分市场的特点,分别设计不同的产品与,利用产品与市场营销的差别,占领每一个细分市场,从而获得大销量.由于差异性市场营销能分别满足各顾客群的需要,因而能提高顾客对产品的信赖程度和购买频率.在差异性市场策略下,企业试图以多产品、多渠道和多种推广方式,去满足不同细分市场消费者的需求,力求增强企业在这些细分市场中的地位和顾客对该类产品的认同.近年来,由于大市场的竞争者增多,国外一些稍具规模的企业,都越来越多地实行差异性市场策略.例如,现已采用各种大小不同的瓶装,加上罐装,推销网遍及世界各地.过去的美国雪佛莱汽车只是单一形式的低价品种,以一种卖给所有的顾客,现已有多种形式、多样车体及一系列新型品种,价格与特征也各有不同,以满足不同细分市场的需要.在活动中,实行差异性市场策略的趋势正在发展,生产者接受不同买主不同规格的订货日益增多.尽管差异性市场策略能更好地满足不同消费者群的需要,并给予次要的细分市场以足够的注意,因而能够增加企业总销售量.但是,企业资源将被分散用于各个细分市场,企业产品的变动成本、生产成本、、存货成本和营销费用,势必随之增加.3．密集性市场策略,又叫集中性市场营销企业面对若干细分市场,无不希望尽量网罗市场的大部分及全部.但如果企业资源有限,过高的希望将成为不切实际的空想.明智的企业家宁可集中全力于争取一个或少数几个细分市场,而不再将有限的人力、财力、物力分散于所有的市场.在部分市场若能拥有较高的占有率,远胜于在所有市场都获得微不足道的份额.在一个或几个细分市场占据优势地位,不但可以节省市场营销费用,增加盈利,而且可以提高企业与产品的知名度,并可迅速扩大市场.无差异性市场策略或差异性市场策略是以整个市场为目标.而密集性市场策略则是选择一个或少数子市场为目标,这使得企业可集中采用一种,服务于该市场.所以采用密集性市场策略对目标市场的需求容易作较深入的调查研究,获得较透彻的了解；加之可能提供较佳的服务,企业常可在目标市场获得较有利的地位和特殊的信誉；再加上生产及营销过程中作业专业化的结果,产品设计、工艺、包装、商标等都精益求精,营销效益大为提高.密集性市场策略也有较大的风险性,因为把企业的前途和命运全系于一个细分市场,若该特定的目标市场遭遇不景气时,则企业将受到大的影响,甚至大伤元气.即使在市场景气时,有时也会招徕有力的竞争者进入同一目标市场而引起营销状况的较大变化,致使在总需求增长不变或不快的情况下,使原企业的盈利大幅度降低.因此,多数企业在采取密集性市场策略的同时,仍然愿意局部采用差异性市场策略,将目标分散于几个细分市场中,以便获得回旋的余地
旧火葬场旁边的房子真的风水不好吗
要看你周围的形势了葬场你没去过，不懂一般情况人去世以后以后，骨灰盒装走的只是一小部分骨灰，其他的大部分都是散落在火葬场的各个角落，所以知道的人才说这个地方的风水不好，就是万葬坑了，周围阳气盛的话是没有什么事情的，比如学校或者党政机关来做办公场地没事，人多能压住的，住宅的话不太理想，你自己考虑下
