别墅设计总结报告
建筑技术实训报告建工13-3何轻军20130201103指导老白燕1、实训的一.目的本次实践是建筑学专业的综合性实践教学环节，旨在培我们的实际动手能力。
其主要任务是使我们理解模型制作在作品设计中的重要性，掌握模型制作的基本工具、方法和过程，锻炼我们的动手实践能力，完善我们的设计知识和设计实践能力。
《建筑模型制作》是我们从图纸到实体之间的桥梁，它具有综合性强、涉及面广和实践性强等显著特点。
通过这一环节的学习，能培养我们读懂图纸、了解设计，综合运用所学理论知识分析、解决实际问题。
随着我国城乡城市化建设的快速发展，人们对房地产业的要求越来越高，模型市场需求越来越大，为其今后走上工作岗位从事有关实际工作打下一个良好的基础。
2、实训时间2014年十二月27日-十二月31日3、实训内容1、老师布置任务后，我们就对建筑模型有了初步的印象。
我们查阅书籍并网上查找，最后决定决定做一栋别墅。
该别墅外观朴大方，且制作较为简单。
2、完成模型的制作 根据所绘制的建筑草图，利用建筑模型所使用的工具（白色卡纸、模型刀、刀片模型胶、丁字尺、三角板、剪刀等等）正确地表现所选建筑的三维空间，并能做到与平、立、剖面图一致。
此外，模型制作尽可能准确细致、简洁美观
3、成果报告写这次成果报告，总结这次模型制作的心得体会与成果。
其中包括好的地方继续发展与做的不足需要日后改进的方面。
通过这种方式，有助于更好地提升自我。
4、实践目的本
别墅的设计理念是什么 现代简约风格别墅设计要素
为充分利用项目资源，并与周围环境和谐统一，在设计理念上首先坚持人本主义思想原则，并结合现代人生活需求与未来发展趋势，力求在建筑物的功能性、艺术性、健康性、前瞻性等方面做到最优化。
在这一理念指导下，人居品质成为了本次设计首先考虑的因素。
为达到现代都市人越来越高居住需求，在项目布局上采用中国传统建筑布局和文化意蕴来设计居住的空间；建筑风格上凸显现代精美主义建筑格调；在建筑细部设计上，不追求建筑的曲线、折线，而在用材、色彩上追求社区时尚的语言；在细节设计上寻求现代精美主义建筑纯净、雅致的美学风格。
别墅设计涵盖的内容Tips.1风水规划中国其实是最讲究风水的一个国家，从最早的《易经》就开始负阴抱阳，充气为和，并且太极生两仪，两仪生四相，四相生八卦。
根据中国地处地球北半球东部的特点，总结出来适合人居形式的最高理想和最佳的方式。
Tips.2结构改造别墅，具体到人口，或多或少不能满足全部的需求，这时候就可能进行二次的改造。
比如说可能加一些梁廊 游泳池等Tips.3设备系统一般地处偏远地区实现了自给自足的生活需要很多设备，比如近几年来，很多人家开始用地暖以及软水、净水设备、信号不太好的 地方用手机信号放大器及为了节能减排的考虑，用了地源热泵、空气源热泵、水源热泵等Tips.4硬装设计在别墅里，每一个业主都会选择一种风格，这些风格往往体现在硬装和软装两方面，硬装就是做在墙面、顶面和地面不可移动的部分；软装可以随着季节，随着房间用途的改变自由的更换。
Tips.5智能家居别墅对智能化的要求非常高，比如别墅的窗帘可能有七八米高，靠人力是很难拉的，这就需要电动窗帘以及它的安防 监控等Tips.6园林绿化别墅和普通的居住形式，无论是公寓或者是其它的板楼相比，还有一个巨大的区别，它一般都具有园林庭院，从汉代的时候就有这么一句话，园不树艺者，为不毛之地也。
园林没有经过设计的话，会变得非常没有文化和内涵。
自古以来对园林都非常的注重，一般来说园林有可居处、可行处、可观处、可望处。
郑板桥在自己一个非常窄小的，二三十平米的园林上就曾经形象地说过，他可能会种一棵石、几颗秀竹，这样的话在日中月中有影，风中雨中有声，酒中有趣。
这样的话给自己一个很大的心灵空间。
别墅设计
服务，是以人为本，为人服务。
别墅物业相比一般物业来讲，要注重服务的质量和要求，且必须远远高于一般小区物业，对于物业客服人员和工程人员，在为业主提供服务的时候必须要更加规范为业主所想所急。
真正做到业主是上帝。
其实总结，别墅的物业管理要求是必须高于一般物业管理。
一、别墅物业管理的特点 别墅小区建造开发商按现代高档次、高品位居住区的理念策划，对小区地域环境选址、小区总体布局、绿化水景景观、保安消防、环境保洁、居住功能、会所配套、现代通讯、水处理系统等逐一周密规划，因此无论在居住生活质量、自然生态环境、社区文明和安全状况等方面都超越其它类别的住宅小区，尤其是它的低容积率、高绿化覆盖率、庭院幽静、草木葱郁、繁花似锦、阳光充足、空气清新等物业综合品质在当前是一流的。
别墅小区内通常都规划配套会所，包括游泳池、网球场、健身房、咖啡厅、儿童乐园、美容美发、购物超市等设施；另外，小区安全硬件设施齐全， 诸如小区监控中心、周界报警系统、小区道路监控网络系统以及层内报警装置等自成一体，始终处于安全、可靠、正常的运行状态；与此同时，软件方面加强巡视力度，从而为别墅小区的治安及业主安全提供可靠保障，真正让业主生活在一个安全、舒适、便捷的社区中，使业主不出小区就能享受星级宾馆式的优质服 别墅住宅小区讲究高档次、高品位，其入住的业主身份也同样如此，入住的业主一般在社会地位、经济实力、文化修养等方面皆有不同程度的层次和背景，其中相当一部分为外籍企业家和高级职员，他们居住房屋的养护、室内设备、设施维修、小区环境的品质管理、生活服务及配套设施的需求等方面有相当层次的要求，因此对小区物业管理的服务层次也必须相应提高。
别墅物业管理首先要保证业主的人身、财产安全，生活方便、舒适，物业保值增值。
能够购买别墅的一般都是社会经济地位比较高的人，因为有钱，经济地位比较高，财产比较多，就更容易引起坏人的注意或意外事故的侵扰。
因此，物业管理应特别突出保安管理工作，要实行封闭式管理，通过技防和人防结合，实施小区周边安全控制， 24 小时小区内全面巡逻，全面监控，对门岗实行三流管理：即进出人员、车辆、物品管理实行登记制度、物品检查制度；对来访客人，要电话征得业主同意，方可进入。
要采取一切有效措施，确保业主人身、财产安全。
高水平的保安服务，绝不仅仅是看门站岗巡逻，而是在做好日常保安服务的同时，通过管理者有目的、有针对性的调查研究，收集社会治安信息、动态，发现那些可能给小区和业主安全带来危害的潜在隐患，并及时、准确，实事求是地向业主事先提出必要的警示，采取切实可行的防范措施，把可能发生的安全事故和隐患消灭在萌芽状态。
一般居住在别墅里的业主，除了要求有个安全的居住条件，还要求有一个清静、优美的生活环境，且别墅区内绿化覆盖率较高，绿化及景观配置档次也较高。
因此，物业管理应特别注意搞好环境绿化，实行“三分种，七分养”的养护原则。
首先应对小区的花木进行分类，将植物的特征、习性编写挂牌，登记造册，编好工作计划，根据季节、数植位置、环境等因素早打算早安排。
根据不同园林树木的生产需要和某些特定的要求，及时对树木采取灌溉、施肥、修剪、防治病虫害、防寒、除草中耕等园艺技术措施；另一方面进行看管、巡查、维护保洁等工作，为业主创造出一个花园式的居住环境，使一栋栋别墅掩映于绿茵丛中，鸟语花香；另外一个方面是水景水质的处理和保养，由于大多数别墅区外河道水质污染，区内河溪水多靠地下水井和天然雨水，水的流动有局限性、范围小、绿藻生长较快，因此应定期投放杀藻剂，专人负责河、溪水面漂物的清捞，每天启动巡环泵 6 小时以上，使水不断流动，保持充足的氧分，确保别墅区水景不受污染，让业主能真正享受到居住在花木水的自然环境中。
二、别墅小区物业管理的内容 1、客户服务：进行入伙登记、客户接待、客户联系、业主档案资料管理、延伸服务需求登记、装修管理服务、业主投诉处理及回访等。
2、工程维修服务：业主报修服务应实行 365 天 24 小时报修制度，还包括房屋设备设施的养护和修缮、各种设备的安全正常运行和维修保养、供水及供气管线的检查保养等。
3、保安服务：组织保安人员 24 小时不间断值勤巡视和门岗“三流”管理，即车流、人流、物流；防盗防火、保证业主人身、财产安全。
4、保洁、绿化养护服务：每天定时对公共区域保洁卫生，做到无垃圾、无堆积物、无积水，小区整洁、道路干净、交通通畅，搞好区域的绿化养护工作和摆花工作，绿化环境优美、环境优雅，使业主享受一个清新、优美而舒适的生活环境。
5、应急处理服务：制定并实施治安、火警、停水、停电水侵及其它突发事件应急预案，定期组织人员进行培训和演练，明确责任人，确保别墅小区发生紧急状态时能应对自如，使业主的利益得到最大的维护。
6、延伸服务：在社区提供多种延伸服务，满足业主便民服务、代办服务、特约服务和社会文化活动服务的需求。
三、别墅小区的管理模式 别墅小区管理的构架设置要充分体现公司的服务理念，让业主、开发商和政府主管部门从别墅的组织架构上就能清楚地看到项目上每一个部门、每一个岗位设置。
每一个部门、每一个岗位的命名都是为了业主的利益，都是为了更高效、更直接地为业主提供最需要的服务。
项目上组织架构设置应避免设行政人事部、财务部、档案室、市场部等传统的、类似上级公司职能部门的机构，避免形成部门繁多、人浮于事、效率低下的机构，让业主承担其不愿承担的支出。
别墅小区管理的架构设置不但要满足业主居住的公共性服务需求，更要充分考虑业主的延伸服务需求，架构设置要有利于物业管理企业开展对业主提供公共性的专业服务和延伸服务，要让业主在其需要的时候，能找到人和叫到人。
延伸服务的人员，能让业主需要便民服务、代办服务、特约服务和社区文化服务时有人接待、有人服务，提供 12 小时客户接待、随叫随到的服务。
保安、工程维修服务提供 365 天 24 小时服务。
别墅小区作为一个物业项目，对该项目物业管理的架构设置为项目物业服务中心，任命一个物业服务中心经理全面负责，并配备一名物业经理助理协助管理。
物业服务中心下设各部门其具体操作岗位有客户服务、保安、维保、保洁、绿化以及其他服务人员，他们分别在各自部门主管领导下，按别墅小区管理运作规程和操作规程完成各自岗位的作业任务。
制定从经理、各部门主管及操作人员岗位职责，明确工作职责，责任到人，便于内部定期考核。
室内设计的毕业设计想做别墅，开题报告怎么写
室内设计的，有开题，整体的设计呢
别墅景观设计案例汇报PPT
别墅庭院景观设计方案别墅庭院设计说明整体环境介绍此方案是北京顺义区一别墅区中独栋别墅的庭院景观设计。
整个规划区域占地面积约3000㎡左右，园林规划面积约2500㎡左右，此庭院位于整个别墅区的中心区域，四周均不等距排布其他独栋别墅，相邻别墅间距合适，私密性有良好的保护。
其中建筑实体布局分南北各一处，庭院大门正东方向。
园林布局范围，从入口处到后庭院由一条中轴线贯穿；南北建筑实体两侧各有一条从前院通往后院的通道，宽度不等；后庭院为主要设计范围，整体呈长方形，这里将是整体规划设计的重点。
别墅区风格介绍别墅区整体建筑风格特色不甚突出，外墙面处理趋于现代，大部分为各式人造文化石贴面。
整个园区的园林景观设计风格趋于现代，植物种类较多，层次分明。
社区服务设施齐全，医院、购物、幼儿园、老年活动中心、高尔夫球场等。
所有元素构成一个功能、生活等各方面比较完备的高档社区。
具体到独立的小庭院园林时，因为面对的是单体个人的业主要求，因此风格定位较为随意，不必太受建筑风格以及园区景观风格的约束，功能需求以及整体规划内容均以业主第一需求为主要考虑因素。
风格定位要求业主大概情况是，50多岁，有受良好的教育文化背景，从事石油经营行业，有自己独立的经营公司，对于他本人对庭院设计的要求，总结为庭院主要功能定位为半私密半开放，其含义是，此处别墅为日后退休养老之用，为业主第一住所，其
