房产中介的新人，我要如何加强打陌生电话时候的用语和注意事项啊
1、您好，请问是某某吗方说：“他不在，你有什情吗
”你应该说：“您好，我这XXX不动产某某，我想问一下他某某地方的房子考虑出租或者出售吗
”2、您好，请问是某某吗
对方说我就是，你是谁。
你应该说，某先生（小姐）您好，不好意思打扰您，我是XXX不动产某某。
请问您某某房子考虑出售或出租吗
a. 对方回答没有就马上挂掉，我们只有也挂掉b. 对方问你怎么知道我的电话，可解释说“您大概在别的地方登记过，我正好有您这个信息”，或“售楼处的朋友告诉我的”，或网上查到，报纸看到等c. 对方说有某某房子卖或租则具体了解房屋情况并约定面谈签委托，最后还要“请问您还有其他地方的房子吗
”或“请问您还考虑投资别的房子吗
”，最后说“谢谢，再见”d. 有房子已出租则询问租约到期时间和租金，做信息纪录，问对方是否考虑出售，可分析回报率不高，出租管理麻烦等促使对方考虑出售，并且不要忘记问对方是否还有别的地方的房子e. 房子正在装修，则问什么时候装修好，方便找租客或一些客户要买装修房等装修好才方便看房等f. 期房还没交房则问何时交房何时出产证g. 分析市场目前处于价格高位促使对方考虑出售h. 房东让你估价千万不要贸然估价，房子是一房一价，楼层、装修、朝向、景观等诸多因素对房价有影响，都还没看过您的房子怎能估价呢
（可约看房面谈）估价高或低都不好，高了卖不出去，低了房东心里不高兴不愿卖；多数情况其实房东自己有心理价位，只是从你嘴里试探价格，但我们要让房东先出价，谁先出价谁先死3、之前做好市调，了解楼盘情况及行情4、每次别忘问对方是否有其他地方的房子5、每次别忘留下自己的姓名电话，打过电话后要给对方留下印象，做到下次再电话联络时他还能想起来你
在房地产中介公司每天打出去的电话量是多少
我就是做中介的。
在这一行业做了四年。
一家店的业绩好不好，可以从这家店的电话费看出来。
如果一家店的电话费有3000以上，那这家店的业绩应该在40万左右
如果一家店的电话费在1000以下，那这家店的业绩应该就2-3万的样子。
具体到每天的电话量，很多公司给的最低标准是每人每天至少打30个
想我规定手下业务员，每天至少就是30个，其实很多做的好的业务员，每天的电话量至少在60-80之间，出色的业务员，每天打的电话一般都会在100以上
现在有的公司给门店报销电话费的时候，如果这个店的人均电话费不到100的，就不给报销
当然是正当电话费，长途，声讯电话等都不会给报销的
我起先干业务员的时候，手机早上充满电，到18点的时候就没有电了。
电池没坏哦
为什么别人打电话给我，我的号码显示是房产中介
1：和中介同行合作，附近如果有别的同行就多去和他们交流交流，他们比你早营业，他们知道房源比你多，看看他们愿不愿跟你合作。
2：有时间的话多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己贴出来的
有时去问问某小区的门卫，他们和业主都比较熟，谁有房源可能知道
3：洗盘。
也就是把整个小区业主的电话通通打一次。
4: 和老客户维持好关系，你跟他找到合适的房子，他买了以后，关系打好了他会再次介绍房源和客户给你。
5: 电话接待，一般公司比较大的，业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司，所以要经常打电话。
6：门店接待，房主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，一有人到门店你就得比别的同事早出去，呵呵，先到先得。
不是卖房的可能是买房的，接一个客户也可以啊。
7：是有针对性的根据客户的要求去找房子，如客户就要指定的小区，公司目前没有他合适的，就可以采取这种方式了，也就是贴条，但是要做的好点，不要做的那么一点点，一看就是小公司所为。
呵呵，没有客户也可以这样去做，有人跟你打电话不就是有房源了吗
8：不知道你公司是多大，还有一般的大公司会有附近的小区业主的电话，这都是平时跟物业处的，有的是花钱的。
不知道你明不明白。
有的话打电话核实好了9：网络上面，打出属于自己的一片天地
比如58同城，赶集，百姓，搜房等，上面有很多房源信息，或者是找一些房源信息搜索引擎网站，如房探007，这种网站会经常每隔30秒去各大房产网搜集最新的房源信息，所以，你要做的也就是第一时间打电话核实了，呵呵。
急房产销售（就是楼市和客户之间的中介） 的推销员（打客户电话那种）请问 有什么技巧或者是
写好话术，多练练，想想客户可能会问得问题，或者和客户沟通可能会遇到的状况。
准备好之后打几个电话试试，将出现的问题总结下写出要改进的地方。
准备好了心理也不慌了。
房产中介术语都有什么
房产中介行业里的封的是对特定(优质房源、 独理房源、已交定金房源等)进行保护的一种操作方式，让其他经纪人无法编辑和查看重要信息(电话号码、楼栋号等)，这样做可以避免特定房源的重要信息泄露出去，也保证了房源维护人的个人利益，有利于提高经纪人对于房源维护的积极性。
房在线特有的公盘、私盘、掉盘、抢盘以及封盘模式，有效的保护了经纪人的个人利益也极大的促进经纪人对于房源的维护积极性，让房产中介公司的管理者管理起来更加放心、省心。
别人给我打电话显示我的号码是房产中介，我不是房产中介怎么消除
这个简单，首先，你要看你朋友用的是什么来电显示软件，比如：360，还是百度的等等你就可以到相应软件公司网页去更改你手机号码的对应名称了。
一般用的比较多的，有搜狗号码通，电话邦，360来电通等，你到相应的页面输入手机号码去修改就可以了。
我是做房地产中介的，我每天都要打很多电话，最近被拒绝了很多次，我开始不知道怎么做了
辞职就行了。
1.楼市变凉。
2.长这么大了，换位思考一下你自己接到推销电话会怎么想，完全没有精准推销，连学生小孩子都联系，因为自己的利益打扰别人上班学习的时候本来就是很低级惹人烦的事情。
