室外雨污水工程施工招标文件
室外雨污水工程招标文件**************室外雨污水工程工标文件年月日第：投标须知一、投标须知前附表二、工程概况三、招标范围及承包方式四、工期要求五、工程质量等级要求六、技术要求七、投标人资质等级要求八、项目经理及项目班组规定九、工程计价方式及编制依据十、投标文件组成十一、投标保证金及缴纳时间十二、投标活动日程安排十三、开标、评标与定标十四、中标通知书及合同签订十五、履约保证金及缴纳时间十六、施工组织设计十七、其他条款第二章：合同主要内容第三章：投标文件格式第四章；图纸和其他资料第一章投标须知一、投标须知前附表（以上时间均为北京时间）二、工程概况1、工程名称：*******室外雨污水工程2、工程地点：******；3、招标人：******公司地址：******；联系人：*****；电话：******；传真：*****；4、设计单位：******设计有限公司；5、监理单位：******工程建设监理公司；6、工程简介：*****工程位于**，总建筑面积为**万平方米，为集住宅、娱乐、购物、休闲、酒店式公寓、广场为一体的综合性商业中心。
本工程为******室外雨污水工程。
7、现场情况：①施工现场用水用电已接通；工程进出场道路已畅通，中标人不得擅自在施工场地以外的路面上堆放土方或停机械，并注意协调好与相邻施工单位的关系；供投标人使用的场地仅限于施工作业区内，投标人需要在作业区搭建临设时必须经招标人同意；现场施工电
室外雨污水工程施工招标文件
室外雨污水工程招标文件**************室外雨污水工程工标文件年月日第：投标须知一、投标须知前附表二、工程概况三、招标范围及承包方式四、工期要求五、工程质量等级要求六、技术要求七、投标人资质等级要求八、项目经理及项目班组规定九、工程计价方式及编制依据十、投标文件组成十一、投标保证金及缴纳时间十二、投标活动日程安排十三、开标、评标与定标十四、中标通知书及合同签订十五、履约保证金及缴纳时间十六、施工组织设计十七、其他条款第二章：合同主要内容第三章：投标文件格式第四章；图纸和其他资料第一章投标须知一、投标须知前附表（以上时间均为北京时间）二、工程概况1、工程名称：*******室外雨污水工程2、工程地点：******；3、招标人：******公司地址：******；联系人：*****；电话：******；传真：*****；4、设计单位：******设计有限公司；5、监理单位：******工程建设监理公司；6、工程简介：*****工程位于**，总建筑面积为**万平方米，为集住宅、娱乐、购物、休闲、酒店式公寓、广场为一体的综合性商业中心。
本工程为******室外雨污水工程。
7、现场情况：①施工现场用水用电已接通；工程进出场道路已畅通，中标人不得擅自在施工场地以外的路面上堆放土方或停机械，并注意协调好与相邻施工单位的关系；供投标人使用的场地仅限于施工作业区内，投标人需要在作业区搭建临设时必须经招标人同意；现场施工电
公路工程中有哪些班组?有涵洞,土石方,路面,雨污水,照明,绿化等工程
你这班组的意思是什么。
是指的施工队还是什么。
一般公路工程划分是：路面工程，路基工程，绿化工程，你说的照明应该是指标志或标线这块的。
路面工程分组：主要分测量队，施工队，工程部，（资料室，合约部主管计量可以做成一体）
公路工程中有哪些班组?有涵洞,土石方,路面,雨污水,照明,绿化等工程
你这班组的意思是什么。
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一般公路工程划分是：路面工程，路基工程，绿化工程，你说的照明应该是指标志或标线这块的。
路面工程分组：主要分测量队，施工队，工程部，（资料室，合约部主管计量可以做成一体）
道路清洁的标书范本哪位有，最好是很长的那种，
社区道路清扫保洁招标书 社区道路清扫保洁招标书一、基本情况工程概况资金来源主要工作量二、适用本地环卫管理的法规政策参考三、投标报名、作业要求及入围单位确定 县城区道路清扫保洁垃圾收集权项目招标公告 1、负责承包区内道路清扫保洁、垃圾收集、环卫设施清洗保洁工作并接受环卫站三、投标书递交、开标及评标1、投标书必须进行密封并加盖投标人私章压缝。
道路清扫保洁服务招标公告在物业区域中，整洁及其所带来的舒适和优美，是一个十分重要的评价指标。
它具有视觉上的直观性，会由此直接带来心理上的舒适感与美感，因而成为物业区域(楼)文明的第一象征和服务水平的重要标志。
整洁的物业区域环境需要常规性的保洁管理服务来保证。
一、保洁管理的涵义和原则 (一)保洁管理的涵义 保洁管理，是指物业管理公司通过宣传教育、监督治理和日常保洁工作，保护物业区域环境，防治环境污染，定时、定点、定人进行生活垃圾的分类收集、处理和清运。
通过清、扫、擦、拭、抹等专业性操作，维护辖区所有公共地方、公用部位的保洁卫生，从而塑造文明形象，提高环境效益。
保洁管理的重心，是防治“脏乱差”。
“脏乱差”具有多发性、传染性和顽固性。
例如，随手乱扔各种垃圾、楼上抛物、乱堆物品堵塞公共走道、随意排放污水废气、随地吐痰和大小便，以及乱涂、乱画、乱搭、乱建、乱张贴等等，很可能发生在某些业户身上，所以不可掉以轻心。
业户整体素质的提高，需要物业管理公司员工通过宣传教育、监督治理和日常保洁工作，作出坚持不懈的努力，否则就可能因“脏乱差”而使物业区域(楼)面目全非，从而与物业管理的宗旨相悖。
(二)保洁管理的原则 1.扫防结合，以防为主 在保洁管理工作中，“扫”当然很重要，就好像每天洗脸一样，但是工作的重点并不是“扫”，而是“防”，即通过管理，纠正业户不卫生的习惯，防止“脏乱差”现象的发生。
因为优良的物业区域环境的造就，是管理者与被管理者相互作用的结果，也是管理标准与业户素质不断调适的过程。
当业户养成良好的卫生习惯时，才能真正搞好环境整洁。
物业管理公司要会同社区组织引导业户积极参与社会主义精神文明建设，从业户的基本素质、基本行为规范抓起，其突破口，就是提高业户的环境整洁意识，大力纠正各种不卫生的习惯。
2.执法必严，直接监督 3.计划安排 物业管理公司应制定出清扫保洁工作每日、每周、每月、每季直至每年的计划安排。
例如： 每日保洁工作 (1)辖区(楼)内道路清扫二次，整天保洁； (2)辖区(楼)内绿化带，如草地、花木灌丛、建筑小品等处清扫一次； (3)楼宇电梯间地板拖洗两次，四周护板清抹一次； (4)楼宇各层楼梯及走廊清扫一次，楼梯扶手清抹一次； (5)收集每户产生的生活垃圾及倾倒垃圾箱内的垃圾，并负责清运至指定地点。
每周保洁工作 (1)楼宇各层公共走廊拖洗一次(主要指高层楼宇，可一天拖数层，一周内保证全部拖洗一遍)； (2)业户信箱清拭一次； (3)天台(包括裙房、车棚)、天井和沟渠清扫一次。
每月保洁工作 (1)天花板尘灰和蜘蛛网清除一次； (2)各层走道公用玻璃窗擦拭一次(每天擦数层，一个月内保证全部擦拭一次)； (3)公共走廊及路灯的灯罩清拭一次。
此外，楼宇的玻璃幕墙拟每月或每季擦拭一次；花岗石、磨石子外墙拟每年安排清洗一次；一般水泥外墙拟每年安排粉刷一次等。
4.定期检查 物业管理公司可将每日、每周、每季、每年清扫保洁工作的具体内容用记录报表的形式固定下来，以便布置工作和进行定期检查。
三、保洁管理的具体措施 保洁管理的具体措施，是指物业管理公司为了创造整洁、卫生、优美、舒适的物业区域环境所采取的行之有效的方法和手段。
主要有以下四项： (一)生活垃圾分类袋装化 按照《上海市城市生活垃圾管理实施细则》的要求，以煤气(包括液化气)为燃料的地区，必须实行垃圾袋装化。
在物业管理的实践中，这一规定的实施范围已有所扩大，例如，有的物业管理公司规定，装修垃圾也必须袋装并运放到规定地点统一清运。
对于日常生活垃圾统一收集后运至指定地点进行无害化、资源化、减量化处理，从而大大改善了环境的质量。
生活垃圾分类袋装化有利于提高物业区域的文明程度和环境质量。
物业管理公司应向业户宣传生活垃圾分类袋装化的优越性，要求业户将垃圾装入相应的专用垃圾袋内，丢入指定的容器或者指定的生活垃圾收集点，不得随意乱倒。
存放各利生活垃圾的塑料袋应完整不破损，袋口扎紧不撒漏。
(二)进行超前宣传教育 物业管理公司在早期介入阶段，即应寻找“切入点”，如在售房时、分房时、入户时，对未来的业户进行超前宣传教育，明确保洁管理的要求，以便收到事倍功半的效果。
(三)配备必要的硬件设施 为了增强清扫保洁工作的有效性，物业管理公司还应配备与之有关的必要的硬件设施。
如有的物业管理公司在每家每户门前安置了一只相对固定的定制的ABS塑料垃圾桶，上面有盖，按户幢配置各种色调，非常美观，规定业户每日将生活垃圾袋装后丢入，由保洁工每日清晨定时收集，用不锈钢小车乘电梯下去倒入指定的垃圾箱。
这一创意及实践深受业户欢迎。
(四)依法处罚及典型曝光 对于各种不良的卫生习惯除了进行宣传教育外，还应当采取必要的硬性措施，依法按规定进行经济的或行政的处罚。
对于极少数屡教不改者，还可以采取典型曝光的方法，在业主委员会、居民委员会和本人单位的配合下，公开其不文明行为，以儆效尤。
四、保洁管理机构设置及职责划分 保洁管理由物业管理公司管理部或保洁部具体实施。
保洁部一般设部门经理(保洁主管)、技术员、仓库(保洁设备、工具与物料)保管员和保洁员等。
其下属班组可以根据所辖物业的规模、类型、布局以及保洁对象的不同而灵活设置。
规模较大的物业管理公司其保洁部可以下设楼宇保洁服务班、高空外墙保洁班和公共区域保洁班等班组，各班组设保洁领班和若干经过专业培训的保洁员。
然后，从所辖物业和服务对象的实际情况出发，建立起部门、班组、人员的岗位规范、工作流程、服务标准和奖惩办法，做到保洁管理规范化、标准化、制度化。
五、保洁工作的重要性 (一)保洁是最基本的办公和生活环境 保洁既是工作的需要，也是生活的需要，是用户接触最多的一个方面。
整洁的周围环境，不仅使人身体健康，而且能使人赏心悦目，提高工作效率。
所以，用户对保洁看得很重，也往往最挑剔，一旦保洁搞得不好，就会引起投诉。
物业管理应为用户提供一个整洁的工作和生活环境，满足不同用户的要求。
(二)保洁体现了管理水平 一般需对管理工作做详尽的考察之后，才能衡量物业管理水平的高低。
但是，人们往往凭直觉来衡量，而在直觉方面，保洁给人的影响最深刻。
对于环境整洁的物业，用户和客人们对管理水平往往给予较高的评价，社会上用“保洁是美容师”、“保洁是脸面”来形容保洁工作。
(三)保洁是建筑和设备维护保养的需要 保洁工作在延长建筑物和设备使用寿命上起到重要的作用。
外墙瓷砖、花岗石如果不经常保洁保养，其表面就会逐渐受到侵蚀；不锈钢扶手如果不及时保洁保养，就会生锈，失去光泽；木质地板如果不经常保洁、打蜡，就会变得灰暗毛糙；地毯如果不经常清洗，就会很快变得肮脏不堪等等。
调查表明，地毯保养不好只能用1～2年，保养得好可用3～4年；大堂大理石地面一般用7～8年后光泽就不行了，要再进行磨光，但保养得好可以增加一半以上使用时间。
因此，应当从建筑物和设备保养的高度、从经济的角度来认识保洁工作。
(四)保洁是一门技术 许多人认为，保洁工作就是扫帚扫扫、抹布抹抹，实际上，现代保洁工作涉及化学、物理、机械、电子等学科的知识。
不同的建筑物材料需要使用不同的保洁剂，各种现代化的保洁设备(吸尘器、磨光机、吸水机、洗地毯机等)的操作使用，高层外墙保洁的危险性与复杂性等，使现代保洁工作具有相当程度的技术性。
例如，由于年代久远，旧楼外墙面的保洁一般难度很大，上海有的旧大楼用强酸性保洁剂清洗，结果造成了外墙面的损坏。
20世纪80年代，一些专业性的保洁公司在上海、深圳等成立，迅速发展，一些境外的专业保洁公司也看好中国市场，陆续在沿海城市建立分支机构，同时也带动了国内保洁水平的提高。
目前，我国的保洁工作与先进国家还有一定的差距。
保洁公司的业务范围大致为三个方面：一是各类保洁设备的销售；二是生产经营各种保洁剂；三是提供专业性的保洁服务。
目前，各个保洁公司之间的竞争非常激烈。
无疑，这种竞争将进一步推动保洁工作水平的提高和专业保洁公司的发展。
六、专业承包公司的选择及监督检查 (一)选择标准 选择专业承包公司时，应考察专业承包公司是否具备承担保洁、垃圾清运业务的资质，有没有能力履行承包合同的义务与责任，有没有能力承担违约责任，社会信誉是否好，服务价格是否合理。
(二)注意事项 1.应要求承包公司制定具体的工作计划，包括岗位设置及职责、服务标准、技术要求、垃圾清运时间、责任和义务等，并在合同中约定，作为监督检查的依据。
2.应根据实际情况制定一些工作制度、规定，如《保洁工作检查规程》、《消杀管理办法》等，并监督承包公司实施。
3.承包公司根据要求、工作计划、合同，安排属下员工进行具体保洁、消杀、垃圾清运工作，物业管理公司依据上述文件每天进行监督检查。
4.日常工作中，物业管理公司要规定保洁工人的工作操行，要求他们遵守物业的有关管理规定，应以合约形式约定双方的行为规范，并附带经济责任。
(三)监督检查 物管员每天要对所辖物业区域的日常保洁、消杀及垃圾清运工作进行监督检查。
承包公司主管及物管员依据质量标准进行自查和巡查工作，物管员要将检查结果登记在《日常保洁评分表》及《消杀记录表》中。
物管员发现保洁工作不合格时，要立即通知保洁公司主管责令责任人(保洁员)予以返工，垃圾清运工作不合格，则要上报主管联系垃圾清运公司负责整改，直至合格为止。
管理处主管也可对辖区内的保洁、消杀及垃圾清运工作进行不定时抽查，如每月的日评分表中累积有15天出现问题，则要发出《整改通知书》进行整改，并将结果报管理处主任。
七、保洁器械和保洁用品 (一)常用保洁器械 1.吸尘器。
用于地面、墙面和其他平整部位吸灰尘、污物的专用设备，是保洁工作中最常用的设备之一。
吸尘器启动时能发出强劲的抽吸力，使灰尘顺着气流被吸进机内储尘舱，达到保洁地面的目的。
吸尘器品种很多，按抽吸力大小有普通型和强力型；按适用范围有吸地面灰尘、吸地毯灰尘、保洁家具污物等不同类型；按功能多少有单一吸尘器和吸尘吸水两用吸尘器等。
2.吸水机。
清除积水的专用设备，主要用于吸取地面积水，对于吸取地毯水分加快干燥也非常有效，是大楼管理中不可缺少的保洁工具之一。
有单用吸水机和吸尘吸水两用机，后者由于功能多，较受用户欢迎。
3.地毯清洗机。
主要用于协助清洗地毯。
4.抛光机。
专用作地面抛光的机器，有普通速度和高速之分。
抛光机启动时马达带动底盘作高速旋转，使底盘对地面进行高速软摩擦，达到抛光之目的。
适用于花岗石、大理石等各种平整硬质地面的抛光，对于面积大的楼宇，尤为必要。
5.擦地机。
用于地面保洁工作，是最常用的保洁设备之一，有单盘式和多盘式。
使用时，通过底盘安装不同的刷子，可以进行地毯保洁、地坪打蜡及抛光。
6.高压冲洗机。
用于外墙、汽车和其他需高压水冲洗的专用设备。
启动时能产生强烈的冲击水流，达到清除灰尘、泥浆和其他污垢杂质的作用。
7.扫地车。
用作室外地面保洁的设备。
由于操作简单，吸尘力强，并配有大容量垃圾尘箱，因此非常适合厂房、仓库、车场和户外空旷地方的地面保洁。
8.自动空气喷香器。
将清香剂装入该机后设定好时间，然后放置于办公室或卫生间等需要清香的房间，会定时自动喷香。
9.比较常用的工具还有：安全梯、刷子、扫把、拖把、布、海绵、喷瓶、胶手套、刀片、长柄手刷、手推车以及小心地滑标志等。
(二)保洁剂 1.餐具洗涤剂。
由多种表面活性剂原料复制而成，不但对餐具表面的油污有极强的去除力，而且可用于水果、蔬菜的清洗，起到杀菌、去除残留农药的作用。
洗餐具，配成1％水溶液，清洗水果蔬菜，每1L水中加5～6滴洗涤剂。
2.消毒保洁剂。
为家庭、餐厅的餐具和食品生产用具的保洁剂，具有杀菌、去污双重功效，使用本品擦洗物品后用清水漂洗干净即可。
3.洗手液。
外观为带色彩的粘稠性液体，具有杀菌、留香、除异味的功效，对皮肤无刺激，是宾馆、写字楼洗手间的常用保洁剂。
4.祛臭剂。
祛臭剂适用于清除厕所、垃圾产生的臭味，并有自然香气。
使用时将本品喷至墙角或墙面，可保持厕所数日无臭味。
5.空气清香剂。
能迅速除去空气中的混浊和难闻气味，使用时将清香剂灌入喷雾器中，喷射使用。
本品为易燃品，应存放阴凉避光处，温度不得超过40℃。
6.全能保洁剂。
全能保洁剂外观为蓝色透明液体，广泛用于各种硬质材料的表面保洁，如搪瓷、陶瓷器皿，能起到杀菌去污、保护表面光泽的作用，在使用浓度下，对皮肤无伤害。
使用时，一般根据不同材料及污垢程度进行稀释。
7.除垢剂。
外观为淡绿色透彻液体，适用于浴室、卫生间的陶瓷、搪瓷器皿等的保洁，能迅速、强力地清除水垢锈渍，提高保洁保洁的功效。
使用时，一般视污垢程度稀释1～5倍使用。
8.不锈钢光亮剂。
为不锈钢和镀铬制品的专用保洁剂。
使用时，将不锈钢保洁剂涂在制品表面，用布揩擦，直至光亮，有一定防锈功能。
9.玻璃保洁剂。
用于清洗玻璃、镜面、瓷片及电镀物品表面的尘埃及污垢，如门、窗、镜子、电视荧光屏等，能轻快地除去尘埃、油渍等污垢，擦拭后玻璃表面具有抗尘埃、抗污垢再积等特点。
使用时将本品稀释20～60倍后均匀涂在玻璃表面，然后用毛巾、干布或擦窗工具擦拭。
胶瓶装，避免碰碎、入眼，若不慎进入眼内，应立即用清水冲洗。
10.除油剂。
适用于各种表面油垢的保洁，对厨房焦油性污垢有奇效。
使用时，将本品喷淋或涂于污垢表面，稍后用布揩擦即可。
11.高泡地毯保洁剂。
为清洗地毯、各种软垫、室内装饰厚织物使用的保洁剂，发泡率高，去污去油渍力强，可降低清洗后地毯等织物的含水量，缩短干燥时间，成分中还含有杀菌剂、抗静电剂、防再污染等增效剂。
使用时一般按织物污染程度稀释20～30倍。
12.低泡地毯保洁剂。
用于各种地毯的手工或机械清洗，专供各类滚刷式地毯保洁机使用，泡沫低，去污力强，价格便宜。
使用时，对轻垢按1：35加水稀释，重垢按1：10加水稀释。
低泡保洁剂相对高泡保洁剂而言，消耗量大，干燥慢，目前已较少使用。
13.地毯除渍剂。
本品对墨水、咖啡、茶叶、酱油等造成的污渍具有明显效果，使用时将本品喷于污渍处，用力揩擦，即可去除污渍。
14.静电除尘剂。
为透明无色的油状液体，用于打蜡地面的保洁。
将静电除尘剂喷洒到拖布上，使其完全渗透，然后对打蜡地面进行拖擦，能快速清除打蜡地面尘埃和污垢，使地面光亮如新。
15.面蜡。
用特制的聚合物及树脂配制而成的表面光亮剂，适用于大理石、塑料地板、木地板、水磨石水泥地面。
将本品均匀涂在地板表面，干燥成膜后表面光滑亮泽，可起到耐磨、防水、耐溶剂的作用，有一定的防滑性能，本品一般在使用封底蜡以后再使用。
本品不宜稀释，避光保存。
16.封地蜡。
由水溶性高分子树脂及特殊的蜡乳液配制而成。
封地蜡作为面蜡的底层涂料，对不平整的地面，如缝隙、针孔等，起到填充和平整成膜的作用，对于走道等人流繁多的地面，能提高蜡面的丰度，延长使用寿命，一般情况下1L可施工50m2左右。
17.喷洁蜡。
由特殊的蜡乳液和光亮剂配制而成。
喷洁蜡的作用是对打过蜡后使用过的地面进行一次抛光增亮，并能去除鞋印、擦痕等，经常使用能使地面光亮如新，延长面蜡的施工周期。
使用时先对地面进行清扫，然后用喷壶将喷洁蜡喷在地面，一般2～3次，然后对地面进行磨刷抛光即可。
18.去蜡水。
去蜡水中含有特殊的解链剂，能迅速破坏蜡中的高分子树脂的力学强度，用于去除封地蜡、面蜡，是大理石等周期性打蜡工作中不可缺少的一个品种。
使用时，将本品稀释后涂在蜡面5～10min后，即可用擦地机进行去蜡工作。
用胶瓶装，应放置于干燥阴凉处，使用时戴胶手套，若不慎触及皮肤或眼应立即用清水冲洗。
19.天那水。
用于溶解、稀释油漆。
用毛巾沾取少量天那水，擦拭油漆处，直到其溶解，再用毛巾擦干净。
轻轻存放于干燥阴凉处，为易燃、易挥发品，应远离火源，用后盖严，以防挥发。
20洁厕灵。
用于保洁卫生间的陶瓷制品上的污渍。
稀释后，洒于瓷器表面，再用刷子将污渍刷掉，然后用水冲洗干净。
使用时戴胶手套，若不慎触及皮肤或眼应立即用清水冲洗。
21.去污粉。
用于清除污渍。
将去污粉洒在湿的物体上或湿毛巾上，用力擦拭污渍处，然后冲洗干净，注意防潮。
八、保洁员的职责 (一)室内组保洁员的主要职责 1.负责各层电梯厅、走道、楼梯等公用区域地面、墙面、天棚的保洁工作。
2.负责室内公共卫生间的保洁工作。
3.负责室内信报箱、井道口、管线、消防栓等公共设备设施的保洁工作。
4.负责地下室、天台、转换层的保洁及其明暗沟的疏通清理工作。
5.对用户违反保洁管理规定的行为进行劝阻、纠正。
(二)室外保洁组的主要职责 1.负责红线范围内道路、绿化带等公共区域地面的保洁工作。
2.负责室外果皮箱、垃圾屋的保洁、清运和消杀工作。
3.定期对室外沙井、雨污水井及管道和化粪池进行清理疏通。
4.负责室外明装管线和明装公用设备设施的外表的保洁工作。
5.负责墙身、幕墙、路灯、宣传牌、雕塑和排风口的保洁工作。
6.对辖区内违反保洁管理规定的行为进行劝阻、纠正。
部位的清洁卫生，从而塑造文明形象，提高环境效益。
保洁管理的重心，是防治“脏乱差”。
“脏乱差”具有多发性、传染性和顽固性。
例如，随手乱扔各种垃圾、楼上抛物、乱堆物品堵塞公共走道、随意排放污水废气、随地吐痰和大小便，以及乱涂、乱画、乱搭、乱建、乱张贴等等，很可能发生在某些业户身上，所以不可掉以轻心。
业户整体素质的提高，需要物业管理公司员工通过宣传教育、监督治理和日常清洁工作，作出坚持不懈的努力，否则就可能因“脏乱差”而使物业区域(楼)面目全非，从而与物业管理的宗旨相悖。
(二)清洁管理的原则 1.扫防结合，以防为主 在保洁管理工作中，“扫”当然很重要，就好像每天洗脸一样，但是工作的重点并不是“扫”，而是“防”，即通过管理，纠正业户不卫生的习惯，防止“脏乱差”现象的发生。
因为优良的物业区域环境的造就，是管理者与被管理者相互作用的结果，也是管理标准与业户素质不断调适的过程。
当业户养成良好的卫生习惯时，才能真正搞好环境整洁。
物业管理公司要会同社区组织引导业户积极参与社会主义精神文明建设，从业户的基本素质、基本行为规范抓起，其突破口，就是提高业户的环境整洁意识，大力纠正各种不卫生的习惯。
2.执法必严，直接监督 保洁管理有关的法律法规，已经出台的主要有《中华人民共和国环境保护法》、建设部颁发的《城市生活垃圾管理办法》、《城市新建住宅小区管理办法》，以及各地颁布的管理实施细则。
物业管理公司可以根据法律法规的有关条文和专业化物业管理的要求，制定物业区域的保洁管理规定。
这些法规和“准法规”规范了服务者和被服务者必须遵循的行为准则。
物业管理公司必须做到执法必严，直接监督，遇到有损物业区域环境的行为，应对犯规者进行耐心教育和严格处罚，决不因人而异。
一些卓有成效的物业管理公司，如深圳市莲花二村，提倡“以法管理”，严格执行《莲花住宅区管理规定》，当遇到业户的不卫生习惯和违契行为时，即出示《执法证》进行劝阻、教育，直至处以“违契金”。
久而久之，形成了整洁宜人的环境。
这说明只有动真格，才能取得预期的效果。
二、清洁管理的范围和制度建设 (一)洁管理的范围 1.公共地方的保洁 这是一个平面的概念，即指物业区域内，楼宇前后左右的公共地方，包括道路、广场、空地、绿地等的清扫保洁。
2.共用部位的保洁 这是一个垂直的概念，即指楼宇地层到顶层屋面上下空间的共用部位，包括楼梯、走道、电梯间、大厅、平台等的清扫保洁。
3.生活垃圾的处理 这是指日常生活垃圾(包括装修垃圾)的分类收集、处理和清运。
要求和督促业户按规定的地点、时间和要求，将日常垃圾倒入专用容器或者指定的垃圾收集点，不得擅自乱倒。
(二)清洁管理的制度建设 1.明确要求 如处理日常垃圾专人负责、日产日清，定点倾倒、分类倾倒，定时收集、定时清运，按照规定的工作流程，履行保洁的岗位职责等。
2.规定标准 标准是衡量事物的准则，也是评价保洁工作的尺度。
物业区域环境保洁的通用标准是“五无”，即无裸露垃圾，无垃圾死角，无明显积尘积垢，无蚊蝇虫孳生地，无“脏乱差”顽疾。
建设部颁布的《全国城市马路清扫质量标准》中，有两条可以作为物业区域道路清扫保洁质量的参考：一是每天普扫二遍，每日保洁；二是达到“六不”、“六净”标准，即不见积水，不见积土，不见杂物，不漏收堆，不乱倒垃圾和不见人畜粪；路面净、路沿净、人行道净、雨水口净、树坑墙根净和废物箱净。
3.计划安排 物业管理公司应制定出清扫保洁工作每日、每周、每月、每季直至每年的计划安排。
例如： 每日清洁工作 (1)辖区(楼)内道路清扫二次，整天保洁； (2)辖区(楼)内绿化带，如草地、花木灌丛、建筑小品等处清扫一次； (3)楼宇电梯间地板拖洗两次，四周护板清抹一次； (4)楼宇各层楼梯及走廊清扫一次，楼梯扶手清抹一次； (5)收集每户产生的生活垃圾及倾倒垃圾箱内的垃圾，并负责清运至指定地点。
每周清洁工作 (1)楼宇各层公共走廊拖洗一次(主要指高层楼宇，可一天拖数层，一周内保证全部拖洗一遍)； (2)业户信箱清拭一次； (3)天台(包括裙房、车棚)、天井和沟渠清扫一次。
每月清洁工作 (1)天花板尘灰和蜘蛛网清除一次； (2)各层走道公用玻璃窗擦拭一次(每天擦数层，一个月内保证全部擦拭一次)； (3)公共走廊及路灯的灯罩清拭一次。
此外，楼宇的玻璃幕墙拟每月或每季擦拭一次；花岗石、磨石子外墙拟每年安排清洗一次；一般水泥外墙拟每年安排粉刷一次等。
4.定期检查 物业管理公司可将每日、每周、每季、每年清扫保洁工作的具体内容用记录报表的形式固定下来，以便布置工作和进行定期检查。
三、清洁管理的具体措施 保洁管理的具体措施，是指物业管理公司为了创造整洁、卫生、优美、舒适的物业区域环境所采取的行之有效的方法和手段。
主要有以下四项： (一)生活垃圾分类袋装化 按照《上海市城市生活垃圾管理实施细则》的要求，以煤气(包括液化气)为燃料的地区，必须实行垃圾袋装化。
在物业管理的实践中，这一规定的实施范围已有所扩大，例如，有的物业管理公司规定，装修垃圾也必须袋装并运放到规定地点统一清运。
对于日常生活垃圾统一收集后运至指定地点进行无害化、资源化、减量化处理，从而大大改善了环境的质量。
生活垃圾分类袋装化有利于提高物业区域的文明程度和环境质量。
物业管理公司应向业户宣传生活垃圾分类袋装化的优越性，要求业户将垃圾装入相应的专用垃圾袋内，丢入指定的容器或者指定的生活垃圾收集点，不得随意乱倒。
存放各利生活垃圾的塑料袋应完整不破损，袋口扎紧不撒漏。
给排水工程施工方案
1、综合说明2、施工总体布置3、现场施工管理组织机构及技术力量4、主体工程施工方案及技术措施5、资源配备计划6、劳动力计划表7、特殊施工技术保证措施8、工期保证措施9、工程质量保证措施10、服务11、季节施工技术措施12、施工安全保证措施13、文明施工及环境保护措施14、工程配合及协调管理措施15、分包计划与管理措施附表一拟投入本工程的主要施工设备表附表二拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表三劳动力计划表附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图(或横道图附表五施工总平面图附表六临时用地表1、综合说明1.1工程概况1.1.1工程建设概况项目实施地点:涪陵区罗云乡罗云坝社区一、二社。
工程规模及主要建设内容:场镇雨污水管网改造和人行路面的恢复建设。
项目招标范围:道路工程、给排水工程及涪陵区罗云乡场镇排水管网建设工程施工设计图、图说及工程量清单所包括的所有内容(具体以工程量清单明确的内容为准;计划工期:120日历天1.2编制依据1.2.1罗云乡场镇排水管网建设工程招标文件、施工图纸、工程量清单及补遗文件。
1.2.2本公司的技术实力及相关工程的施工经验。
1.2.3本工程相关的规程、规范1.3施工条件工程对外交通较好。
施工用水可直接接入场镇供水网中,也可建蓄水池,储水备用。
工程所需水泥主要由合格的水泥厂供应能满足工程需要的水泥。
钢筋和木材本地没有生产厂家,需从外地购买,也可从当地的销售商处采购。
为加快该区域的基础设施建设,改善当地居民的生活环境,我公司受重庆
建委是什么职务
这是个肥差。
一、工作职责 （一）贯彻执行有关城乡建设和交通发展的方针、政策和法律、法规、规章；结合本区实际，研究起草或协调起草相应的规范性文件和行业管理办法，并组织实施或协调实施有关法规、规章和政策。
（二）根据本区国民经济和社会发展的总体规划，研究制定城乡建设和交通的发展战略，编制中长期规划和年度计划；组织编制并实施国防交通、市政工程、城市绿化、市容环境卫生、管线监察、建筑业管理规划、计划。
（三）组织、指导、协调建设和交通领域内综合性、系统性、长远性、突发性重大问题的研究和处理。
（四）组织、指导、协调并监督建设和交通工作中的有关执法工作；负责建筑业（含装修装饰业）、建材业、交通运输业的行政管理和行业管理，培育和规范建筑市场、建材市场、运输市场；负责管理建设工程抗震设计和施工。
（五）组织实施市、区实事项目和重大工程项目建设。
（六）组织、协调乡村公路建设，指导村镇建设和管理工作。
推进农村城市化建设。
（七）负责本区国防交通工作和无人管理铁路道口的管理工作。
（八）负责全区交通、市容、环境卫生、绿化、市政设施、公路通行、建筑和建材等规费的管理。
（九）宏观管理委属企业、中介机构；指导行业协会开展工作。
（十）指导、管理本系统的继续教育和有关培训工作。
（十一）负责有关行政复议和行政诉讼应诉工作。
（十二）承办区政府交办的其他事项。
二、内设机构 根据上述主要工作职责，上海市金山区建设和交通委员会相应设置13个职能科（室）,即：党政办公室（增挂法规科牌子）、组织纪检科、人事劳资科、武装安保科、信息群宣科、计划财务科、内审监督科、公路事业科、交通管理科、市政管理科、绿化管理科、市容环境科、建筑市场科。
（一）党政办公室（增挂法规科牌子） 负责组织落实上级党委部署的各项工作，督促检查各单位各科室贯彻落实党工委决议的情况；组织协调委机关的政务工作，负责建交委有关工作的督办；负责有关文件的起草和收发、传递及催办、公文审核；负责党政各种会议和活动的组织准备、记录、归档等工作，负责委外事工作；负责委党政印章保管和使用，负责保密、机要等管理工作；负责委机关文书档案管理以及对委属单位档案的统一管理、立卷的业务指导；会同信息群宣科完成信息采集和简报编写工作；负责区人大代表意见和区政协提案的督办和协调，及人民来信、来访的接待和有关问题处理；负责机关办公用品的采购、发放和管理以及就餐、用车、工勤等管理工作；会同计划财务科实施机关固定资产管理；完成委领导交办的其他工作；组织制订依法行政工作的规划、方案；负责本系统行政执法与执法监督的制度建设，并对行政执法进行协调、监督、统计，审核以建交委名义实施的行政处罚；参与专项改革方案的调研、拟订，组织实施行政审批制度改革，协调建交委系统有关改革工作；组织审查、报批、清理、解释本系统起草或发布的规范性文件；办理上级机关和本区其他行政机关转来的法制方面征求意见稿的研究、回复；承办本系统行政复议、行政应诉事项，组织行政处罚听证会；组织实施行政执法人员的法制培训、岗位培训，负责行政执法证的申办、管理工作。
（二）组织纪检科 负责委属系统基层班子的建设、管理、考核工作；负责委管干部的教育、管理、考察和后备干部的培养、考察；负责委系统党员的教育管理和新党员发展工作及的培训工作；负责委机关离休干部的管理；负责委管干部因公出国（境）人员的政审；负责委系统党费收缴管理、委管干部人事档案管理并指导基层做好档案管理工作，负责委系统的纪律检查工作。
（三）人事劳资科 贯彻执行国家、市、区人事管理制度和劳动法等有关法律、法规；负责委属单位劳动力管理和职工调动安置；负责干部任免、职务变动、聘任等工作的申报；负责工资调整及所属企、事业单位工资基金审核及委机关和事业单位的福利等工作；负责职工养老金测算、转移、变更以及退休人员养老金测算办理等工作；负责委系统专业技术人员的教育培训、职称考试、聘任、考核工作和技术工人的晋升和考核工作；负责委系统职工社会保障、劳动（聘用）合同签订、履行等指导工作；负责建委系统、事业单位工作人员疗休养、体检及委系统机关、事业单位退休人员管理；负责各类劳动人事报表统计、劳动用工监察及各类劳动人事方面的年检工作，负责与相关业务部门联系、沟通情况，确保各项工作的落实。
（四）武装安保科 负责委人民武装工作和工作；会同有关部门建立人民调解组织、协商解决人民内部矛盾；负责组建安保信息员队伍，做好安保干部和信息员的管理工作；制定目标及检查考核和奖惩制度；负责委辖单位安全防范工作和创建治安安全合格单位工作；负责组建防汛防台应急队伍，做好防汛防台工作；完善综治各项制度，形成齐抓共管，强化自身建设。
（五）信息群宣科 负责宣传马列主义、思想、理论、“三个代表”重要思想和党的方针、政策，配合抓好委系统干部理论学习；负责建交委系统的群众性宣传工作，开展好爱国主义、公民道德规范、责任意识等主题教育活动；做好建交委系统的文明单位、文明窗口、文明班组的创建等群众性精神文明建设活动；协助党政办做好建交委的工作及的信息收集工作；负责协调与有关新闻单位的业务联系及对外宣传报道工作；负责建交委信息技术方面的统筹、协调，推进建交委系统的信息化建设；负责建交委门户网站的维护工作；协助团工委开展共青团的各项工作。
（六）计划财务科 认真贯彻执行和各项财务制度，严格遵守财务制度；负责编制财务计划，定期检查执行情况；加强资金管理，负责筹集资金和资金合理使用，为领导献计献策；加强固定资产管理，组织对基层财务检查监督，确保资产完整；负责财务报表、帐册、收付凭证等审核，确保会计质量；负责对委属单位财会人员继续教育培训及会计法规、制度的学习，提高业务素质；认真、及时完成各类财务报表，确保按时准确。
（七）内审监督科 督促本系统贯彻执行国家财经审计法规和上级有关规章制度，督促各项经费的合理分配、使用；认真完成上级和领导部门交办的任务，参加区审计局组织的各项审计活动；按照上级审计程序开展工作；保持审计档案的整洁、齐全和条理化、不泄密；建立内审监督网络，指导基层内审工作，提高本系统内审管理水平。
（八）公路事业科 负责管理和协调做好区内公路建设项目的、评审、上报立项报告等有关前期工作；管理和协调做好工程建设的招投标管理、工程进度、预（结）算的审核，并配合有关部门做好对建设资金的请款，作出资金使用计划；管理和协调做好区内乡村道路建设、桥梁改建、维修计划的审核和经费的请款核拔，并对质量、进度进行监督和验收；协调和做好各建设项目现场管理组有关协调工作，督促做好在建项目的资料收集整理，使之建立完整的工程技术档案资料；协调和做好公路口的有关业务管理工作，并做好基础设施固定资产投资统计和有关报表；协调和做好与上级主管部门和有关单位的沟通和服务工作，争取给予资金和工作上的支持。
（九）交通管理科 贯彻国家、交通部、市政府颁布的法律、法令、法规、规章、条例、办法等有关行业管理文件精神；监督水上交通法规、道路运输管理条例在本区内的贯彻执行；负责全区航道的日常管理；负责货物港务费规费的征收、管理使用，水、陆运输业经营行为和服务质量的监管；负责全区公交、专线客运、出租车行业的稽查管理，打击非法经营，保护合法经营，维护客运市场秩序；负责全区水路运输服务开业，内河装卸、内河装卸服务企业开业以及水路货物运输、旅客运输开业的初审；审批全区内申请设立配建兼用停车场（库），汽车维护企业、汽车专项修理企业以及摩托车维修企业的开业；监督、检查交通行业有关部门行政审批事项的规范运作。
（十）市政管理科 宣传贯彻、《上海市临时占用城市道路管理办法》等法律、法规；负责对有关审批事项进行行政审核报批；协同区规划管理部门根据区总体规划编制城镇道路、桥梁、雨污水管道专业规划，审查开发区、居住区自行建设的城镇道路、桥梁、雨污水管道的详细规划；编制金山区市政工程建设的年度计划，经会同有关部门综合平衡后按照规定程序批准实施；按照规定程序组织有关部门对市政工程进行竣工验收；会同区市政署定期组织区域内市政设施的检测和普查，编制市政设施的养护、维修计划，对养护、维修工程的质量进行监督检查，保证市政设施的完好；会同区市政署做好金山区域内的市政行业管理，做到有组织、有检查、有考核、有奖惩；积极向上级部门联系，争取上级部门在政策和资金上对金山区的帮助，热情为基层服务。
（十一）绿化管理科 宣传贯彻执行等有关法律、法规文件精神；根据区发展情况，编制绿化中、远期发展规划及实施计划，负责参与、督促、协调、保证规划的实施和计划的完成；按上海市的质量标准，负责督促、检查考核园林绿化养护质量，并协助做好绿地建设和养护招投标工作；技术指导、督促园林绿化行业的管理工作；负责编制园林绿化建设项目计划并督促实施。
按区府下达建委的建设任务，进行现场调查，编制和，做好立项工作；负责督促、检查园林绿化项目的施工进度、质量，并控制投资，协助审计局做好项目的审计工作；监督、审核园林绿化行业行政审批事项的申报；负责资料的收集、汇总、归档，及时审核统计报表，及时向领导提供信息，当好领导的参谋。
（十二）市容环境科 宣传、贯彻《上海市市容环境卫生管理条例》及有关方针、政策和法律、法规文件精神;负责制定本区市容环境卫生科技发展规划和工作计划，推进市容环境的科技进步;督促环境卫生管理机构落实各项管理制度及工作目标;组织行业考核和行风考评，推进建设和管理工作;配合区创卫办做好创建工作的落实措施，推进环境建设上台阶;负责本区有关环境卫生工作的投诉受理和处理工作;负责环境卫生工作资料收集，及时向领导提供有关信息，当好领导的参谋。
（十三）建筑市场科 宣传贯彻《建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《上海市建筑市场管理条例》等法律法规，并依照上述法律、法规会同有关部门做好本区建筑市场的具体管理工作；落实上级有关部门对建筑市场监督管理的方针、政策；督促建设工程参与各方执行工程建设强制性标准，参与或组织建设工程事故的调查；整顿和规范本区建筑市场秩序，依法查处建筑市场中的违法违规行为，组织、协调建筑行业的联合行政执法工作，对建筑市场进行不定期执法检查，纠正建筑市场不规范行为；负责审批受上级部门委托的建筑业企业资质评审及上报工作；负责建设工程质量问题的投诉处理工作；组织建筑建材行政执法人员的培训，并搞好申办核发执法证工作；指导和协调建筑各职能部门有关工作，参与建设工程质量和安全管理的创优活动及建筑业企业的综合考评工作；协调处理建筑企业工程款拖欠工作；抓好系统安全生产工作，定期对委系统的安全生产进行督促检查
给排水工程施工方案
1、综合说明2、施工总体布置3、现场施工管理组织机构及技术力量4、主体工程施工方案及技术措施5、资源配备计划6、劳动力计划表7、特殊施工技术保证措施8、工期保证措施9、工程质量保证措施10、服务11、季节施工技术措施12、施工安全保证措施13、文明施工及环境保护措施14、工程配合及协调管理措施15、分包计划与管理措施附表一拟投入本工程的主要施工设备表附表二拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表三劳动力计划表附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图(或横道图附表五施工总平面图附表六临时用地表1、综合说明1.1工程概况1.1.1工程建设概况项目实施地点:涪陵区罗云乡罗云坝社区一、二社。
工程规模及主要建设内容:场镇雨污水管网改造和人行路面的恢复建设。
项目招标范围:道路工程、给排水工程及涪陵区罗云乡场镇排水管网建设工程施工设计图、图说及工程量清单所包括的所有内容(具体以工程量清单明确的内容为准;计划工期:120日历天1.2编制依据1.2.1罗云乡场镇排水管网建设工程招标文件、施工图纸、工程量清单及补遗文件。
1.2.2本公司的技术实力及相关工程的施工经验。
1.2.3本工程相关的规程、规范1.3施工条件工程对外交通较好。
施工用水可直接接入场镇供水网中,也可建蓄水池,储水备用。
工程所需水泥主要由合格的水泥厂供应能满足工程需要的水泥。
钢筋和木材本地没有生产厂家,需从外地购买,也可从当地的销售商处采购。
为加快该区域的基础设施建设,改善当地居民的生活环境,我公司受重庆
道路清洁的标书范本哪位有，最好是很长的那种，
社区道路清扫保洁招标书 社区道路清扫保洁招标书一、基本情况工程概况资金来源主要工作量二、适用本地环卫管理的法规政策参考三、投标报名、作业要求及入围单位确定 县城区道路清扫保洁垃圾收集权项目招标公告 1、负责承包区内道路清扫保洁、垃圾收集、环卫设施清洗保洁工作并接受环卫站三、投标书递交、开标及评标1、投标书必须进行密封并加盖投标人私章压缝。
道路清扫保洁服务招标公告在物业区域中，整洁及其所带来的舒适和优美，是一个十分重要的评价指标。
它具有视觉上的直观性，会由此直接带来心理上的舒适感与美感，因而成为物业区域(楼)文明的第一象征和服务水平的重要标志。
整洁的物业区域环境需要常规性的保洁管理服务来保证。
一、保洁管理的涵义和原则 (一)保洁管理的涵义 保洁管理，是指物业管理公司通过宣传教育、监督治理和日常保洁工作，保护物业区域环境，防治环境污染，定时、定点、定人进行生活垃圾的分类收集、处理和清运。
通过清、扫、擦、拭、抹等专业性操作，维护辖区所有公共地方、公用部位的保洁卫生，从而塑造文明形象，提高环境效益。
保洁管理的重心，是防治“脏乱差”。
“脏乱差”具有多发性、传染性和顽固性。
例如，随手乱扔各种垃圾、楼上抛物、乱堆物品堵塞公共走道、随意排放污水废气、随地吐痰和大小便，以及乱涂、乱画、乱搭、乱建、乱张贴等等，很可能发生在某些业户身上，所以不可掉以轻心。
业户整体素质的提高，需要物业管理公司员工通过宣传教育、监督治理和日常保洁工作，作出坚持不懈的努力，否则就可能因“脏乱差”而使物业区域(楼)面目全非，从而与物业管理的宗旨相悖。
(二)保洁管理的原则 1.扫防结合，以防为主 在保洁管理工作中，“扫”当然很重要，就好像每天洗脸一样，但是工作的重点并不是“扫”，而是“防”，即通过管理，纠正业户不卫生的习惯，防止“脏乱差”现象的发生。
因为优良的物业区域环境的造就，是管理者与被管理者相互作用的结果，也是管理标准与业户素质不断调适的过程。
当业户养成良好的卫生习惯时，才能真正搞好环境整洁。
物业管理公司要会同社区组织引导业户积极参与社会主义精神文明建设，从业户的基本素质、基本行为规范抓起，其突破口，就是提高业户的环境整洁意识，大力纠正各种不卫生的习惯。
2.执法必严，直接监督 3.计划安排 物业管理公司应制定出清扫保洁工作每日、每周、每月、每季直至每年的计划安排。
例如： 每日保洁工作 (1)辖区(楼)内道路清扫二次，整天保洁； (2)辖区(楼)内绿化带，如草地、花木灌丛、建筑小品等处清扫一次； (3)楼宇电梯间地板拖洗两次，四周护板清抹一次； (4)楼宇各层楼梯及走廊清扫一次，楼梯扶手清抹一次； (5)收集每户产生的生活垃圾及倾倒垃圾箱内的垃圾，并负责清运至指定地点。
每周保洁工作 (1)楼宇各层公共走廊拖洗一次(主要指高层楼宇，可一天拖数层，一周内保证全部拖洗一遍)； (2)业户信箱清拭一次； (3)天台(包括裙房、车棚)、天井和沟渠清扫一次。
每月保洁工作 (1)天花板尘灰和蜘蛛网清除一次； (2)各层走道公用玻璃窗擦拭一次(每天擦数层，一个月内保证全部擦拭一次)； (3)公共走廊及路灯的灯罩清拭一次。
此外，楼宇的玻璃幕墙拟每月或每季擦拭一次；花岗石、磨石子外墙拟每年安排清洗一次；一般水泥外墙拟每年安排粉刷一次等。
4.定期检查 物业管理公司可将每日、每周、每季、每年清扫保洁工作的具体内容用记录报表的形式固定下来，以便布置工作和进行定期检查。
三、保洁管理的具体措施 保洁管理的具体措施，是指物业管理公司为了创造整洁、卫生、优美、舒适的物业区域环境所采取的行之有效的方法和手段。
主要有以下四项： (一)生活垃圾分类袋装化 按照《上海市城市生活垃圾管理实施细则》的要求，以煤气(包括液化气)为燃料的地区，必须实行垃圾袋装化。
在物业管理的实践中，这一规定的实施范围已有所扩大，例如，有的物业管理公司规定，装修垃圾也必须袋装并运放到规定地点统一清运。
对于日常生活垃圾统一收集后运至指定地点进行无害化、资源化、减量化处理，从而大大改善了环境的质量。
生活垃圾分类袋装化有利于提高物业区域的文明程度和环境质量。
物业管理公司应向业户宣传生活垃圾分类袋装化的优越性，要求业户将垃圾装入相应的专用垃圾袋内，丢入指定的容器或者指定的生活垃圾收集点，不得随意乱倒。
存放各利生活垃圾的塑料袋应完整不破损，袋口扎紧不撒漏。
(二)进行超前宣传教育 物业管理公司在早期介入阶段，即应寻找“切入点”，如在售房时、分房时、入户时，对未来的业户进行超前宣传教育，明确保洁管理的要求，以便收到事倍功半的效果。
(三)配备必要的硬件设施 为了增强清扫保洁工作的有效性，物业管理公司还应配备与之有关的必要的硬件设施。
如有的物业管理公司在每家每户门前安置了一只相对固定的定制的ABS塑料垃圾桶，上面有盖，按户幢配置各种色调，非常美观，规定业户每日将生活垃圾袋装后丢入，由保洁工每日清晨定时收集，用不锈钢小车乘电梯下去倒入指定的垃圾箱。
这一创意及实践深受业户欢迎。
(四)依法处罚及典型曝光 对于各种不良的卫生习惯除了进行宣传教育外，还应当采取必要的硬性措施，依法按规定进行经济的或行政的处罚。
对于极少数屡教不改者，还可以采取典型曝光的方法，在业主委员会、居民委员会和本人单位的配合下，公开其不文明行为，以儆效尤。
四、保洁管理机构设置及职责划分 保洁管理由物业管理公司管理部或保洁部具体实施。
保洁部一般设部门经理(保洁主管)、技术员、仓库(保洁设备、工具与物料)保管员和保洁员等。
其下属班组可以根据所辖物业的规模、类型、布局以及保洁对象的不同而灵活设置。
规模较大的物业管理公司其保洁部可以下设楼宇保洁服务班、高空外墙保洁班和公共区域保洁班等班组，各班组设保洁领班和若干经过专业培训的保洁员。
然后，从所辖物业和服务对象的实际情况出发，建立起部门、班组、人员的岗位规范、工作流程、服务标准和奖惩办法，做到保洁管理规范化、标准化、制度化。
五、保洁工作的重要性 (一)保洁是最基本的办公和生活环境 保洁既是工作的需要，也是生活的需要，是用户接触最多的一个方面。
整洁的周围环境，不仅使人身体健康，而且能使人赏心悦目，提高工作效率。
所以，用户对保洁看得很重，也往往最挑剔，一旦保洁搞得不好，就会引起投诉。
物业管理应为用户提供一个整洁的工作和生活环境，满足不同用户的要求。
(二)保洁体现了管理水平 一般需对管理工作做详尽的考察之后，才能衡量物业管理水平的高低。
但是，人们往往凭直觉来衡量，而在直觉方面，保洁给人的影响最深刻。
对于环境整洁的物业，用户和客人们对管理水平往往给予较高的评价，社会上用“保洁是美容师”、“保洁是脸面”来形容保洁工作。
(三)保洁是建筑和设备维护保养的需要 保洁工作在延长建筑物和设备使用寿命上起到重要的作用。
外墙瓷砖、花岗石如果不经常保洁保养，其表面就会逐渐受到侵蚀；不锈钢扶手如果不及时保洁保养，就会生锈，失去光泽；木质地板如果不经常保洁、打蜡，就会变得灰暗毛糙；地毯如果不经常清洗，就会很快变得肮脏不堪等等。
调查表明，地毯保养不好只能用1～2年，保养得好可用3～4年；大堂大理石地面一般用7～8年后光泽就不行了，要再进行磨光，但保养得好可以增加一半以上使用时间。
因此，应当从建筑物和设备保养的高度、从经济的角度来认识保洁工作。
(四)保洁是一门技术 许多人认为，保洁工作就是扫帚扫扫、抹布抹抹，实际上，现代保洁工作涉及化学、物理、机械、电子等学科的知识。
不同的建筑物材料需要使用不同的保洁剂，各种现代化的保洁设备(吸尘器、磨光机、吸水机、洗地毯机等)的操作使用，高层外墙保洁的危险性与复杂性等，使现代保洁工作具有相当程度的技术性。
例如，由于年代久远，旧楼外墙面的保洁一般难度很大，上海有的旧大楼用强酸性保洁剂清洗，结果造成了外墙面的损坏。
20世纪80年代，一些专业性的保洁公司在上海、深圳等成立，迅速发展，一些境外的专业保洁公司也看好中国市场，陆续在沿海城市建立分支机构，同时也带动了国内保洁水平的提高。
目前，我国的保洁工作与先进国家还有一定的差距。
保洁公司的业务范围大致为三个方面：一是各类保洁设备的销售；二是生产经营各种保洁剂；三是提供专业性的保洁服务。
目前，各个保洁公司之间的竞争非常激烈。
无疑，这种竞争将进一步推动保洁工作水平的提高和专业保洁公司的发展。
六、专业承包公司的选择及监督检查 (一)选择标准 选择专业承包公司时，应考察专业承包公司是否具备承担保洁、垃圾清运业务的资质，有没有能力履行承包合同的义务与责任，有没有能力承担违约责任，社会信誉是否好，服务价格是否合理。
(二)注意事项 1.应要求承包公司制定具体的工作计划，包括岗位设置及职责、服务标准、技术要求、垃圾清运时间、责任和义务等，并在合同中约定，作为监督检查的依据。
2.应根据实际情况制定一些工作制度、规定，如《保洁工作检查规程》、《消杀管理办法》等，并监督承包公司实施。
3.承包公司根据要求、工作计划、合同，安排属下员工进行具体保洁、消杀、垃圾清运工作，物业管理公司依据上述文件每天进行监督检查。
4.日常工作中，物业管理公司要规定保洁工人的工作操行，要求他们遵守物业的有关管理规定，应以合约形式约定双方的行为规范，并附带经济责任。
(三)监督检查 物管员每天要对所辖物业区域的日常保洁、消杀及垃圾清运工作进行监督检查。
承包公司主管及物管员依据质量标准进行自查和巡查工作，物管员要将检查结果登记在《日常保洁评分表》及《消杀记录表》中。
物管员发现保洁工作不合格时，要立即通知保洁公司主管责令责任人(保洁员)予以返工，垃圾清运工作不合格，则要上报主管联系垃圾清运公司负责整改，直至合格为止。
管理处主管也可对辖区内的保洁、消杀及垃圾清运工作进行不定时抽查，如每月的日评分表中累积有15天出现问题，则要发出《整改通知书》进行整改，并将结果报管理处主任。
七、保洁器械和保洁用品 (一)常用保洁器械 1.吸尘器。
用于地面、墙面和其他平整部位吸灰尘、污物的专用设备，是保洁工作中最常用的设备之一。
吸尘器启动时能发出强劲的抽吸力，使灰尘顺着气流被吸进机内储尘舱，达到保洁地面的目的。
吸尘器品种很多，按抽吸力大小有普通型和强力型；按适用范围有吸地面灰尘、吸地毯灰尘、保洁家具污物等不同类型；按功能多少有单一吸尘器和吸尘吸水两用吸尘器等。
2.吸水机。
清除积水的专用设备，主要用于吸取地面积水，对于吸取地毯水分加快干燥也非常有效，是大楼管理中不可缺少的保洁工具之一。
有单用吸水机和吸尘吸水两用机，后者由于功能多，较受用户欢迎。
3.地毯清洗机。
主要用于协助清洗地毯。
4.抛光机。
专用作地面抛光的机器，有普通速度和高速之分。
抛光机启动时马达带动底盘作高速旋转，使底盘对地面进行高速软摩擦，达到抛光之目的。
适用于花岗石、大理石等各种平整硬质地面的抛光，对于面积大的楼宇，尤为必要。
5.擦地机。
用于地面保洁工作，是最常用的保洁设备之一，有单盘式和多盘式。
使用时，通过底盘安装不同的刷子，可以进行地毯保洁、地坪打蜡及抛光。
6.高压冲洗机。
用于外墙、汽车和其他需高压水冲洗的专用设备。
启动时能产生强烈的冲击水流，达到清除灰尘、泥浆和其他污垢杂质的作用。
7.扫地车。
用作室外地面保洁的设备。
由于操作简单，吸尘力强，并配有大容量垃圾尘箱，因此非常适合厂房、仓库、车场和户外空旷地方的地面保洁。
8.自动空气喷香器。
将清香剂装入该机后设定好时间，然后放置于办公室或卫生间等需要清香的房间，会定时自动喷香。
9.比较常用的工具还有：安全梯、刷子、扫把、拖把、布、海绵、喷瓶、胶手套、刀片、长柄手刷、手推车以及小心地滑标志等。
(二)保洁剂 1.餐具洗涤剂。
由多种表面活性剂原料复制而成，不但对餐具表面的油污有极强的去除力，而且可用于水果、蔬菜的清洗，起到杀菌、去除残留农药的作用。
洗餐具，配成1％水溶液，清洗水果蔬菜，每1L水中加5～6滴洗涤剂。
2.消毒保洁剂。
为家庭、餐厅的餐具和食品生产用具的保洁剂，具有杀菌、去污双重功效，使用本品擦洗物品后用清水漂洗干净即可。
3.洗手液。
外观为带色彩的粘稠性液体，具有杀菌、留香、除异味的功效，对皮肤无刺激，是宾馆、写字楼洗手间的常用保洁剂。
4.祛臭剂。
祛臭剂适用于清除厕所、垃圾产生的臭味，并有自然香气。
使用时将本品喷至墙角或墙面，可保持厕所数日无臭味。
5.空气清香剂。
能迅速除去空气中的混浊和难闻气味，使用时将清香剂灌入喷雾器中，喷射使用。
本品为易燃品，应存放阴凉避光处，温度不得超过40℃。
6.全能保洁剂。
全能保洁剂外观为蓝色透明液体，广泛用于各种硬质材料的表面保洁，如搪瓷、陶瓷器皿，能起到杀菌去污、保护表面光泽的作用，在使用浓度下，对皮肤无伤害。
使用时，一般根据不同材料及污垢程度进行稀释。
7.除垢剂。
外观为淡绿色透彻液体，适用于浴室、卫生间的陶瓷、搪瓷器皿等的保洁，能迅速、强力地清除水垢锈渍，提高保洁保洁的功效。
使用时，一般视污垢程度稀释1～5倍使用。
8.不锈钢光亮剂。
为不锈钢和镀铬制品的专用保洁剂。
使用时，将不锈钢保洁剂涂在制品表面，用布揩擦，直至光亮，有一定防锈功能。
9.玻璃保洁剂。
用于清洗玻璃、镜面、瓷片及电镀物品表面的尘埃及污垢，如门、窗、镜子、电视荧光屏等，能轻快地除去尘埃、油渍等污垢，擦拭后玻璃表面具有抗尘埃、抗污垢再积等特点。
使用时将本品稀释20～60倍后均匀涂在玻璃表面，然后用毛巾、干布或擦窗工具擦拭。
胶瓶装，避免碰碎、入眼，若不慎进入眼内，应立即用清水冲洗。
10.除油剂。
适用于各种表面油垢的保洁，对厨房焦油性污垢有奇效。
使用时，将本品喷淋或涂于污垢表面，稍后用布揩擦即可。
11.高泡地毯保洁剂。
为清洗地毯、各种软垫、室内装饰厚织物使用的保洁剂，发泡率高，去污去油渍力强，可降低清洗后地毯等织物的含水量，缩短干燥时间，成分中还含有杀菌剂、抗静电剂、防再污染等增效剂。
使用时一般按织物污染程度稀释20～30倍。
12.低泡地毯保洁剂。
用于各种地毯的手工或机械清洗，专供各类滚刷式地毯保洁机使用，泡沫低，去污力强，价格便宜。
使用时，对轻垢按1：35加水稀释，重垢按1：10加水稀释。
低泡保洁剂相对高泡保洁剂而言，消耗量大，干燥慢，目前已较少使用。
13.地毯除渍剂。
本品对墨水、咖啡、茶叶、酱油等造成的污渍具有明显效果，使用时将本品喷于污渍处，用力揩擦，即可去除污渍。
14.静电除尘剂。
为透明无色的油状液体，用于打蜡地面的保洁。
将静电除尘剂喷洒到拖布上，使其完全渗透，然后对打蜡地面进行拖擦，能快速清除打蜡地面尘埃和污垢，使地面光亮如新。
15.面蜡。
用特制的聚合物及树脂配制而成的表面光亮剂，适用于大理石、塑料地板、木地板、水磨石水泥地面。
将本品均匀涂在地板表面，干燥成膜后表面光滑亮泽，可起到耐磨、防水、耐溶剂的作用，有一定的防滑性能，本品一般在使用封底蜡以后再使用。
本品不宜稀释，避光保存。
16.封地蜡。
由水溶性高分子树脂及特殊的蜡乳液配制而成。
封地蜡作为面蜡的底层涂料，对不平整的地面，如缝隙、针孔等，起到填充和平整成膜的作用，对于走道等人流繁多的地面，能提高蜡面的丰度，延长使用寿命，一般情况下1L可施工50m2左右。
17.喷洁蜡。
由特殊的蜡乳液和光亮剂配制而成。
喷洁蜡的作用是对打过蜡后使用过的地面进行一次抛光增亮，并能去除鞋印、擦痕等，经常使用能使地面光亮如新，延长面蜡的施工周期。
使用时先对地面进行清扫，然后用喷壶将喷洁蜡喷在地面，一般2～3次，然后对地面进行磨刷抛光即可。
18.去蜡水。
去蜡水中含有特殊的解链剂，能迅速破坏蜡中的高分子树脂的力学强度，用于去除封地蜡、面蜡，是大理石等周期性打蜡工作中不可缺少的一个品种。
使用时，将本品稀释后涂在蜡面5～10min后，即可用擦地机进行去蜡工作。
用胶瓶装，应放置于干燥阴凉处，使用时戴胶手套，若不慎触及皮肤或眼应立即用清水冲洗。
19.天那水。
用于溶解、稀释油漆。
用毛巾沾取少量天那水，擦拭油漆处，直到其溶解，再用毛巾擦干净。
轻轻存放于干燥阴凉处，为易燃、易挥发品，应远离火源，用后盖严，以防挥发。
20洁厕灵。
用于保洁卫生间的陶瓷制品上的污渍。
稀释后，洒于瓷器表面，再用刷子将污渍刷掉，然后用水冲洗干净。
使用时戴胶手套，若不慎触及皮肤或眼应立即用清水冲洗。
21.去污粉。
用于清除污渍。
将去污粉洒在湿的物体上或湿毛巾上，用力擦拭污渍处，然后冲洗干净，注意防潮。
八、保洁员的职责 (一)室内组保洁员的主要职责 1.负责各层电梯厅、走道、楼梯等公用区域地面、墙面、天棚的保洁工作。
2.负责室内公共卫生间的保洁工作。
3.负责室内信报箱、井道口、管线、消防栓等公共设备设施的保洁工作。
4.负责地下室、天台、转换层的保洁及其明暗沟的疏通清理工作。
5.对用户违反保洁管理规定的行为进行劝阻、纠正。
(二)室外保洁组的主要职责 1.负责红线范围内道路、绿化带等公共区域地面的保洁工作。
2.负责室外果皮箱、垃圾屋的保洁、清运和消杀工作。
3.定期对室外沙井、雨污水井及管道和化粪池进行清理疏通。
4.负责室外明装管线和明装公用设备设施的外表的保洁工作。
5.负责墙身、幕墙、路灯、宣传牌、雕塑和排风口的保洁工作。
6.对辖区内违反保洁管理规定的行为进行劝阻、纠正。
部位的清洁卫生，从而塑造文明形象，提高环境效益。
保洁管理的重心，是防治“脏乱差”。
“脏乱差”具有多发性、传染性和顽固性。
例如，随手乱扔各种垃圾、楼上抛物、乱堆物品堵塞公共走道、随意排放污水废气、随地吐痰和大小便，以及乱涂、乱画、乱搭、乱建、乱张贴等等，很可能发生在某些业户身上，所以不可掉以轻心。
业户整体素质的提高，需要物业管理公司员工通过宣传教育、监督治理和日常清洁工作，作出坚持不懈的努力，否则就可能因“脏乱差”而使物业区域(楼)面目全非，从而与物业管理的宗旨相悖。
(二)清洁管理的原则 1.扫防结合，以防为主 在保洁管理工作中，“扫”当然很重要，就好像每天洗脸一样，但是工作的重点并不是“扫”，而是“防”，即通过管理，纠正业户不卫生的习惯，防止“脏乱差”现象的发生。
因为优良的物业区域环境的造就，是管理者与被管理者相互作用的结果，也是管理标准与业户素质不断调适的过程。
当业户养成良好的卫生习惯时，才能真正搞好环境整洁。
物业管理公司要会同社区组织引导业户积极参与社会主义精神文明建设，从业户的基本素质、基本行为规范抓起，其突破口，就是提高业户的环境整洁意识，大力纠正各种不卫生的习惯。
2.执法必严，直接监督 保洁管理有关的法律法规，已经出台的主要有《中华人民共和国环境保护法》、建设部颁发的《城市生活垃圾管理办法》、《城市新建住宅小区管理办法》，以及各地颁布的管理实施细则。
物业管理公司可以根据法律法规的有关条文和专业化物业管理的要求，制定物业区域的保洁管理规定。
这些法规和“准法规”规范了服务者和被服务者必须遵循的行为准则。
物业管理公司必须做到执法必严，直接监督，遇到有损物业区域环境的行为，应对犯规者进行耐心教育和严格处罚，决不因人而异。
一些卓有成效的物业管理公司，如深圳市莲花二村，提倡“以法管理”，严格执行《莲花住宅区管理规定》，当遇到业户的不卫生习惯和违契行为时，即出示《执法证》进行劝阻、教育，直至处以“违契金”。
久而久之，形成了整洁宜人的环境。
这说明只有动真格，才能取得预期的效果。
二、清洁管理的范围和制度建设 (一)洁管理的范围 1.公共地方的保洁 这是一个平面的概念，即指物业区域内，楼宇前后左右的公共地方，包括道路、广场、空地、绿地等的清扫保洁。
2.共用部位的保洁 这是一个垂直的概念，即指楼宇地层到顶层屋面上下空间的共用部位，包括楼梯、走道、电梯间、大厅、平台等的清扫保洁。
3.生活垃圾的处理 这是指日常生活垃圾(包括装修垃圾)的分类收集、处理和清运。
要求和督促业户按规定的地点、时间和要求，将日常垃圾倒入专用容器或者指定的垃圾收集点，不得擅自乱倒。
(二)清洁管理的制度建设 1.明确要求 如处理日常垃圾专人负责、日产日清，定点倾倒、分类倾倒，定时收集、定时清运，按照规定的工作流程，履行保洁的岗位职责等。
2.规定标准 标准是衡量事物的准则，也是评价保洁工作的尺度。
物业区域环境保洁的通用标准是“五无”，即无裸露垃圾，无垃圾死角，无明显积尘积垢，无蚊蝇虫孳生地，无“脏乱差”顽疾。
建设部颁布的《全国城市马路清扫质量标准》中，有两条可以作为物业区域道路清扫保洁质量的参考：一是每天普扫二遍，每日保洁；二是达到“六不”、“六净”标准，即不见积水，不见积土，不见杂物，不漏收堆，不乱倒垃圾和不见人畜粪；路面净、路沿净、人行道净、雨水口净、树坑墙根净和废物箱净。
3.计划安排 物业管理公司应制定出清扫保洁工作每日、每周、每月、每季直至每年的计划安排。
例如： 每日清洁工作 (1)辖区(楼)内道路清扫二次，整天保洁； (2)辖区(楼)内绿化带，如草地、花木灌丛、建筑小品等处清扫一次； (3)楼宇电梯间地板拖洗两次，四周护板清抹一次； (4)楼宇各层楼梯及走廊清扫一次，楼梯扶手清抹一次； (5)收集每户产生的生活垃圾及倾倒垃圾箱内的垃圾，并负责清运至指定地点。
每周清洁工作 (1)楼宇各层公共走廊拖洗一次(主要指高层楼宇，可一天拖数层，一周内保证全部拖洗一遍)； (2)业户信箱清拭一次； (3)天台(包括裙房、车棚)、天井和沟渠清扫一次。
每月清洁工作 (1)天花板尘灰和蜘蛛网清除一次； (2)各层走道公用玻璃窗擦拭一次(每天擦数层，一个月内保证全部擦拭一次)； (3)公共走廊及路灯的灯罩清拭一次。
此外，楼宇的玻璃幕墙拟每月或每季擦拭一次；花岗石、磨石子外墙拟每年安排清洗一次；一般水泥外墙拟每年安排粉刷一次等。
4.定期检查 物业管理公司可将每日、每周、每季、每年清扫保洁工作的具体内容用记录报表的形式固定下来，以便布置工作和进行定期检查。
三、清洁管理的具体措施 保洁管理的具体措施，是指物业管理公司为了创造整洁、卫生、优美、舒适的物业区域环境所采取的行之有效的方法和手段。
主要有以下四项： (一)生活垃圾分类袋装化 按照《上海市城市生活垃圾管理实施细则》的要求，以煤气(包括液化气)为燃料的地区，必须实行垃圾袋装化。
在物业管理的实践中，这一规定的实施范围已有所扩大，例如，有的物业管理公司规定，装修垃圾也必须袋装并运放到规定地点统一清运。
对于日常生活垃圾统一收集后运至指定地点进行无害化、资源化、减量化处理，从而大大改善了环境的质量。
生活垃圾分类袋装化有利于提高物业区域的文明程度和环境质量。
物业管理公司应向业户宣传生活垃圾分类袋装化的优越性，要求业户将垃圾装入相应的专用垃圾袋内，丢入指定的容器或者指定的生活垃圾收集点，不得随意乱倒。
存放各利生活垃圾的塑料袋应完整不破损，袋口扎紧不撒漏。
HDPE双壁波纹管的管道施工方案设计
施工组织设芜湖市湾里建筑安限责任公司二〇一九月十八日工程概况芜湖经济技术开发区经开区奇瑞宿舍雨污水改造工程，工程量为DN300双壁波纹管计为754.31米，DN400双壁波纹管计为620.96米，DN500双壁波纹管计为153米，DN600双壁波纹管计为55米。
雨水井与污水井数量为53个，雨水口数量为77个。
小区内地形复杂，部分需拆除路面及基层，后恢复原状。
a、项目总工程师组织有关人员进行图纸会审，形成图纸会审记录。
同时提交现场监理工程师。
设计单位对需要澄清、修改的问题书面答复后，工程施工严格按照修改的施工图及设计变更图纸进行。
b、组织技术交底，由项目经理部总工程师向施工班组交底。
组织技术人员熟悉施工技术规范，质量检验评定标准和有关环保、文明施工等文件。
2、测量控制所用的测量器具均经计量检验合格后才使用，并对经纬仪、水准仪作简易校核。
对设计部门提供的控制点和水准点进行复核，复核结果符合设计规范要求后，报监理工程师认可，然后才进行施工放样测量。
施工现场根据施工图纸和实地测设的点进行施工需要的测量、定位、定线，在施工现场测放出管线的中线及边线，每5米布设一个高程木桩。
所有测量放线均做好测量施工记录，并将结果及时报告监理工程师，得到其认可后即开始下一道工序的施工。
由于雨水管道基坑开挖深度浅，开挖深度在315.4空气污染控制安全施工技术措施（（
