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风不吹,雨不淋,防盗,防损有人亲, 爱车也需有自己的家。
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非诚勿扰
商业车位配比原则是什么啊
一、通用型标准 一般住宅是每户一辆或二户一辆。
商业是45-65辆\\\/万平方米。
如果是办公类型产品,150—200平米一个车位,较好;如果是住宅产品户数与车位比保证0.3以上系数,1:0.8—1,较好;高档至少1系数
群落商业用房的车位数,应独立出来,如引进大型综超,应在250个超市专用车位;如是电器专业连锁店,50—80个车位即可;如是百货公司,有120—150个左右。
以上为理想状态,如项目受规划(如退红线、场地不方正规整)等影响,可相应调整。
地上停车位面积在25—30平米\\\/个;地下停车位35—40平米\\\/个,车位净面积2.5*5=12.5平米;如场地有限,可考虑立体车库,约8.64平米\\\/个,但成本费用和后期维护费用较大。
二、开发商的观点 开发商普遍观点是,社区车位配比应根据项目所在区域定位、项目本身定位、未来发展潜力几个方面进行预估。
仅讨论纯住宅项目,梅江地区车位比平均应达到1:1.5较为合理,而市中心项目由于土地等条件的限制,项目自身停车位也应达到至少1:1,配合大型停车场、停车楼等市政配套,才能够用。
帮我想一个别墅的广告语啊 精英首选的别墅
偏远地段---------远离闹市喧嚣,尽享静谧人生 郊区乡镇---------回归自然,享受田园风光 紧邻闹市---------坐拥城市繁华 挨着臭水沟-------绝版水岸名邸,上风上水 挖个水池子-------,演绎浪漫风情 地势高-----------视野开阔,俯瞰全城 地势低洼---------私属领地 汇聚财富 楼顶是圆的------- 楼顶是尖的------- 户型很烂---------个性化户型设计,紧跟时尚潮流 楼间距小---------邻里亲近,和谐温馨 边上是荒草地-----超大绿化,满眼绿意 边上有家银行-----紧邻中央商务区 边上有个居委会---中心政务区核心地标 边上有家学校-----浓厚人文学术氛围 边上有家诊所-----拥抱健康,安享惬意 边上有家小卖店---便利生活触手可及 边上有个垃圾站---人性化环境管理 边上有火车道-----交通便利,四通八达 边上什么也没有---,闲适安逸 对别墅的定义:是指独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。
像很多亚别墅、类别墅,如:“四层单体洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋洋房,不是别墅。
容积率是指建筑总面积与的比。
例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。
规划对的大体标准概念,高层容积率不大于2.2;多层容积率不大于1.2;排屋容积率不大于0.7;别墅容积率不大于0.35。
2006年5月31日,发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。
”同时明确,联排、双拼以及town-house等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。
随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。
而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势。
土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。
尤其是产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的升值潜力。
在美国、、东南亚等地区,的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各地在2008年只剩下很少没卖完的别墅或个人转让的别墅,2009年已没有新的别墅楼盘了。
为达到形象包装的效果,很多排屋都是按下列方式取的名: 别院、别堡、别宅、别苑、别阁、别庭、别园 美墅、湖墅、林墅、山墅、院墅、雅墅、御墅



