从履职情况,存在问题及原因分析和下步工作打算三个方面写村党建工作述职报告
心聚力 经济社会实现大发展 一是镇域经济加快发展.坚持“工业兴镇、工业强镇”战略,新规划建设长兴加工业园区,进一步配套完善基础设施.在县“两区”引进了明晟重工...凝心聚力 同志们： 攻坚克难 共创医院美好明天 今天，我们在这里隆重召开 2014 年工作总结表彰暨 2015 年工作部署大会，主要任务是：全面总结 2014 年医院 工作，认清和分析当前形势，精心部署 2015 年工作任务。
首先我代表院领导班子向大会作医院工作报告，请同志们予 以审议并提出宝贵意见。
一、凝心聚力，奋发有为，医院各项工作明显提升 回首不平凡的 2014年，面对严峻挑战和压力，全院职 工上下一心，精诚团结，携手走过了一段难忘的岁月，努力 奋斗的足迹历历在目。
我们不会忘记，每一项工作的扎实推 进，每一个难题的成功破解，都离不开每一位干部职工的共 同努力，都凝聚着每一位干部职工的力量智慧。
在此，我代 表医院领导班子，向一年来辛苦工作、无私奉献的每一位干 部、每一位职工，致以崇高的敬意和由衷的感谢
2014 年，是我院全面快速发展的一年。
在县委、县政府 的正确领导下，通过全院干部职工的共同努力，较好地完成 了年度目标任务，保持了医院健康、科学、和谐发展的良好 态势。
据统计，2014 年完成门诊就诊 18,8660 人次，急诊诊 疗 1，1000 人次，入院病人 3，0200 人次，出院病人 3，0647 人次，新农合门诊报补 3179 人次、报补金额 76 万元，住院 报补 19，998 人次，报补金额约 4618 万元，医保报补 1781 人次，报补金额 391 万元，完成手术 3329 例，患者治愈率 75.65%，好转率 23.76%，出院病人平均住院日 8 天，出入院 诊断符合率 99.19%，病床使用率 98.93%。
门诊患者人均费 用 117.07 元，出院患者人均费用 3140.63 元。
业务收入 1.3 亿元,首次突破亿元大关，创历史新高。
（一）管理水平明显提升，医疗行为逐步规范 医院结合工作实际，进一步完善了 13 项医疗核心制度， 各科室坚持晨会制度，针对具体问题，提出整改措施，减少 了医疗差错的发生。
严格执行《病历书写规范》，每月一次 对病案进行评价、公示、归档，甲级病历率达 96%，医院组 织短期培训 6 次，聘请上级专家来院讲课 4 次。
推行临床路 径管理和单病种付费，筛选出 56 个病种纳入临床路径管理， 极大的方便了患者，节约了医疗资源。
认真落实新农合支付 制度改革，坚持合理检查、合理治疗、合理用药。
实行“先 看病后付费”诊疗模式，加强新农合和医保病人管理，大力 推行便民惠民措施。
（二）优质护理全面覆盖 患者满意度持续提升 医院将“三好一满意”活动与优质护理服务示范工程相 结合，以护理质量管理为重点，加强素质教育和业务技术培 训，坚持每月一次护理质量检查，及时分析存在问题，提出 整改措施，促进了护理工作的开展。
加强监督管理，保障护 理安全。
全年危重患者护理达标率 92%， 病房管理达标率 95%， 7 项常用护理技术操作、制度执行达标率 100%，组织业务培 训 4 次，考试 4 次，护理核心制度落实达 96%。
优质护理服 务示范病房覆盖率为 100%。
（三）感染管理进一步加强 医疗安全得到保障 按照《中华人民共和国传染病防治法》的要求，加强对 各类传染病的防控工作，加强发热门诊管理，制定 H7N9 禽 流感病毒防控工作应急预案及医护人员防控措施。
传染病上 报率达 100%， 全年对重点科室取样监测 392 份， 合格 392 份， 合格率 100%，消毒供应中心灭菌合格率达 100%，有效预防 了医院感染和传染病的发生。
为全县人民群众的身体健康提 供了有力保障。
（四）开展义诊活动 彰显社会责任 2014 年度医院多次邀请上级医院专家来院坐诊。
为充分 体现医院的公益性和展现医务人员良好的精神风貌， 9 月 25-26 日，商水县人民医院联合商水县民政局到邓城、平店、 城关乡敬老院开展义诊活动，把党和社会的温暖送到孤寡老 人身边。
又恰逢重阳、国庆双节来临，用实际行动传承“尊 老、爱老、敬老、助老”的传统美德，为老年朋友献上一份 节日厚礼。
全年共开展各种义诊活动 20 余次，为万余名患 者提供免费诊疗服务，极大地满足了广大人民群众就医需 求。
各科共收到锦旗 16 面，感谢信 69 封，取得了良好的社 会效益。
（五）开展纪律整顿，促进廉政建设 医院认真落实县委、 政府指示精神， 不断加强行风建设， 积极开展作风纪律整顿活动，加强党风廉政建设，实行院务 公开，落实“八项规定”及“十条禁令”，通过宣传栏、电 子显示屏，将医疗服务价格向患者和社会公开。
年度药品招 标率 100%， 药占比控制在 39.88%。
完成上级指令性任务 100%。
（六）加强组织建设，稳步推进党务工作 认真学习贯彻落实十八大及十八届三中全会精神，深入 开展党的群众路线教育实践活动，大力弘扬焦裕禄精神，加 强组织建设和党务工作，结合医院实际，认真查找“四风” 方面存在的问题，落实整改措施，取得了较好效果。
（七）做好技术传帮带，积极开展对口支援 根据省、市、县卫生主管部门的要求，我院积极响应上 级卫生主管部门的号召，对谭庄、汤庄、城关乡、姚集、魏 集和胡吉 6 家乡镇卫生院进行对口支援。
根据各受援单位的 实际情况，制定支援计划，并分别签署了对口支援协议。
一 年来先后指导支援乡镇卫生院开展临床查房、医疗质量督 导、业务拓展、技术创新 3 次，开展义诊服务 3 次，专家坐 诊 1 次，对进一步提升乡镇卫生院医疗卫生服务水平、破解 卫生院的发展瓶颈产生了积极的推动作用。
（八）强化科学管理 取得丰硕成果 医院在县卫生局、县计划生育委员会、县总工会组织的 妇幼技能竞赛中，选手段莲花、伍秀才、刘雪丽在竞赛笔试、 操作、抢答等环节中，一路过关斩将，分别获得妇女保健、 围产保健、儿童保健项目一、二、三等奖，为县医院赢得了 荣誉。
医院领导求真务实，科学管理，医疗技术水平和服务 意识不断提升，被周口消费者协会命名为 2014 年度“消费 者信得过单位”和“优质服务单位”。
二、认清形势，顺势而为，确保医院快速发展 2014 年，医院总体发展令人振奋、形势大好。
在肯定成 绩的同时，我们必须正视存在的问题：一是医疗技术依然是 制约我院发展的最大瓶颈，必须全力突破，快速提升；二是 服务意识有待进一步增强，特别主动服务、感动服务、亲情 式服务意识淡薄；三是收费流程及标准必须进一步规范，患 者对医院收费仍存有疑虑；四是浪费现象依然严重，厉行节 约，迫在眉睫；五是各种因素造成的医疗纠纷时有发生，医 疗安全体系构建仍有大量的工作需要去抓；六是部分服务流 程有待优化，合理化流程设计需要集思广益；七是医德医风 建设必须进一步加强，少数干部职工作风不实、效率不高、 行医不廉。
八是医院人才断层，专业技术人员不足，在职医 护人员超负荷工作。
工作人员只忙于应付日常医疗工作，继 续医学教育计划难以落实，人才缺乏，带来医院技术发展滞 后，部份学科建设缺乏带头人，专科特色无法开展。
当前， 公立医院改革势在必行，我们必须兼顾公立医院公益性、效 益性，为群众服务的能力必须提升，群众的医疗卫生服务需 求必须得到逐步满足。
面对上述问题，我们必须认清形势， 冷静思考，把握机遇，迎难而上，确保医院发展方向正确。
医院继续快速发展是必由之路，是不二选择，是我们长期坚 持的发展理念。
继续保持医院快速发展，就要使医院发展的 方式有所改变，内容有所更新，结构有所优化。
要从规模快 速扩张，向内涵建设快速提升转变；要从关注服务数量，向 提升服务质量转变；要从做大做强，到做精做细转变，从而 确保医院朝着健康、科学、快速的方向发展。
三、锐意进取，好中求快，扎实做好 2015 年各项工作 2015 年，是深入贯彻党的十八届四中全会精神、全面深 化公立医院改革的重要一年，是推进我院持续快速发展、完 成“十二五”规划目标任务的关键一年。
今年医院工作的总 体要求是：坚持以科学发展观为指导， 全面贯彻党的十八大、 十八届四中全会和全国卫生工作会议精神，以快速发展为主 题，以管理和创新为动力，持续改进医疗质量，不断完善服 务内涵，强化医德医风建设，积极厉行节俭倡廉，深入推进 “三好一满意”活动，为打造区域性医疗中心、实现医院快 速发展迈出更加坚实的步伐
（ 一）开展新业务、新技术，强化“医术”建设。
2015年，是我院开展新业务、新技术的深入之年、关 键之年，全院、全科、全员都要深入其中，既做技术的攻关 者，又做活动的监督者，全面深化技术攻关活动。
一是分层 次开展技术攻关。
把技术攻关分为基础攻关、引进攻关、创 新攻关三个层次，从规范日常诊疗工作，到引进、消化、吸 收新技术、 新项目， 再到鼓励开展填补医院空白的技术项目， 层层深入，全面推进，力争达到已开展技术项目更精，引进 技术项目做熟，创新技术项目再有突破。
二是分层面开展技 术攻关。
医院层面发挥好推手作用， 建立健全技术攻关评价、 跟踪、督查、激励与奖惩机制，营造技术攻关良好环境；科 室层面发挥好引领作用，科学规划科室技术攻关指标，科学 定位个人技术攻关目标，加强与上级名院、名科、名医的联 系，积极开展科对科、人对人的业务指导、定期会诊、疑难 病人会诊等活动，确保技术攻关取得实效；员工层面发挥好 个人主观能动性，做好个人职业生涯规划，主动学习，主动 参与，主动攻关，增见识，练技术，长本领，比学赶超，不 断激发创新活力。
三是分专业开展技术攻关。
坚持专业、专 科、专病、精细化医疗的道路，重点学科重点扶持，大专科 错位发展，小专科精细发展，实现院有品牌、科有特色、人 有专长。
鼓励科研创新，对突破性的科研创新成果和优秀人 才予以重奖。
（二）全面深化优质服务，强化“仁术”建设。
全员树立优质服务意识，全程优化服务流程，全面改善 病人就医体验，引导全院员工恪守医者仁心，尽力追求患者 满意。
一是推行技术优、服务优、环境优、流程优、管理优 “五优”服务，打造优质护理品牌；二是在增强服务意识上 下功夫，提升员工服务理念，努力提供更为贴心的服务；三 是，坚持立行立改，促进服务持续提升。
四是创建文明窗口， 规范窗口服务，细节入手，点滴做起，优化医疗服务流程。
五是突出服务群众健康这个着力点，延伸医院服务，提升医 院美誉度，顺应群众对更高水平医疗服务的新期待。
（三）认真落实九项重点任务。
1、认真学习党的十八大和十八届四中全会精神， 扎 实推进党的群众路线教育实践活动。
开展党的群众路线教育 实践活动，是党中央在新形势下的一项重要政治任务。
医院 将以此为契机，强化医德医风建设，纠正行业不正之风，严 格落实医务人员医德考评制度。
同时，把教育实践活动与我 院重点工作相结合，以教育实践活动推动医院重点工作，在 推进重点工作中深化教育实践活动，确保把该项工作做好、 做实、做出成效。
2、坚持“以病人为中心”，加强医疗质量安全管理 工作。
深入开展法律、法规教育活动，紧密结合工作实际， 认真组织职工学习医疗卫生法律、法规，特别是《执业医师 法》、《护士管理条例》、《医疗机构管理条例》《医疗事 故处理条例》等。
依法治院，依法执业，更好的履行社会职 责和义务，完善医疗质量安全管理与持续改进的核心措施。
加强对重点科室和重点环节的管理，消除医疗安全隐患。
认 真落实诊疗、护理技术规范和医疗质量管理核心制度，杜绝 或减少医疗纠纷发生，确保病人就医安全，全心全意为人民 群众健康服务。
3、加强行业作风建设和医德医风教育，深入开展文 明创建和“三好一满意”活动。
以规范诊疗行为、提高医疗 质量、改善服务态度为主要内容，以遏制回扣、“红包”、 开单提成、乱收费为重点，强化教育，使医务人员牢记全心 全意为人民服务的宗旨，树立忠于职守、爱岗敬业、乐于奉 献、文明行医的新风尚。
4、多措并举，提升医疗服务质量。
一是进一步修订和 完善医疗质量内控制度，建立健全医疗质量考核体系；二是 出台相应奖惩措施，将医疗质量、医疗安全、服务能力和病 人满意度纳入量化考核，考核结果与绩效工资挂钩；三是深 入持久开展“三好一满意”活动，强化“以人为本”的理念， 大力加强整体队伍建设，通过培训、学习、考试、考核，以 及激励机制等方法，全面提高员工的综合素质。
以开展的优 质服务为目标，从细小处下功夫，在细微处见行动，为病人 提供全程全方位的优质服务，打造一支精神面貌好、工作能 力强、能够适应时代发展的员工队伍。
5、更新观念，加强医院学科建设和人才培养。
新的一 年，医院将把重点学科建设和人才培养纳入重点议事日程， 医院要发展，人才是关键。
积极争取大力引进人才的同时， 着重加强对现有人才队伍建设，在按需培训原则和医院经济 条件许可的情况下，采用请进来、派出去的方式，邀请上级 医院的专家来院指导，以查房、手术、驻院指导、讲课等形 式不断提高我院业务水平；选派医务人员到上级医院学习， 吸收先进技术，提高技术水平。
与此同时，积极加强医院学 科建设，在现有医院重点学科的基础上，着力打造心内科、 妇产科等的学科建设。
通过加大人才培养和学科建设，对内 增加凝聚力，对外增强吸引力，多方位、多途径促进技术人 员专业水平的提高和学科建设的提升，提高医院核心竞争 力。
6、全面加强新农合和医保病人管理，持续开展临床 路径管理，进一步规范医疗收费，坚决杜绝乱收费、重复收 费现象，坚持合理检查、合理用药、合理收费。
实行“先看 病后付费”诊疗模式，大力推行便民惠民措施，切实减轻群 众负担。
7、真抓实干，完成县委、政府中心工作。
新的一年， 院党委和院领导班子在县委、政府的坚强领导下，进一步统 一认识，解放思想，开拓创新，在管理上找效益，在创新上 找发展，在奖惩上找出路，在自律上找自信。
紧紧围绕县委、 政府中心工作，时刻牢记发展是第一要务，把事业和工作牢 牢抓在手上，表现在态度上，体现在行动上，以敢于梦想、 敢于担当的气魄迎接新的未来，以不屈不挠的拼搏精神迎接 新的挑战，着力打造“管理至精，质量至上，服务至诚，环 境至美”的品牌医院，在全面建设幸福商水、和谐商水的伟 大实践中建功立业，把县人民医院建设成为人民放心的医 院，诚信的医院，满意的医院。
8、强化管理，完善信息化建设。
以信息化引领医院 科学管理，完成电子病历升级改造项目的整体规划，完成 HIS、LIS、RIS 信息系统升级改造，上线院内感染管理系统、 抗生素管理系统、围手术期管理系统等信息子系统，逐步完 善医院信息系统，保持医院信息化建设全市领先水平。
9、努力打造节约型医院。
一是优化收入结构，严控 药占比和耗材占比， 积极做好成本控制， 强化科室成本核算， 从制度层面上引导科室重视可控成本管理。
二是贯彻落实厉 行节约反对浪费各项规定，严格控制“三公经费”支出，努 力降低行政成本，力争实现全年“三公经费”负增长。
三是 挖潜增效，加强水电汽、设备、固定资产管理，做好大额物 资采购分析论证工作，制定落实切实可行的节能措施，强化 节能减排目标责任，不断降低运行成本。
今年还要努力学习借鉴公立医院改革先进经验，围绕医 院秩序、成本、效率、环境、安全、文化、品牌、满意度等 方面，对医疗服务行为实行规范化、专业化、精细化的基础 管理，认真落实县委、县政府和上级卫生主管部门各项工作 任务。
加强正面宣传，拓宽宣传渠道，做好宣传策划，深入 挖掘基层的好典型、好故事，构建和谐医患关系，树立医院 良好形象。
倡导“员工第一、患者至上”，积极培养员工职 业自豪感和主人翁意识，积极开展寓教于乐并具有特色的文 化活动，不断增强凝聚力和向心力，引导员工追求卓越，共 创辉煌。
同志们
潮平海天阔，扬帆正当时，医院发展征程已经 开启，加速崛起的冲锋号催人奋进。
面对 2015，面对全新 的起点，让我们在县委县政府的正确领导下，在卫生主管部 门的精心指导下，紧紧依靠全院广大干部职工，励精图治， 锐意进取，凝聚力量，攻坚克难，共创医院美好明天
谢谢大家
凝心聚力 求真务实 埋头苦干 在团结、和谐、 在团结、和谐、稳定的基础上努力推动 我处工作的整体提升 ——在市政工程管理处 ——在市政工程管理处 2009 年务虚会上的讲话 ...答案已然明确:统一了思想、坚定了信心,而后必须凝心聚力、攻坚克难. 所谓凝心聚力,就是把思想和力量集中到一起,心往一处想,劲往一处使.继承和发...凝:聚集,集中;聚:集中.凝心聚力:集中心力,即集中心神和力量.望采纳
如何开创农村国土资源管理新局面
河委、河北省民政府:加快推用土流转 贯彻落实党十三全央农村工作议精神现结合我际全面深化农村改革提意见： 、新形势全面深化农村改革重意义 1、前已经进入全面深化农村改革关键阶段35前农村改革拉改革放序幕极解放发展农村产力使农业农村发翻覆变化进入新历史期随着工业化、信息化、城镇化加速推进我省农业农村发展面临少新情况、新问题农村工业深化散农业经营式难适应现代农业发展要求；农村资产资源农民财产权利缺失拓展财产性收入源、建立农民增收效机制要求益迫切；农户层化加快农村社利益格局深刻变化加强创新农村社治理刻容缓；农业农村资源要素流失加快城乡发展差距断拉趋势没根本扭转城乡发展体化体制机制亟待健全三农发展新形势、新变化、新问题要求我必须与俱进全面深化农村改革 2、全面深化农村改革事关经济社发展全局实现全面建康社任务目标艰巨繁重任务农村必须全面深化农村改革限度解放发展农村社产力；要加快推进四化同步、城乡发展体化必须全面深化农村改革着力破除城乡二元结构推进城乡要素平等交换、公共资源均衡配置；要集力量打四攻坚战实现河北科发展、绿色崛起必须全面深化农村改革断夯实农业发展基础促进农民增收农村社谐全省经济社发展全局提供力支撑；要推进社治理现代化、建设谐河北必须全面深化农村改革加强创新农村社管理切实维护发展广农民群众根本利益全面深化农村改革贯彻落实党十八届三全精神央农村工作议重要举措加快河北快发展迫切要求必须进步解放思想、锐意进取、抓住机遇、攻坚克难充激发农业农村发展力断创农村改革发展新局面 二、全面深化农村改革总体要求基本原则 3、总体要求全面贯彻党十八届三全央农村工作议精神按照推进四化同步、城乡发展体化要求围绕农业要强、农村要美、农民要富目标全面深化农村重点领域、关键环节改革加快推进体制创新、机制创新、组织创新制度创新进步增强农业农村发展内力着力破除城乡二元结构加快形工促农、城带乡、工农互惠、城乡体新型工农城乡关系加快建立起促进农民增收、现代农业发展、美丽乡村建设、扶贫攻坚效机制断巩固发展农业农村形势全省经济社发展全局提供力支撑 4、基本原则： ——必须坚持城乡统筹切实保障农民权益要坚持四化同步、城乡发展体化始终实现、维护、发展广农民根本利益作农村改革发展发点落脚点让广农民平等参与现代化进程、共同享现代化 ——必须坚持整体推进、重点突破要站位全局、握趋向强化战略思维更加注重农村改革系统性、整体性协调性要清轻重缓中国用重点领域关键环节改革创新跃带三农工作全局 ——必须坚持顶层设计与尊重农民首创精神相结合要注重顶层设计总体谋划明确新期深化农村改革路线图间表尊重农民主体位依靠群众推改革限度调广基层群众胆探索、锐意创新积极性主性 ——必须坚持加强改善党农村工作领导要断强化全面深化农村改革政治保证健全完善党管农村工作领导体制工作机制保持党同农民群众血肉联系进步夯实巩固党农村执政基础 三、积极推进农村土制度改革让农村土资源起 5、类序探索农村土管理制度创新坚持类指导、序推进加快研究制定针同类型农村土管理办落实农村土集体所权基础稳定农户承包权、放土经营权试点探索农村宅基流转、集体经营性建设用入市限度激农村土资源 6、加快推进农用土流转稳定农村土承包关系并保持久变坚持完善严格耕保护制度前提赋予农民承包占、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能鼓励耕、林、草经营权公市场向专业户、家庭农场农民合作社、农业企业流转鼓励县级设立经营权流转奖励资金流转期限5、流转面积100亩规模经营主体给予奖补加快建立健全土经营权流转市场完善县乡村三级服务管理中国络土流转服务纳入基层公益服务项目规范土流转程序制发全省统土经营权流转合同文本颁发土经营权流转证书探索建立进城落户农民自愿退土承包经营权补偿机制本申请且符合条件农户经村集体经济组织审查批准予补偿由集体经济组织资收储或流转经营土流转适度规模经营要尊重农民意愿能强制推 7、完善农村宅基管理制度改革农村宅基制度完善农村宅基配政策保障农户宅基用益物权前提研究探索建立农民宅基偿退机制自愿退宅基农民给予定经济补偿努力争取家农村宅基改革试点认真研究探索农民住房财产权抵押、担保、转让效途径具体办 8、引导规范农村集体经营性建设用入市符合规划用途管制前提允许农村集体经营性建设用让、租赁、入股实行与土同等入市、同权同价加快建立农村集体经营性建设用产权流转增值收益配制度积极展农村闲置废弃坑塘、故道、砖瓦窑沿海滩涂土综合整治发利用达耕质量要求与相应建设用进行置换加快推进征制度改革缩征范围规范征程序完善征农民合理、规范、元保障机制依征收农村集体土要按照同同价原则及足额给农村集体组织农民合理补偿解决征农民业、住房社保障 9、加山区综合发、治理与保护力度立足山区资源优势按照发、治理保护并重原则积极推行政府+企业+银行+合作社+农户五位体荒山荒坡治理发新模式创新未利用综合发机制完善支持山区资源综合发保护利用政策措施积极引导工商资本进行荒山荒坡治理鼓励农户荒山荒坡承包经营权资立合作社与工商企业合作发适合山发展产业支持山区特色产业发展培育壮绿色林、林经济、态养殖、乡村旅游等优势产业加矿山环境保护与恢复治理力度严厉打击私采滥挖等破坏山区态环境资源持续利用违行全面实施山水林田湖态修复工程 四、积极推进农村产权制度改革让农村资产起 10、全面推进农村资产确权登记加快推进农村集体土所权、农村土承包经营权、农村集体建设用使用权、宅基使用权确权登记颁证工作巩固集体林权制度改革尽快完林权登记颁证工作积极争取家农田水利设施产权制度改革创新运行管护机制试点加快建立较完善集体土范围内农民住房登记制度支持各根据实际情况农民意愿采取确权确、确权确股确等同确权式确权登记颁证工作经费纳入财政预算积极推广向农民发放土承包经营权证、宅基使用权证、房屋所权证、集体收益配权证等四证经验做 11、积极推农村集体产权股份合作制改造制宜展农村集体经济股份合作制改造试点清产核资、资产量化、股权管理主要内容保障农民集体经济组织员权利赋予农民落实户集体资产股份占、收益、偿退及抵押、担保、继承权进步加强农村集体资金、资产、资源管理严格农村集体资产承包、租赁、处置资源发利用民主程序支持建设农村集体三资信息化监管平台提高集体经济组织资产运营管理水平发展壮农村集体经济 12、健全完善农村资产评估体系抓紧研究制定农村集体土经营权、集体建设用（包括宅基）使用权、房屋所权及林木、农作物、农业机械、产加工设备评估办积极鼓励资质社资产评估公司参与农村资产评估探索立县级农村集体土、主要农作物、农业机械等行业资产评估专家委员统筹指导、协调监督农村资产评估工作 13、积极拓展资产抵押渠道积极探索农村各类产权抵押担保途径式允许承包土经营权向金融机构抵押融资积极探索承包土经营权预期收益质押办鼓励县级设立农村产权抵押贷款风险担保基金降低银行风险预期抵押品处置难度鼓励实力村集体农户提供担保农业产业化龙企业订单关系农户提供担保实体型农民合作社其员提供担保积极展农户信用等级评估级确定担保额度5万元额贷款实行抵押物信用担保 14、加快建立农村产权流转交易市场采取政府引导、财政补助、市场化运作式积极推进县级农村产权交易市场建设土经营权、林使用权、森林林木所权等纳入产权交易市场范围制定完善农村产权流转交易管理办健全产权交易规则操作流程推进城乡统产权交易市场门户中国站产权交易平台建设推农村产权流转交易公、公、规范进行 五、积极推进农业经营体系创新让新型农业经营主体起 15、鼓励发展家庭农场抓紧研究制定同产领域家庭农场认定标准按照自愿原则展家庭农场登记确认其市场主体资格优先安排符合条件家庭农场申报农业项目具定规模家庭农场财政、金融、税收、保险、土流转等面给予重点支持加金融信贷支持允许家庭农场型农用机械、农业设施等抵押贷款鼓励条件政府民间资设立融资性担保公司家庭农场等新型农业经营主体提供贷款担保服务积极争取家粮食产规模经营主体营销贷款试点力推进示范家庭农场建设发挥示范引导作用 16、力发展农民合作组织进步拓展合作内容鼓励发展专业合作、股份合作等种形式农民合作社支持农民领域、项目展合作鼓励农民土经营权入股、转让、托管、租赁等式展土合作推进合作社规范发展深入展示范社建设行制定全省农民合作社示范社评定标准做省级示范社监测评定工作鼓励发展农民合作社联合社加强农民合作社理事教育培训支持合作社发展农产品加工流通促进合作社实体化展财政支持农民合作社创新试点鼓励财政项目资金向符合条件合作社投放农村土整理、农业综合发、农田水利建设、林业态建设、农技推广等涉农项目由合作社承担规模逐提高允许财政补助形资产转交合作社持管护 17、培育发展农业公司支持各类市场主体兴办形式农业公司鼓励农民自办农业公司鼓励工商企业投入发展现代农业尽快培育批独立农业经营实体重点支持发展批农业公司+农民合作社+农产品产基主要形式产加销体化综合体产业园区、现代农业示范区依托加快引进资金、技术先进管理经验提高农业公司经营实力家度建设用指标单列定比例专门用于新型农业经营主体建设配套辅助设施 18、积极推进农业产业化经营支持农业产业化龙企业通兼并、重组、收购、控股等式组建型企业集团加快培养行业领军企业力抓家级省级农业产业化示范基建设引导龙企业入园进区促进企业集群式发展完善财政扶持政策支持龙企业建设原料基、节能减排、技术研发、培育品牌鼓励龙企业市融资允许符合条件企业发行债券拓宽直接融资渠道积极推行现代农业示范区+龙企业+农民合作社+农户经营模式鼓励发展混合所制农业产业化龙企业密切与农户、农民合作社利益联结关系扩农业外放加快引进外农业新品种、新装备鼓励外商投资现代农业农业基础设施建设支持我省龙企业走发境外农业资源促进优势农产品口 19、健全完善农业社化服务体系采取财政扶持、税费优惠、信贷支持等措施鼓励家庭农场、专业户、合作社、农业公司等新型农业经营主体力发展主体元、形式、竞争充社化服务推行合作式、订单式、托管式等服务模式建立完善农业产产前、产、产等系列服务积极争取家农业产全程社化服务试点创新农业科技进步机制积极推广先进适用技术加快构建农业科技创新与推广新格局通政府购买服务等式支持具资质经营性服务组织事农业公益性服务培育发展促进农村经济发展社组织减少审批环节降低登记门槛扶持发展农民用水合作组织、防汛抗旱专业队、专业技术协、农民经纪队伍完善农村基层气象防灾减灾组织体系展面向新型农业经营主体直通式气象服务 六、积极推进农村创业业机制改革让农村劳力资源起 20、力推进全民创业认真落实农民创业扶持政策贷款发放、税费减免、技术服务、信息咨询等面提供支持改革工商登记管理制度放宽登记限制降低登记门槛推行送教乡双带工程载体农村职业教育办模式规模培养懂技术、经营、能管理新型职业农民继续展创业培训提高农民创业能力促进千家万户闯市场强化农民创业融资服务农民创业提供资金支持发挥技术才作用展科技扶贫、智力援农扶持创业者、催企业目标加快企业创业辅导基建设力争经5努力实现农村市场主体数量倍增 21、加快农村劳力转移业力发展县域经济切实提高县城综合承载吸纳带能力促进农民近转移业积极扩阳光工程农村劳力近转移培训工程实施规模着力打造特色培训基断增强农民转移业能力切实抓劳务基建设进步完善与劳务输入信息沟通政策协调机制断提高劳务输组织化程度加强区域间劳务合作巩固京津劳务输市场拓展与三角、珠三角等沿海发达区劳务合作着力培育劳务输品牌打造批市场认、较高知名度劳务品牌 22、积极发展农村新型家庭手工业充挖掘农村富余劳力资源潜力力推进农村新型家庭手工业发展抓紧筛选确定批适宜家庭手工制作产品推荐目录积极打造产品研发平台鼓励规模企业与家庭手工业者合作展产品设计与发提高产品附加值加强特色手工业产品电商务平台建设支持家庭手工业采取中国、中国连锁等种式与知名企业合作着力培养批手工业经纪推进家庭手工作坊市场效接推进手工业辅导员队伍建设家庭手工业才培训纳入才技能培训范围抓紧研究制定支持政策加强管理服务推农村新型家庭手工业快速规范发展 七、积极推进农村市场体系创新让农村流通起 23、健全农产品现代流通体系统筹规划农产品市场流通中国络布局重点支持重要农产品集散、优势农产品产市场建设积极争取家公益性农产品批发市场建设试点加快构建辐射京津、覆盖城乡、产销衔接农产品流通中国络改革农产品流通体系发展电商务创新产销接式支持农业产经营主体与批发市场、农贸市场、超市、宾馆饭店、校企业食堂等直接接支持农业产基、农民合作社城市社区建设直销中国点健全覆盖农产品收集、加工、运输、销售各环节冷链物流体系加快发展鲜农产品连锁配送创新农产品流通式推进农产品现代流通综合示范区创建加快邮政物流服务三农综合平台建设创新食品安全监管式完善农产品质量食品安全追溯体系确保农产品质量食品安全 24、构建农村现代流通中国络统筹城乡商贸物流业发展逐步形城市型流通企业龙县级重点流通企业骨干农家店基础经营互补、顺畅高效城乡商品流通中国络推进农村商品配送综合服务社建设加快实现农村物流配送连锁化、规模化启农村流通设施农产品批发市场信息化提升工程创新市场监管式规范农村市场秩序保障农民合消费权益 25、推进供销社体制改革按照改造自我、服务农民要求通职能、机制再造推进供销社体制改革积极争取供销合作社综合改革试点深化基层供销社组织经营体制改革努力供销合作社打造农民产服务力军综合平台推进省、市、县级社资产管理体制改革加与社资本合作参与现代农业经营积极探索各级社资本基础吸纳社资本创办农村合作银行支持供销合作社参与农村产权交易市场建设推供销合作社向新型农民合作组织转变逐步建立与现代农业发展相适应合作社服务体系提高服务规模化水平 八、积极推进金融乡让农村金融起 26、强化金融机构服务三农职责稳定型商业银行县域中国点扩展乡镇服务中国络根据自身业务结构特点建立适应三农需要专门机构独立运营机制强化商业金融机构三农服务能力扩县域支机构业务授权断提高存贷比涉农贷款比例涉农信贷投放情况纳入信贷政策导向效评估综合考评体系加涉农信贷投放落实金融机构涉农贷款增量奖励、农户贷款税收优惠、额担保贷款贴息等政策实现金融机构农村存款主要用于农业农村增强农村信用社支农服务功能保持县域位期稳定支持由社资本发起设立服务三农县域型银行金融租赁公司积极发展村镇银行逐步实现县（市）全覆盖符合条件适调整主发起行与其股东持股比例额贷款公司要拓宽融资渠道完善管理政策加快接入征信系统发挥支农支作用 27、力发展新型农村合作金融组织管理民主、运行规范、带力强农民合作社供销合作社基础培育发展农民合作金融坚持社员制、封闭性原则外吸储放贷、支付固定报前提推社区性农村资金互助组织发展加强市、县（市、区）新型农村合作金融组织监管鼓励建立风险补偿基金效防范金融风险 28、加农业保险支持力度提高省级财政主要粮食作物保险保费补贴比例逐步减少产粮县县级保费补贴断提高麦、玉米、稻谷三粮食品种保险覆盖面风险保障水平鼓励保险机构展特色优势农产品保险条件提供保费补贴鼓励展种形式互助合作保险争取家粮食等农产品价格保险试点扩畜产品及森林保险范围覆盖区域 九、积极推进城乡体化发展体制机制创新让城乡良性互机制起 29、积极推进农业转移口市民化类推进城乡户籍制度改革逐步消除城乡区域间户籍壁垒剥离户籍制度福利配功能全面放建制镇城市落户限制实行身份证代码唯标识口登记制度积极推进城镇基本公共服务住口全覆盖进城落户农民纳入城镇住房社保障体系依参加职工基本养保险、职工基本医疗保险、工伤保险、失业保险育保险或城乡居民养保险城镇居民医疗保险力推进健康卡卡通进城务工员业创业、劳报酬、、公共医疗、住房保障等面与城镇居民享同等待遇探索实行居住申请低保制度 30、积极推进城乡产业融合建立城乡资本、土等资源要素平等交换机制保障农民公平享土增值收益抓住产业转移利机研究制定财税优惠用倾斜政策鼓励引导城市工商企业向农村扩散、产业链条向农村延伸依托其技术、研发、资本等优势集聚农村土、力自资源实现城乡产业互融合鼓励引导城市农产品加工、流通、储运企业向农产品优势产区转移鼓励引导城市工商资本农村发展适合企业化经营现代种养业加快建立工商企业租赁农户承包耕（林、草原）准入监管制度 31、统筹城乡社区建设统筹城乡交通、通信、能源、水利、环保等基础设施教育、卫、文化、养、殡葬等公共服务设施布局建设加快基础设施向农村延伸公共服务向农村覆盖推进城乡基本公共服务均等化力实施农村面貌改造提升行2014抓3000重点村改造提升并选择积极性、村庄条件、群众意愿村充利用城乡建设用增减挂钩政策通整村新建联村并建建设农村新型社区积极引进推广先进技术推能源结构调整降低污染物排放支持发展太阳能、热、沼气、秸秆利用等新型清洁能源改善农村居环境力推进农村公路绿化、美化标准化建设加强公用设施管护条件建立住户付费、村集体补贴、财政补助相结合管护经费保障制度鼓励社资本投向农村建设允许企业社组织农村兴办各类事业加强农村互助幸福院建设抓农村危房改造加强规范运作确保建设质量效积极争取家社区基本单元村民自治、农村公共服务标准化、城乡计卫公共服务均等化试点健全社区管理体制机制培育社区服务队伍全面提高农村社区管理水平 十、加强改善全面深化农村改革工作领导 32、完善农村工作体制机制各级党委、政府要全面深化农村改革摆重要议事程牢固树立重重指导思想党委政府主要领导要亲自抓、管领导具体抓工作部署给予重点支持政策制定资金投入给予重点倾斜干部力量配备给予重点加强充发挥各级农村工作领导组统筹谋划、综合协调、督促落实、整合资源作用加强指导调度及解情况研究解决问题进步加强党委农村工作综合部门建设强化统筹协调、组织推作用 33、形工明确、合力推进工作格局全面深化农村改革重点任务解具体责任部门明确任务严格限强化落实关部门要强化全局观念相互配合、协调联共同推进全面深化农村改革工作取突破性进展农业、林业、发展改革、财政、工商等部门要加新型农业经营主体培育扶持；土资源、农业、住房城乡建设等部门要加快农村各类资产资源确权登记指导推进各农村产权交易市场建设；金融办要同各金融机构积极培育发展农村新型金融组织探索符合农村特点抵（质）押担保式融资工具 34、组织展深化农村改革试点抓紧全面深化农村改革重点领域、关键环节选择些具典型代表性区进行试点鼓励、基层群众先行先试胆探索路径各级要现政策、资金等面农村改革试点给予倾斜支持并及总结功经验促进交流推广各关部门要按照央省委总体要求明确农村改革试点内容、试点范围完限度、区域、步骤推进农村改革工作 35、加政策规支持力度抓紧制定完善相关政策规逐步建立支持全面深化农村改革政策规体系及梳理清理前与全面深化农村改革相适应各类性政策规抓紧做修订完善工作抓紧制定台批促进农村改革政策措施特别加快台促进农民合作社发展、扶持家庭农场发展等重点农村改革相关配套政策 36、加强农村基层组织建设深入展民务实清廉主要内容党群众路线教育实践着力解决农民群众反映强烈突问题提高基层党组织做新形势群众工作能力加强农村基层党组织带党员队伍建设深入实施农村基层干部素质工程、双育工程断提高农村党员干部队伍素质水平深化定三机制激励农村干部干事创业加强基层服务型党组织建设推行县政务服务——乡镇（街道）便民服务——村（社区）便民服务站三级服务平台建设提升服务群众能力深入推进村务公、党务公、政务公并向组务公、经济合作组织事务公延伸完善创新村民自治机制全面推行农村基层党组织、农村民主组织、经济合作组织、综治维稳组织四覆盖创新社管理式维护农村社谐稳定全面推行村代任制实行党组织领导、村代（村民议）决议、村委执行、村监监督村治新机制深入展抓矛盾纠纷化解、抓信访问题解决、抓社治安防控、保社谐稳定主要内容三抓保全面深化农村改革营造良社环境
取消农业税之前，政府到底为农村提供了什么服务
“ 天气”，是指影响人类活动瞬间气象特点的综合状况。
例如，我们可以说：“今天天气很好，风和日丽，晴空万里；昨天天气很差，风雨交加”等等；“气候”，是指整个地球或其中某一个地区一年或一段时期的气象状况的多年特点。
例如，昆明四季如春；长江流域的大部分地区，春、秋温和，盛夏炎热，冬季寒冷，我们就称这里是“四季分明的温带气候”；每年的7月下旬和8月上旬是北京的雨季等。
国有土地征收与拆迁执行有哪几点建议
您 您看点 浅析土房屋征收存问题 随着城市经济飞速发展栋栋高楼拔起新楼耸立背必房屋建筑拆所必矛盾发我新颁布《土房屋征收与补偿条例》征收利益保护提供律保障依存些问题本文主要提些关土房屋征收程存问题例征收意识问题、征收公告、征收评估征收补偿安置等问题并些问题原进行析提几点建议 ：土房屋房屋征收存问题 ()征收与征收意识问题 先政府面看些政府观念陈旧律认识存误区土房屋征收目获取征收房屋所用土使用权重新规划实现更公共利益目实现并让政府考虑实际情况加快城市经济建设种切实际思想现实主要两表现：所建广场、马路严重超、超宽政府行政规模太要求太高媒体我看些曝光豪华行政机构二盲目施行政策针商住楼发建设档高些问题必导致房屋征收土征用资金短缺使征收补偿安置保障导致些居民期房居住问题领导认牺牲我实现我必阶段少数征收困难暂要服于经济发展局殊知政府发展经济目让民更现政府都民幸福作牺牲发展经济思议 再征收面看征收律意识强抵住房屋征收实施单位(称征收)恫吓容易范目前征收几乎都房产商实力雄厚客观顺应政府实现城市发展规划要求与政府千丝万缕联系所征收凭借点优势逼迫征收与其签订霸王条款征收害怕征收威力抱着息事宁态往往接受其实增加征收嚣张气焰 (二)征收决定、补偿案公告问题 新颁布《土房屋征收与补偿条例》(称《条例》)第十条规定市、县级民政府应征求意见情况根据公众意见修改情况及公布旧城区改建需要征收房屋数征收认征收补偿案符合本条例规定市、县级民政府应组织由征收公众代表参加听证并根据听证情况修改案第十三条规定市、县级民政府作房屋征收决定应及公告公告应载明征收补偿案行政复议、行政诉讼权利等事项市、县级民政府及房屋征收部门应做房屋征收与补偿宣传、解释工作征收决定公告目让征收知道相关拆迁事宜做充准备现实征收认没见征收公告知道征收事宜延误维权行管征收理部门认征收公告已经发布并且证据证明导致双相互扯皮都征收公告形式规范惹祸再征收公告主体统征收部门发布征收实施单位发布些都引起问题原 (三)征收程评估问题 评估机构能否做公影响征收利益关键素现实评估机构难做客观公房产评估本身复杂主观素占据着作用避事实我接受另外评估机构征收管理部门着千丝万缕联系使评估机构难做准确评估另外评估机构责任明确同没相应责任追究机制给评估机构评估员违规机 (四)征收补偿安置问题 于整征收程征收关实际问题自能够获少补偿补偿能够让满征收意存征收难强制征收引发诸问题我土房屋征收补偿问题主要几点：补房补代表拆迁土所享土使用权《土房屋征收与补偿条例》第十七条规定作房屋征收决定市、县级民政府征收给予补偿包括：征收房屋价值补偿;征收房屋造搬迁、临安置补偿;征收房屋造停产停业损失补偿我我认房屋征收本质房屋所占土使用权收归拆迁房屋具所权且房屋所占土使用权房屋拆补房补利于保护拆迁利益二补偿标准比较低我《宪》看家公共利益公民财产进行征收征用做补偿公平补偿立缺陷《土房屋征收与补偿条例》第十九条征收房屋价值补偿低于房屋征收决定公告征收房屋类似房产市场价格征收房屋价值由具相应资质房产价格评估机构按照房屋征收评估办评估确定我看拆迁房屋自能类似房产市场价格进行补偿房产价格变我每都明白使该房屋价值波评估机构现实与拆迁单位联系难做公三拆迁几乎没选择拆迁补偿式权利《条例》虽规定拆迁选择货币补偿产权调换实践数征收者都选择货币补偿并货币补偿数通产权调换房屋理位置房屋质量并另外征收者通产权调换并现房造征收者家归现象并少数 二、土房屋征收现问题原 ()立指导思想完善更关注效率忽视公平 公民合权益通律形式明确规定公民说才真拥合权利2001《城市房屋拆迁管理条例》《土房屋征收与补偿条例》颁布前我规范管理城市拆迁唯部条例现施行《土房屋征收与补偿条例》与前《城市房屋拆迁管理条例》相比进步处其立指导思想未变仍存着问题现施行《条例》立何保证城市建设需要考虑些何保障拆迁合权益考虑少些;城市建设效率给予足够重视社公平则关注足立指导思想定程度反映我现阶段加快城市化建设进程客观要求与我建设现代制社所倡导厉行治、保障权、促进社公平、发展政治文明社发展趋势相违背与我现行宪保障权社主义制精神相冲突另外仍使用《城市房屋拆迁拆迁管理条例》与与现行《条例》相匹配未能与俱进修改完善更新难免导致拆迁程合理、合现象发 (二)公共利益范围界定明确 新《条例》第二条规定公共利益需要征收土单位、房屋应征收房屋所权(称征收)给予公平补偿规定公共利益呢再看该《条例》第八条保障家安全、促进民经济社发展等公共利益需要列情形确需征收房屋由市、县级民政府作房屋征收决定：()防外交需要;(二)由政府组织实施能源、交通、水利等基础设施建设需要;(三)由政府组织实施科技、教育、文化、卫、体育、环境资源保护、防灾减灾、文物保护、社福利、市政公用等公共事业需要;(四)由政府组织实施保障性安居工程建设需要;(五)由政府依照城乡规划关规定组织实施危房集、基础设施落等段进行旧城区改建需要;(六)律、行政规规定其公共利益需要些面我看政府我管辖涉及面面同我应该想政府权利律公共利益宽泛定义往往些政府自谋利借口 (三)征收房屋征收程处于位 征收往往处于社底层群体由于自身社经济面弱势房屋征收利益博弈处于风具响亮语权平等谈判权、更用提能定价权近征收侵犯征收财产权利身权利野蛮拆迁等恶性事件屡屡发严重影响社稳定征收与政府间矛盾益尖锐：贵阳市普陀巷事件、北京朱亮事件、辽宁张剑事件等稍良知征收遭受公待遇平张剑式悲剧抱同情更令愤慨征收视肆意妄政府违行政虽我量律规规定我公民各种各权利由于口太权利民代表替代实行民难发自声音例知情权、异议权等都导致征收征收程遭受侵害原 (四)评估机构与征收管理机构着千丝万缕联系 同属建设系统、估价师考试、执业、管理均由建设部门规定虽评估机构律独立间机构其评估每环节都建设部门监督指挥进行举例《城市房屋拆迁估价指导意见》第六条规定市县房产管理部门应向社公示批资质等级高、综合实力强、社信誉评估机构供拆迁选择要入围拆迁评估选定由建设部门关听指挥评估机构揽公司业务且由于我至今尚未权威、立房产价格监测机构难形熟房产市场参考价格政府制定参照标准往往依据前数据制定加政府自身利益其制定评估办候限定评估式范围使利于征收素能进入评估范围些素存导致房屋征收评估机构征收房屋价值评估结往往利于征收 (五)强制征收程序拆迁单位提供强盾 征收与征收房屋补偿达致意见征收房屋征收呢?征收利用律手段?新《条例》第二十八条规定征收定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼补偿决定规定期限内搬迁由作房屋征收决定市、县级民政府依申请民院强制执行虽征收进行行政复议行政诉讼实践政府手掌权行政复议行政诉讼结重影响两种救济实践发挥作用另外政府发现利于城市发展现象行政决定式其进行行规范拆迁力与政府抗政府赋予征收种强制征收权利征收往往借点征收程恣意妄损害征收利益 三、完善我土房屋征收补偿制度建议 ()坚持保护征收合权益立指导思想完善土房屋征收补偿面立 期我都坚持着效率优先兼顾公平原则我经济断发展现问题越越我完善所立应该保护征收合利益重注重公平基础提高效率土房屋征收补偿根本问题实质涉及政府否权处置征收合拥房产及何处置征收私房产律问题非财产处置往往涉及类财产征收或征用项极严肃律问题所些必须律形式予确定应行政规形式确定我应套完善律制度规范土房屋征收行政规形式规范用行政规形式设定处置征收财产式适极其严肃必要制定部既兼顾城市建设效率兼顾社公平《土房屋征收补偿》 (二)积极探索公共利益范围逐步实现公共利益界定 王利明教授认公共利益与诚实信用、公序良俗概念相类似框架性概念具高度抽象性概括性公共利益所包括范围非宽泛公共利益概念具定意义主观性物权界定公共利益概念十困难仅仅寄望于通物权公共利益概念界定解决征收存问题物权所能承受重物权仍应该维持宪关于公共利益抽象表述必面界定反面排除公共利益内涵加规定物权应该通规定些必要程序与制度防止公共利益滥用梁慧星研究员其主持物权草案曾列举式公共利益予界定该草案四十八条规定：所谓公共利益指公共道路交通、公共卫、灾害防治、科及文化教育事业环境保护、文物古迹及风景名胜区保护、公关水源及引水排水用区域保护、森林保护事业及家律规定其公共利益征收适用于商业目受专家启发我觉我应该现些发达先行进行公共利益范围探索实践试行审查控制机制条件熟推立总结探索公共利益证明合、合理候再公共利益作律明确界定公共利益明确界定需要定间能中国于求 (三)加宣传力度确保公众知情权、异议权 我民民主专政社主义家民家主虽律规定我公民享知情权、异议权并没做宣传工作所我仍需加宣传力度确保公众知情权土房屋征收程更需注意,例建设项目依据规划经定程序审批关职能部门要召集征收段居民阐述拆迁相关规政策征收管理部门作征收决定应规范形式征收、征收范围、征收期限等内容予公告政府要做拆迁宣传工作让群众尤其征收户知晓、理解政府征收工作知情权给群众征收决定案制定前要善于听取群众意见与征收进行面面交流建立听证制度特别征收意见同看要做耐细致说服解释工作征收决定案制定征收权陈述异议于能达征收补偿安置协议要严格按照合理程序依裁决才实施强制征收或依申请由民院强制征收并慎用强制征收措施 (四)规范房屋评估公平、公拆迁评估降低征收矛盾重要保证 由于估价机构与征收机构存千丝万缕联系使估价机构估价程失公所估价机构应由更专门机构担任既要受征收机构影响要与征收没任何利益联系民事诉讼、刑事诉讼避制度官与其审理案件没任何利益瓜葛才能做公裁判所征收机构确定必须遵循公、透明原则律角度讲违反征收估价机构由征收投票或由征收迁事抽签规定论估价结否公都必导致征收理由相信估价结公估价机构确定必须遵循公透明原则没程序义能产实体公光公机构够该机构必须严格按原则办事我设立新《条例》明确规定房产价格评估机构应独立、客观、公展房屋征收评估工作任何单位干预原则应贯穿于估价始终违反原则者应严历追究估价机构与工作员律责任其估价机构估价程要坚持估价原则：遵循合原则应估价象合使用、合处前提估价;遵循高佳使用原则;遵循替代原则要求估价结明显偏离类似房产同等条件价格;遵循估价点原则要求估价结应估价象估价点客观合理价格或价值才能真保障拆迁利益 (五)规范强制征收行提高补偿标准完善补偿安置制度 征收能够取公平合理补偿解决征收矛盾重要途径土房屋征收与补偿安置制度我认首先要征收房屋所占土使用权列入补偿范围内做既补房补其要提高补偿标准现住房价格飞涨买套房少则二十万则几百万、几千万甚至亿论哪拥套房等于拥避风避雨处若房征收没足够资金难找住处所要提高补偿标准能补偿其实际价值要综合考虑各种素区位、环境、用途、占面积再保障征收选择补偿安置式权利征收选择产权置换征收单位要保证征收提供住房已经真实存并且保证房屋质量说征收前应该征收安置减少强制征收房屋情况发要继续完善我城市居民保障体系居民做保障工作 结束语：城市发展离征收城市发展满足居民需要提高居民水平发展牺牲城市发展程我要注意征收保护牺牲缩才能真实现居民安居乐业 望采纳谢
