土地估价师继续培训心得 谁有关于《土地估价师继续培训心得》的一篇文章
急求 ······
我也想找点现成的心得，可是通常一个人帮整个公司的估价师写，所以为了内容不重复，一份人我只写一个方面的话题，再吧培训内容抄点，交上去
我国土壤的类型及特征（有关土地估价师这方面的） 有没有自己总结的
建议你去买《全国土地估价师资格考试复习指南》广东经济出版社出版的，在买上一本真题，如果你不打算一年全过的话，可以先报理论与方法、实物和案例分析这三门，这三门的内在联系比较多，剩下二门主要是记忆型的知识
如何考好土地估价师、房地产估价师考试（写给2006估价师考生）
各位看官，首先对大家来说考试应该不是一个陌生的概念了吧，从小学、中学到大学甚至到研究生，估计每个人少则几十，多则上百次的考试是参加过了的，因此考试的程序大家都是比较清楚的了。
这里主要是谈一下有关土地估价师和房地产估价师考试的一点感悟。
由于这两个考试的大致内容是比较类似的，因此在下面的内容里就不分开来说了，而是将两者作为同一个对象来说。
\ 总的来说，理论基础是这两个考试的主要内容之一，首先是估价理论，因此我们要对估价理论进行深入的学习理解，弄明白估价的根本理论和每一种估价方法的具体内涵。
如果是不能够深入的理解各估价方法的内涵，那么其实就是没有掌握估价的精神，即便是能够通过也属于侥幸。
而深刻理解掌握了估价理论，领悟了估价的精神，那么再结合实践中的一些具体情况进行估价就是手到擒来了，因为你已经明白了那些属于成本，那些属于收益，那些因素对价格会产生正的影响，那些会产生负的影响，那么就很容易对号入座，对估价对象进行评估从而确定价格。
另外一些相关的理论也是应该掌握的，这些理论有助于对估价理论的理解，如地租理论，明白了什么是地租，也就易于理解什么叫做地价——地租的资本化；又如经济学中的供给需求理论，有助于理解不动产市场价格是在供给与需求相互作用下形成的，供给或需求的变化会应当到不动产价格的变化。
\ 相关的政策因素也是考试的重点之一，因为政策会影响价格。
而对于政策的学习好像没有多少可以谈论的，因为许多内容是属于记忆性的东西，但是我们应该抓住这样一点，一般而言，政策的制定往往都是符合一定的逻辑的，就像房地产开发一样要有一定的程序的，当你知道了房地产开发的整个过程，那么每个阶段中要做些什么，需要些什么资料也就容易记忆了。
\ 当然，在复习当中经常会遇到一些复杂的公式，对于这些公式可能对一些人来说不时很好理解，那么建议最好能够找人把公式给好好讲解一下，推导一下，理解了也就便于记忆和运用了，如果实在是理解不了，那么对于一些重要的共识也要背下来，同时记住它适用的条件。
\ 做题，是考试前必备的一项工作，如果你能够把当前考试以前的四次考试的试题统统搞明白，你会发现已经掌握了课本中大部分的主要知识点，要知道，万变不离其宗，重点永远都是重点。
因此建议将前几年的考题进行详细的研究。
要注意，不能让自己迷失在题的海洋里，因为题是根据课本出的，因此课本才是应该投入更多精力的地方。
除了近几年的考题之外，可以有针对性地选择一本不错的习题集，一本就足够了。
\ 每年都会有一些新的国家政策，也有一些新的热点，因此记住新的政策，适当关注新的热点也是很重要的。
比如2004年土地估价师考试中有关于土地登记的内容，\ 2005年房地产估价师考试考了开发商自有资金的比例等等。
\ 系统的总结，比如估价案例常见错误的总结、关于日期的总结等，这些在网上一般都有前人的总结，进行系统的总结有助于更好的记忆与理解。
\ 有一个安排良好的时间表是很重要的，因为许多人是边工作边准备考试的，这样你的时间就相对要分散一些，因此如何把分散的时间进行系统的安排也就很关键了。
一般情况下，课本至少要详细的看两遍，记忆中建立起每门课的框架结构，然后有至少两到三遍的快速浏览课本的复习，这种复习主要是一种自我检验的形式，当看到一个大的标题之后，如果你能够迅速的反应出下面大致的内容，那么你离过关也就不远了，如果对某部分印象不深刻，那么就有必要对该部分进行一下补习。
\ 最后，信心也是一个很重要的因素，不要觉得自己底子差，基础薄，只要能够认真复习，考试并不像你想象的那么难。
另外不要抱着试试的态度去参加考试，也不要抱着侥幸的心理去考试，既然报名了，那么就应该追求考过，既然付出了，就应该让你的付出有所回报
\ 以上仅是个人的一些不太全面的感受，写出来和大家共同分享。
愿2006年的每位考生都能够顺利地通过考试
介绍一下有关土地评估师的情况
从2006年度的土地估价师资格考试开始，资格考试每年举行一次，成绩三年滚动有效；放宽考生参考资格，广泛吸引人才参加；更注重实践考核，以提升土地评估队伍水平。
2006年度的土地估价师资格考试即将于2007年1月27日～28日举行。
国土资源部在2006年11月颁布实施了新的《土地估价师资格考试管理办法》，对过去的考试管理办法进行了许多方面的修改。
为了贯彻落实新的《土地估价师资格考试管理办法》，让准备参加2006年度土地估价师资格考试的考生更加了解今年的考试管 理和考试安排，中国土地估价师协会副会长秦海荣受权回答了记者的提问。
记者：土地估价师资格考试周期是怎样确定的
这样做有什么好处
秦海荣：1993年颁布的《考试暂行办法》规定，土地估价师资格考试原则上每年举行一次。
在实际操作过程中，1992年～1994年连续三年举行了土地估价师资格考试，为刚刚兴起的土地评估市场输送了大批急需人才。
之后，为了保护土地评估市场的稳步发展，从1994年起每两年举行一次土地估价师资格考试。
当时所采取的方式为“一考定终身”，即所有考试科目一并进行，全部通过者取得土地估价师资格。
新出台的《考试管理办法》仍然规定“每年举行一次”，但对以往的报考方式进行了改革，报考人员自由选择报考科目的种类和数目，各科考试成绩在三个连续考试年度内有效。
现在规定考试每年举行，科目考试成绩在几个考试年度内连续有效的做法，已在其他兄弟协会先行实施。
用“一考定终身”的方法容易造成考生之间的非正常误差，不利于人才的发现和培养。
缩短考试周期、成绩滚动管理的做法，其实质是以人为本，从考生的角度着想，在考试时间上分散了应试人员的压力，在考试科目上减少了考生因一个科目未能通过而前功尽弃的情况。
记者：一年一考会不会造成土地估价师过剩
秦海荣：可以肯定地说不会。
从与相近的行业看，据有关资料，资产评估师和房地产估价师都已超过了3万人；而土地估价师只有26793人，注册的执业土地估价师为11862人，分布在2032个机构，平均每个土地估价机构才5名多一点。
作为一个行业要在社会上有足够的地位和影响，不仅取决于执业人数的多少，更多地则取决于与相关行业总量的比较。
从现实的工作需求分析，土地估价师不是多了，而是不够。
主要从三个方面认识：一是农用地的评估刚刚开始；二是城镇土地有偿使用的比例不多，大约只占24％，纳入有偿使用目录的用地许多尚未纳入土地评估；三是不动产税的征收也将成为一个重要的评估内容。
鉴于这三个领域的拓展，目前土地估价师的人数尚属不足。
记者：新的考试办法对报名条件有哪些规定
秦海荣：1993年颁布的《考试暂行办法》，对报名者的条件从学历和工作年限上均作了严格规定。
那时的土地估价师资格考试报名条件偏严，由当时的客观条件所限定。
经过20年的发展，在21世纪的今天，土地评估行业已被社会广泛认可，社会各界都十分关注和支持土地评估事业的发展。
土地评估事业处在方兴未艾的阶段。
此时，广纳贤才，就成为保持和发展壮大土地评估队伍的一个重要措施。
因此，《考试管理办法》在报名条件上放宽了许多。
2006年《考试管理办法》规定： 1.取得大专学历且从事相关工作满2年； 2.取得本科学历且从事相关工作满1年； 3.取得博士学位、硕士学位或第二学士学位，研究生班毕业； 4.不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的中级以上相关专业技术职称。
对考试报名条件不作过多限定，在其他相关行业已不鲜见。
如律师考试，只要取得高等院校法学专业专科以上学历或者同等专业水平，以及高等院校非法学专业本科以上学历；拥护《中华人民共和国宪法》，享有选举权和被选举权；具有完全民事行为能力就可以报名。
但是，我提醒大家注意的是，在放开考生报名条件后，作为考试的组织者应根据土地评估市场对评估师的需求量，灵活运用试题难易程度、分数线的设定等可控手段，调节录取人数，保证优秀人才的供给。
记者：《考试管理办法》中相关工作、相关工作经历、相关专业技术职称、相关业务、相关经济理论的“相关”一词的含义是什么
秦海荣：“相关”一词是各种职业资格考试、部门规章、报名简章等文件中的惯用提法，注册会计师、资产评估师、房地产估价师报名条件中均采用了这一提法。
我们认为使用“相关”一词，除与其他评估行业保持一致外，而且对于“相关”一词的外延，每年可依行业形势发展和政策导向的需要，作解释上的微调。
2006年考试通知中的“相关”一词作如下解释： 相关工作指：在国土资源系统、地产开发及各类评估行业中从业。
相关工作经历指：在国土资源系统、地产开发及各类评估行业中从业的经历。
相关专业技术职称指：取得经济师、工程师、会计师、审计师、统计师五类中级以上专业技术职称。
相关业务指：与国土资源有关的管理、研究、教学、开发、评估等专业行为和活动。
相关经济理论指：税收、金融、会计、统计、土地经济、城市规划、房地产开发等理论知识。
记者：为什么说实践考核是土地估价师资格考试改革最突出的特点
秦海荣：《考试管理办法》第十二条规定：“土地估价师资格考试采用闭卷方式进行。
”《考试管理办法》第二十条规定：“取得土地估价师资格并在土地估价机构执业的土地估价师，应当通过实践考核，并进行执业登记。
经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告团签字，承担法律责任。
”这两条规定充分地表明了“实践考核”是对土地估价师资格考试“闭卷”方式的一个延续和补充。
国外及我国香港和台湾地区的评估师考试，多是取得会员资格、评估师执业资格二者合一的考试，工作经历、评估实践的环节置于取得会员资格、评估师执业资格之前，作为取得资格的必要条件。
符合评估师资格申请条件的，参加考试合格后，既取得了协会会员资格，同时也取得了以协会会员名义从事评估业务的执业资格，否则不得以评估师的名义从事评估业务。
《考试管理办法》中考试方式的设计，与国外略有区别，采用取得估价师资格和取得估价师执业资格两段进行。
先要取得估价师的资格，然后进行实践考核，实践考核通过并进行执业登记后可以从事土地评估业务。
实践考核与执业登记是土地评估师取得执业资格的必要条件。
中国评估行业率先推行实践考核，是土地评估事业向国际接轨迈出的重要一步。
随着时间的推移，理论与实践相结合的考试方式，必将显示其作用和意义。
记者：为什么即将于2007年1月27日～28日举行的土地估价师资格考试只考大纲，不指定教材
秦海荣：这也是土地估价师资格考试的改革之一。
历年的土地估价师资格考试，都有考试教材，考试的全部内容都在考试教材上。
考试题从考试教材上出，考试要点从考试教材中归纳，标准答案从考试教材中寻找。
考生只要背熟了考试教材的知识点，即使是没有做过评估的人也能通过，甚至是以高分通过。
长此以往，弊端逐渐显现：有少数取得了土地估价师资格证书的土地估价师却不会做评估业务，看不懂估价报告；有些地方土地评估队伍的技术水平令人担忧。
2006年度的考试重点从纯粹的知识性考试向把握、理解评估理论的具体运用转变。
这一转变不仅体现在土地估价师资格考试的延伸——增加了实践考核的内容，还体现在闭卷考试中就贯彻这一改革精神。
2006年度以后的土地估价师资格考试不指定考试教材，只有参考书目，考生不能死记硬背，只有在掌握和理解了评估理论和方法的前提下才有可能通过考试。
这样就规避和堵截了那些只会背、不理解，只把资格证书当成金字招牌的人进入评估队伍，提高土地估价师资格证书的含金量。
土地估价师考试，《案例分析》改错的要领是什么
这个网上有一些，个人觉得 还是自己总结一下记得不叫牢，从 07 08 09 10年 的 真题最后一题 总结一下 出错的地方。
相信你一定有参考书的，这些真题肯定有的吧，不过10年的可能没有。
网上找下就能找到的，好像百度文库里有，如找不到，留言给我，我记得曾经下载过。
我是土地资源管理专业的,请问有哪些国家资格认证的证可以考啊?
能考的证很多，但是酒行业里总结而言，含金量比较高的或者说比较热门的我认为有三个：土地估价师、房地产估计师、资产评估师。
这三个证件的挂证工资递增，好好复习，第一个不难考，后两个相对较难，但是难考才证明有价值，不是吗
好好加油吧
房地产评估的业务员都做些什么
前景如何
首先是接业务，然后收集资料，之后按照公司的评估报告模板制作评估报告，交货收钱。
这一行还是很有前途的，在我们国家处于发展阶段。
但是关键是一定要考上注册估价师证，如果考上的话做一样的事情得到的报酬是没考上的人的好几倍
关于报酬：看你在不同的地方，我之前在的评估公司是一级资质下的分公司。
有证的估价师工资，底薪800.，提成按照做的报告的收费额提成。
主估价师8%，附估价师4%，缴纳养老保险医疗保险失业金。
年终看老板开心，有时候给1000有时候给5000，和公司效益完全没关系。
没有证的，拿报告收费提成的2%。
年终同样看老板心情。
以上是表面的所谓规定，但是实际上是这样的。
首先老板不会告诉你实际到底收费了多少，据我们所知，他给提成的底其实只是收费额的百分之八十，然后还会抹零。
再来估价师都会在8%和4%里面分别扣掉1%，一共百分之二，这百分之二就是给没有证的人的提成。
所以你在不管哪一家公司上班，拿到多少钱关键看老板
前车之鉴
据我所知，在其他同类公司，如果客户是你拉来的，你就会有20%左右的提成，而我在的公司完全没有。
然后评估公司会加班会出差，这些产生的费用你最好也要先搞明白，有没有出差费，出差费用的报销什么的。
加班有没有加班费什么的都要清楚。
我们是完全没有的。
还有，如果你是房地产估价师，但是老板让你做土地估价报告，那你的提成怎么算也要搞清楚。
我们做房地产报告的，做土地报告老板没有给我们一分钱提成。
在和老板谈这些问题的时候不要害羞，一定要讲清楚。
有些老板说我不会亏待你的，不会比你之前拿得少，但是最后，发给你的钱还没有你原来得的一半，其实老板是知道你之前拿到的钱时多少的。
我一个同事被挖角过来的，老板就这样说，但是……后来杯具了。
千万小心，这一行很有钱途的，但是自己在做的时候也千万小心。
我想考国土局 要怎么做
首喜你找到好工作了，国土部门管理权，对年轻人的学习提很大的帮在国土局工作，向你提供点建议：一、一定向老同志学习，国土工作涉及很多历史遗留问题，必须通过向老同志学习，学习他们在工作的总结出来的经验和教训；二、要加强自身学习，国土的法律法规和政策性很强，有时间要多研究相关法律法规和政策；三、年轻人在国土局一定要参加全国土地估价师和全国招拍挂主持人考试；作为年轻人，还要提醒你一条：和同事关系要融洽，领导交办的事要认真去做，事情办得好与不好，都要跟领导汇报，多多和领导沟通，要有大局意识和服务意识，为领导和职工服务，你所做的事领导和同事是看得见的。
工作上都会有些分歧，但要心平气和，小不忍则乱大谋啊，还有一句，年轻人千万不要摆资格。
做到了以上几点，我觉得你应该在国土局混得可以
