运动会体会作文
一年一度的运动一片欢呼声中结束期间留下了与泪水，承载了多少荣耀与梦想，书写了多少成功与失败，见证了多少感动与喜悦。
赛场上的运动员们，看台上不顾骄阳努力呐喊助威着的观众们，道旁辛勤服务着的后勤组的同学们，还有那场地上辛苦评判着的裁判员们，无一不为这运动会喝彩，无一不为这运动会添彩。
运动会为我们小学生提供了一个展示自我的平台；运动会让我们懂得了生命在于运动的深刻含义；运动会使我们的精力更加充沛。
运动会给了我们体现团结友爱的机会，让我们在比赛中竞争，在比赛中协作，在比赛中享受青春的张扬。
这一次的运动会，我们发挥的并不是最好。
但我们尽心了，尽力了，赛出了我们的青春，赛出了我们的风采，这一切都已体现了运动会的意义。
我们在运动会中学会了坚强，坚忍与坚持，成绩的好坏已经显得不是很重要了，重要的是我们在比赛中所体现出的拼搏精神。
我们的坚持锻炼，积极参与，已经给了运动会很好的精神诠释。
一年一度的运动会，让我们成长了许多；一年一度的运动会，让我们坚毅了许多；一年一度的运动会，让我们的青春更加充满色彩。
青春无悔，青春无畏，青春是燃放希望的，青春是不应虚度的，青春意味着力量，蕴涵着创造。
让我们在运动中张扬青春。
优秀共产党员先进事迹材料,怎么写
优秀共产党员先进事迹材料6篇 又到了每日范文模板时间，今天给大家带来了一些关于优秀共产党员先进事迹材料的非常好的范文，在工作中我们需要总结计划的地方有很多，有这方面需要的朋友，赶紧跟一起看看，参考一下吧
01 杜欢，女，2012年7月参加工作，2010年6月入党，本科学历，现任宿迁船闸团支部书记。
该同志能始终把增强“四个意识”作为根本要求，把“四讲四有”作为标尺，积极发挥党员的先锋模范作用，团结带领团员青年紧紧围绕单位中心工作，主动取得了较好的工作成绩。
加强政治理论学习，坚定理想信念。
该同志能认真学习党的十九大精神，学习总书记新时代中国特色社会主义思想，积极参加党支部、党小组组织的各项活动，不忘初心、牢记使命，具有坚定的共产主义信念。
工作中能加强自身学习、努力提高综合素质，自觉查找不足，不断完善自我，找准自己的工作的目标和方向，具有较强的服务意识和较高的政治素养。
该同志能够围绕单位党支部开展的“坚持党性守规矩、创新发展做主人”和“围绕一个工作重点，争创三优管理目标，发挥两个积极作用，实现两大形象提升”的“1322”形象提升活动要求，将“服务社会，服务航务，服务团员”作为自己的“党员一件事”认真贯彻活动要求，坚持“热心、民心、公心、爱心”的四心，开展党员一件事。
在工作和生活中积极发挥党员的先锋模范作用，用自己行动感染身边的人。
坚持脚踏实地，做好本职工作。
该同志能够在工作中始终坚
作为一个房地产经纪人，需要具备怎么样的能力和素质
一个优秀的房地产经纪人，应该具备以下条件:1、承压能力。
摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。
世界上哪有天上掉馅饼的事情
哪一行的成功能轻易达到
如果每个单子都顺顺利利，从来没有拒绝
如果是这样，大家都去当房地产经纪人好了。
可以常常想象一下自己的优秀业绩，过去开心的事情，朋友家人的期望。
我是一个房地产经纪人，我以我的专业来给别人提供服务。
那些拒绝我的人可能失去了一个大好机会。
他们损失的其实还更多。
2、分析能力。
房地产经纪人要具备对市场机会的敏锐分析能力，学会发现市场机会，开拓新市场。
在与竞争的战斗中脱颖而出。
分析一下市场需求，金牌经纪人的成功要素。
那些是我们应该借鉴和分析的。
不断找到市场的空白或者是新的业绩增长点，让自己出于不败之地。
3、沟通能力。
一个成功的房地产经纪人，一定是一个良好的沟通者。
房地产中介人员，其工作内容还是和人打交道。
如何和客户、房主、同事之间实现良好的沟通，是成功的关键。
把自己的观念、信念、方案、方法推销给上级、下级和客户房主是房地产经纪人最重要的能力之一。
而良好的沟通能力是赢得他人支持的最好方法。
实践告诉我们，销售中的许多问题都是因沟通不畅造成的。
沟通，主要是把自己的想法告诉别人，同时聆听别人的想法，每个人都有被尊重的愿望，你要重视别人，仔细倾听别人的每句话，自己的意思要表达非常清楚，能明晰地知道别人的想法和内心感受，微笑、热情、真诚、让别人有倾诉的愿望 。
4、学习。
从不满足于已经取得的成就，不断地学习新的知识，汲取营养，向业绩高手学习，学习他们身上好的要素，并应用到实际工作中去，才能确保房地产经纪人持续地获得成功。
对于房地产经纪人来说，销售生涯就像一场战斗，是一场不间断的、让人无喘息余地的战斗。
在一次次胜利中间夹杂着许多次失败，在喜悦、期待、得意与兴奋之中往往夹杂着恐惧、失望和拒绝。
5、知识。
经纪人员的专业知识主要表现在四个方面：对公司要有全面了解。
房产买卖的流程与质量管理、售后服务的内容及公司的发展方向等。
掌握房地产产业术语。
经纪人员应对当地的房地产发展方向有所认知，同时还能准确地把握当地的房产动态和竞争对手的优劣及可靠卖点等信息；另外还必需掌握房地产营销知识、银行按揭知识、物业管理知识、工程建筑知识、房地产法律知识等。
掌握顾客的购买心理和特征。
6、细节。
从客户的角度考虑，绝大多数客户不可能一次就看中，你如果一次就能提供更多的选择，尤其是在天气不好的时候，他们会滔滔不绝地跟你聊个没完，感激不尽。
毕竟，你为他们考虑了下一步。
有时当我知道他们要去的下一个物业的情况时，我还会直接建议他们去还是不去。
因为有一些有缺陷或又不符合他们要求的房屋，他们去了也是浪费时间。
自己直接告诉他们，免去他们的奔波，无形中，你的服务又进了一步。
一百个客户来看房，能有一个好人当场下单子吗
是的，有时候会有。
但是绝大多数情况下，这是不可能的。
客户与经纪人如果以前不认识，没有任何的信任关系，客户会犹豫；再考虑。
但是，做为经纪的你，会不会因为一百个客户来让你带他去看房，结果没有一个人给下单而心灰意冷或怠慢客户呢
如果这样，你来是趁早放弃这个行业。
有人说：你的心态真好，从来不嫌烦，要是我，早不理他们了，谁有那个耐心
其实，自己仔细想一想，你就会知道，以一百个客户为例，这一百个客户你如果细心照料的话，在将来的某个时候，任何一个人都可能成为你的忠诚客户。
你如果因为他们现在没能给出任何下单的机会就怠慢他们的话，你将一无所获。
如果你对他们细心照料的话，你可能会赢得这只这一百个客户，他们有朋友、同事、亲戚，朋友的朋友、亲戚的亲戚。
他们今天由于各种原因不能立刻决定，并不代表他们将来不能。
何况不能立刻下单并不一定是他们的错。
一般经纪人陪客户看房时，可能只是单纯的给客户一些这个房子的资料，再登记一下客户的资料。
而真正的金牌经纪人陪客户看房时，只要有时间，总是尽可能提早到达并准备至少四五个不同价位的房子资料，让客户有更多的选择余地。
新西兰著名的房地产经纪人JASONE每次接待客户的时候，准备了这个地区十年的房地产市场价格走势图，每次在确定看房前，JASONE总提前问房主：每天几点种这里阳光最好
一定会尽可能地选择这个时间段来看房。
在冬天里，如果能提前到达并把暖气打开，让屋里更暖和，JASONE说我心里就会先暖和起来。
有空的话还会建议卖主把窗帘打开，让屋里更明亮。
等这些事情，你做到了吗
这些细节
7、创新。
一个优秀的房地产经纪人首先应该成为一个房地产行业专家，要精通房地产中介业务，必须接受过系统、专业化、严格的训练。
这是成功的前提，也是首要因素。
大到从房地产基础知识、业务流程、沟通技巧、谈判技巧、时间管理、心理素质训练、专业化礼仪培训、合同签署、货款过户知识，小到举手投足、一言一行、每一个细节都要注意，这就是成为一名优秀经纪人必备的各种基本技能。
从成百上千的经纪人中脱颖而出就必须做到人无我有、人有我精。
自己的每次实践要有特点，要体现你的专业化，要与众不同。
同样是开发客户，大家都在贴条、都在搞陌生拜访、搞社区活动，如何让别人一下子记住你，要模仿，但不能复制，这就是要专业，要创新。
8、客户是朋友。
交朋友比找客人更重要，许多地产经纪面临的最大困难就是没有客源，与客户接触时，要抱着交朋友的心态，而不要将心思仅仅放在要争取他成为你的客户这么简单。
客户为什么会从那么多地产经纪中选你
很多时候他们只是靠经纪接触时的感受来做出决定的。
做优秀的地产经纪的优势就在于要喜欢与人聊天，喜欢了解人们内心的需求。
不是每个人都能成为你的客户，但只要你付出诚意，每个人都有可能成为你的朋友。
只要真诚地交朋友，当你周围有几十个忠诚的家庭，这时候你就不需要做广告就能在地产界生存。
对于客户来讲，你对待他们的态度决定了他们是不是要和你做生意。
客户是一个一个积累的，如果总是觉得走了一个还有另外一个，那么终有一天会变成没有生意。
9、专业。
房产投资和其它投资一样，是一项有计划、有目标、客观理智的行动。
投资人不仅要对市场有全面的了解和研究，还要对买卖行动作出计划安排。
单子能否谈得成功，很多时候取决于经纪的交谈和应对技巧、对谈判过程的控制与把握。
这间房子是否值得买
应该如何还价
这一切都需要拥有大量背景知识和经验的地产经纪的帮助，才能帮助客户对纷繁复杂的地产市场作出准确判断。
10、耐心。
一些经纪人抱怨事客人看了十几套房子，客户都不买，可某一个经纪人带客人只看了三套房子，客人就买了。
这时候不应该一味地责备客人，其实最需要反思的是经纪人自己，客人有权利去选择自己中意的房子，为什么你不能尽快帮助客人找到他需要的房子
虽然地产经纪是靠佣金生存的，一个优秀的地产经纪绝对不能只关心佣金，还要真正考虑买卖双方的利益。
只有这样才能以平常心对待客人。
客人挑经纪人，经纪人也可以挑客人，很多时候生意做不成，对经纪人也不一定就是损失。
生意是一时的，朋友却是一世的。
作为一个优秀的房地产经纪人，应当具备那些心态呢
1、真诚。
态度是决定一个人做事能否成功的基本要求，作为一个房地产经纪人，必须抱着一颗真诚的心，诚恳的对待客户，对待同事，只有这样，别人才会尊重你，把你当作朋友。
业务代表是企业的形象，企业素质的体现，是连接企业与社会，与买方客户，与房主的枢纽，因此，业务代表的态度直接影响着企业的业绩销量。
2、自信心。
自信心是一种力量。
首先，要对自己有信心，每天工作开始的时候，都鼓励自己，我是最优秀的
我是最棒的
信心会使你更有活力。
同时，要相信公司，相信公司提供给消费者的是最优秀的服务，要相信自己所销售的房源也是非常有市场的，相信公司为你提供了能够实现自己价值的机会。
3、做个有心人。
“处处留心皆学问”，要养成勤于思考的习惯，要善于总结销售经验。
每天都要对自己的工作检讨一遍，看看那些地方做的好，为什么好
做的不好为什么
多问自己几个为什么
才能发现工作中的不足，促使自己不断改进工作方法，只有提升能力，才可抓住机会。
机遇对于每个人来说都是平等的，只要你是有心人，就一定能成为行业的佼佼者。
台湾企业家王永庆刚开始经营自己的米店时，就记录客户每次买米的时间，记住家里有几口人，这样，他算出人家米能吃几天，快到吃完时，就给客户送过去。
正是王永庆这种细心，才使自己的事业以展壮大。
作为一个销售代表，客户的每一点变化，都要去了解，努力把握每一个细节，做个有心人，不断的提高自己，去开创更精彩的人生。
4、韧性。
销售工作实际是很辛苦的，这就要求业务代表要具有吃苦、坚持不懈的韧性。
“吃得苦中苦，方为人上人”。
销售工作的一半是用脚跑出来的，要不断的去拜访客户，去协调客户，甚至跟踪客户提供服务，销售工作绝不是一帆顺，会遇到很多困难，但要有解决的耐心，要有百折不挠的精神。
美国明星史泰龙在没有成名前，为了能够演电影，在好莱坞各个电影公司一家一家的去推荐自己，在他碰了一千五百次壁以后，终于有一家电影公司愿意用他。
从此，他走上了影坛，靠自己坚忍不拔的韧性，演绎了众多硬汉形象，成为好莱坞最著名的影响之一。
5、专业。
客户为什么找你买房子
房主为什么找你卖房子
因为你专业，你对房地产领域的所有相关知识都了如指掌，能给他们一个专业的服务。
房主可以以合适的价格卖掉房子，客户可以以合适的价格买到房子，还有未来的增值想象空间，在你这里可以得到所需要的所有专项服务。
如果问你这个也不懂，那个也不懂，那么客户找你干什么
凭什么要付你佣金
贝蒂。
哈德曼是亚特兰大的房地产经纪人，由于任何一项待售的房地方可以有好几个经纪人，所以哈德曼如果想出人头地的话，只有凭借丰富的房地产知识和服务客户的热诚。
哈德曼强调：“我始终掌握着市场的趋势，市场上有哪些待售的房地产，我了如指掌。
在带领客户察看房地产以前，我一定把房地产的有关资料准备齐全并研究清楚。
”
美国接受退休移民吗
退休是我们这个年龄的人都在讨论的问题。
在美国退休与在国内退休不同，美国不是你退休就给你退休金的，要到规定的年龄才行，我们这代人，是要67岁才能拿到全额退休金，早拿会很少。
美国的退休金其实很少，完全指望它可以说根本不够，所以很多人都有自己的退休计划，都知道要早早就准备着退休，那样到时候能生活的舒适一些。
但绝大多数人退休前准备得都不会像自己想象那么充足，也因此每个人都在为退休金而奋斗着。
有多少人真正能到时候享受到自己存的和计划投资了的退休金呢
谁也不知道。
前几天看到海外一网友怀念她的一个朋友。
这网友的朋友来到美国几十年了，早早就买了房子，有股票也有退休金计划，前不久网友在超市遇见他还谈起经济条件。
他说，他现在可随时退休了。
可是三个星期前，他发现了肺癌晚期，很快就去世了，他只有60岁。
他的前妻，还有两个后来几十年中最要好的女朋友，在他病重期间每天去医院看望他，他的告别会来了上百的朋友，来送他。
他什么都没有，没有妻子，也没有儿女，只有很多很多的钱。
这是一个个例，其实我们每个人都会有这样的机会，就像我们每个人也都有机会一不小心就活到90甚至100岁一样。
怎样估算自己的人生，这不是我们能掌控的。
所以，等待退休后享受生活的人，虽然多，但真不知道有多少人能真的享受得到。
咋办
该咋活还得咋活。
在海外网上经常看到有人推算，我们退休到底需要多少钱，我看过的文章基本都是要几百万或上千万才能活得下去的。
想想自己的那点钱，常常感觉后背嗖嗖地冒凉风。
心里时常安慰自己，车到山前必有路。
其实，人只要活着，总会有办法的，现在活不下去的人不是很多，只是人们不想过比现在不如的生活就是了。
人总是往好里过，怎么过怎么舒服，让你稍微节俭一点了，心里就发毛了。
这是人的通病，所以，人们担心自己退休生活的心理也是这样来的。
人，到了一定的年龄，尤其在转折的年龄段，身体会发出一些小信息，哪怕是让你不能像年轻时候一样熬夜了，哪怕是感冒了不如以前好得快了，这样很正常的现象，都会让你惊恐万状。
我不知道有多少人，当发现自己第一根白头发的时候的心情，一定有人还记忆犹新吧
可是当你花白了头发，甚至满头白发的时候，你一定就不是那种心情了。
我见到一个美国人，她跟我说：“你看看我头发都白了，可是，这是我自己真的头发，它们都还在。
”说着使劲拉了拉她的满头白发，意思是，我并不差。
这就是普通人的普通心态。
我们时常有担忧的问题的时候，很少想到这世界上还有人，有很多人跟我们是面临着同样的问题，很多问题是全人类的问题，很多难题是世界性的难题，我们所以那么担忧，就是因为我们有时候过分地在意自己了，总怕自己的未来很悲惨。
总担心自己的未来，没有因为自己前几十年的奋斗而得到自己想要的那种生活。
是不是这样的
所以活在当下，活好当下，说得就是这个道理。
我们无需去看我们的过去，也没有必要过分担忧我们的未来，我们能做的，最好要做的，就是活在当下，活好当下
在海外，还有一些比我们年纪大一些的人，但不是很多。
有些人出国本来就比较晚，工作的也不多，好多人退休金很少，也有的人能力比较强，出国后工作赚钱也比较多，加上后来的这些年轻一些的人，好像算不得两代人，基本就是一代人吧。
这些人的生活跟再早来美国的，还有这些人的后代相比，是不完全一样的。
就这些人年龄相差不多的人们，相比起来也不完全一样。
这就是资本主义社会的一种现象，人们生活的水平有很多层次，就是在咱们说的普通老百姓当中，也是参差不齐的。
因为美国中产的分界线是收入在几万到几十万之间。
怎样面对自己今后的养老问题，怎么样面对和计划自己的养老金计划
这是很多人都在关注和思考的问题。
今天看到网友的一篇文章，介绍了自己的经验，感觉值得推荐，很多网友说，这篇文章比那些算着要几百万甚至上千万才能退休的文章，要实用得多。
我感觉也是这样的。
每个人经济能力不一样，生活标准不一样，对生活的要求也不同。
其实，真的退休后怎么样的日子算是舒适，要到了时候才能知道。
想得再多，打算的再多，都不如好好努力活好现在的每一天，现在努力了，未来就有希望了
加油，老来会更好
《早早作好你的退休计划》 文\\\/Alabama 我退休到现在已有9年了，建议在美国的华人早早做好退休计划，以免到晚年好比张爱玲当年一般无奈! 在美国的中国华人大都努力,勤奋，基本夫妻两人都有工作。
虽然不是人人都有高薪，但一般维持生活绰绰有余。
据我了解，有些人只是满足于目下的生活状态，而并没有考虑退休后几十年的生活如何安排。
部分中国人还带有传统观念,“养子防老”.总想：“到自己晚年真正走投无路的话，子女总要帮我一把。
”这个观念在美国人士中没有的，我奉劝诸位放弃“养子防老”的观念，一切都要自力更生。
如果你的子女非常有能耐，做到公司高管，一般不会在你身边。
他\\\/她身居高位，天天忙于事务，一年中在ThanksgivingDay来看你一次，让你高兴得嘴都合不拢。
要说来照顾你的老年生活，没门
即使他\\\/她主动给你一点经济支助，也可能要看看媳妇\\\/女婿的脸色。
你愿意向子女伸手吗
如果子女资质平平，或某种原因失去工作，可能还要你们俩老帮他\\\/她一把。
呵呵
因此，我建议诸位，早早作好晚年退休的准备，一切自立
作好得不到子女帮助的准备。
要作好退休准备有两方面，即精神上的准备，和经济上的准备。
先说说精神上的准备。
人的一生从童年到老年，有阶段性的，从青年到中年，要努力工作；到了晚年，要退休养老，一切都要顺其自然。
人与人之间的个性强弱，健康状况，经济条件,学术背景不同，不能一概而论。
有人事业性很强，要把自己的一身贡献给科学，贡献给自然，贡献给人类，直到鞠躬尽瘁，死而后已
如华罗庚，倒在讲学的讲台上，他，全然没有退休的打算。
有人不然，中年勤奋，建立起一定的经济基础，晚年希望按时退休，悠然自得，颐养天年。
有人有广泛的兴趣爱好，退休之后可以专心发挥自身专长，再来好好享受生命的第二个春天。
这些人对于自身的归宿都有了准备，按照自己的意愿，安排自己晚年生活，都很好。
有两种人临近退休时感到捉摸不定，难下决心。
第一种人在年轻时从没有打算晚年如何度过，这种人美国人居多，国人也有，我就见过几个。
每月不管收入多少，吃光用光玩光，基本没有积蓄，月光族。
他们有他们的理念，“享受在年轻。
”老来不仅没有精力爬山涉水，登高望远，老年人的味觉，听力，视觉都已退化，即使金钱再多，如何享受生活
一般，这种人在年轻时都有特殊的爱好，如旅游，赌博，投机股市等等。
我有两个朋友，一个玩股票，一个玩赌博，两个殊途同归，房子卖掉，老婆离婚。
最后，一个为了逃避债务，玩了个人间蒸发，不知去向；一个无奈回国，走运找到一个大款女儿结了婚，又抖起来了。
这部分人到将近退休时，一算，没有节余多少金钱，想想晚年贫困，潦倒，凄凉，孤独，尽管身体状况已经在走下坡路，不敢退休，一咬牙，再干它几年。
这部分人，主要在年轻时从没有关心自己晚年如何度过，精神上没有极早准备。
第二种人老是担心退休以后无所事事，不知如何去安排，打发退休后的空余的时间。
感到没有工作，日子过得空虚，无聊。
这类人往往没有任何兴趣爱好，不知如何安排自己的丰富多彩的生活，怎样去享受五彩缤纷时光，只能以工作来消磨自己的生命。
他们不知道：人生活在这个世界上，工作并不是唯一的生命寄托。
其实第二种人不用担心，任何兴趣爱好都是可以培养的。
退休之后信教的，可去教堂，和教友探讨教义，为自己信仰贡献自己的力量；不信教的可以种花栽草，摄影绘画，跳舞健身，读书看报，上网下棋，微信聊天，下厨烹调，饮酒作乐，吟诗作对。
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啊
啊
这日子，神仙都向往啊
怎么会无聊我自己就试过，原来喜欢摄影，后来太太生病，我忍痛卖掉所有的摄影设备，从此息影。
我转向绘画，也只需2-3周，画的人物有鼻子有眼的（贴在我的博客中，可以参考），网友们都说我有绘画基础，其实我是现学的。
一时又想起学学写诗填词，当然比较困难些，也不是学不成的（也有诗作贴在博客中，可以参考）。
最近又在跟我儿子学下国际象棋。
我体会，只要愿意学，人人都能学会，只是学习的快慢不同而已，兴趣是可以培养的
退休后，步入老年，你的配偶或你自己可能生病，要有精神准备。
50岁以后，老年性疾病可能会一步一步向你靠拢。
首先是焦虑，忧郁症，还不容易发现。
如果对原来很感兴趣的事情慢慢地失去兴趣，要注意是否就是忧郁症的前兆，建议要去就医。
随之而来的心血管疾病，糖尿病，脑退化症，肿瘤，骨质疏松等等，等等。
不用害怕，害怕也没用用，一旦发现问题，速速就医。
有许多老年疾病医生也束手无策，只能在医生指导下修身养性。
老人们要正视现实，作好心理准备，这是人生的最后一站，人人都会有此经历，只是有人来得早些，有人来得晚些；有人走得快些，有人走得慢一些而已。
最最重要的是在这一阶段保持心情开朗，开心地度过每一天，平静地走完人生路。
我对自己有个要求，问一问自己想做的事情做过没有
试过没有
如果想做的事情都做过，都试过，不管是成功还是失败，这一辈子值了。
80岁见上帝和90岁见上帝有何差别
这就是我对自己人生道路最后一站的精神准备。
其次是经济上的准备。
谈到退休后的经济准备，在网上已有好多文章，有人提出要有百万，两百万，五百万，甚至千万。
我认为要从实际出发，从中国移民过来的人群绝大多数属于中产阶层，搞科研的，搞艺术的，教书的，开餐馆的。
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当然，也有国内大款移民的，开公司的，做生意的，这种人毕竟少数。
美国人平均中间收入为5万上下，中国人群中的中位数可能要稍稍高一些，加之中国人的家庭大多夫妻两人都有工作。
假如一家四口人，年收入是十万元，或再多一些，要带大两个孩子不很容易。
中国家庭的小孩，大多从小都有技能训练，弹钢琴，拉提琴，练击剑，学芭蕾等等，比我们小时候开销要大得多。
加之上大学的费用，每年5万，还是比较差的大学，虽然可以申请贷款，然持绿卡者，不能申请；就算是美国公民，国人家庭往往不用贷款，愿意自行解决（小孩能拿到部分奖学金）。
如此，一个家庭，夫妻两人步入晚年很难想象能积累百万元。
如何解决
1.在工作期间除了必须要加入社会安全计划（SocialSecurity)和医疗保险计划(Medicare)之外，尽可能买足退休福利，原则上一工作就得开始。
2.退休福利包括401K,IRA(IndividualRetirementAccount,即个人退休账户)，RothIRA,养老金（Pension)。
有关退休福利的具体内容可参考我的博文“浅谈美国老年退休福利”，这里就不再赘述。
3.这些退休福利要根据自己的财力尽早买，尽多买。
但要注意，这些福利也只能提供给你安度晚年的生活费用，包括适当的旅游。
但是，要保证退休后健康，保健，护理，远远不够，需要建立另一个账户。
老人难保不生病，如中风瘫痪，脑退化症，脑梗，老年性精神病，某种原因引起的瘫痪等等，等等，需要住进AssistedLiving,NursingHome,或需要住进自理的老人院，这些都需要大笔开支。
单靠退休福利账户是不够的。
4.NursingHome在我们这地区(Alabama)每月费用$6,000左右,其他地区更贵些。
我在网上查阅过，住进NursingHome的美国人，大约有50%可以申请Medicaid,一种由政府补助的低收入家庭的医疗保险。
这种低保可以帮助住进NursingHome病人的部分开支。
大部分中国家庭属于稍高于中等收入的水平，不能申请Medicaid.当然不是每个家庭都会有人住进NursingHome，但是一旦有人必须住入，这笔钱你一定要有所准备。
5.有人说可以用LongTermCareInsurance,是的，如果你想用保险公司，其一，保险得越早，月费越低，但付出的时间也就越长；到快退休了想到LongTermCareInsurance,太晚了，月费太高（常常每人超过千元\\\/每月），不合算。
其二，不是每家都有人住进NursingHome的，要是俩老健健康康活到90岁，那笔付出的月费年金全都泡汤，给保险公司赚了
6.因此，我建议除了退休福利外，由自己建立一个账户，以准备NursingHome的费用。
如果真有人住进NursingHome，你早有准备，不用担心费用问题；如果没有人生病，这笔钱仍然是归你所有，一点没有浪费。
7.那么这个账户要多少钱才够呢
大约50万美金足够。
这个数字不是我自己臆想出来的，是有根据的。
我有个朋友，是StateFarmInsuranceCompany的经理，Bill，我和他谈不上很要好，但是很熟，我们俩人都喜爱摄影。
有一次闲谈中问及LongTermCareInsurance，因为我家的那位现在就住AssistedLiving(护理院)。
他对我说：“保险公司有统计数字，夫妻俩最多一人住进NursingHome，俩人都住进NursingHome的几率太低。
一旦住进NursingHome，其生存期限大约3年，目前全美NursingHome平均费用大约8万-10万\\\/年。
你如果有三十万结余存款，我劝你不用买LongTermCareInsurance.”30万是指现在的状况，加上今后的通货膨胀，有50万足够。
请注意：这是指在退休福利外的额外存款。
8.如何建立一个50万的账户
对于一个中产阶层来说，应该是可能的。
问题是要尽早考虑投资。
中国人喜欢买房，当然买房是一种很好的投资。
从长远观点而论，房产总会增值。
我计算过就我们所在地区20年来房产平均年增长率是3.5%，加上每年可以出租，也有一笔可观的收入。
如果除了自己的住房之外，再买进2-3栋房子，基本上晚年不用发愁。
即使有人住进NursingHome，其费用可以变卖房产来支付。
买房的一个麻烦的问题是，必须由你自己照料，寻找租客，调查租客的信用，房子的整修。
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等等，都要你花出劳动。
到70岁以后，再要去照顾这些房产，即使身体很好，总感到有点累赘。
一个比较简单的办法是投资股市，美国股市的平均年增长率大约在8%左右。
请注意：我不是建议你去买股票投资股票风险太大，除非你有独到的眼光。
我说的正如巴菲特建议的那样，只要选好一支S&P500指数基金，有钱就往里投，20年后必见成效。
我基本上是按照巴菲特的建议那样去做的。
1986年，我来到美国，1991年买了一栋住房。
之后，我就开始建立我的个人投资账户。
一开始我做股票投资，几次失败之后，金盆洗手，改成基金投资，20多年来始终如一，不管股市风浪，只要有钱多余，就往里投，300刀也好500刀也好。
91年，我记得S&P指数为400点上下，现在2100点。
虽然，我没有好多余钱投资，但回报还是可观的。
9.以上是我谈谈我退休后的心得。
我，一介平民，无官无权无祖传，这里说的是一般生活条件下，如何作好退休的经济准备。
如果要求高水平，奢侈的生活方式，100万-1000万也许还不够呢
那属于另一个阶层，这里就免谈了。
如何在中学历史教学中进行诚信教育
2015年采购员工作总结：首先，感谢公司领导给我一次机会及平台，挖掘自我的潜能。
做采购员近五个月是自我提升很快，是我深刻的认识到一个人的潜能发挥的能量，我调到成本部时，对采购什么都不懂、什么都不知，到后来的材料及物品的选定，谈合同，制作合同。
最后是跟现场，检查产品的质量。
到现在的尾款流程跟进，这些过程对我的得与失主要以下几点说明:一、（得）。
1、刚开始采购是我深刻的认识到采购这个行业的复杂性，当我慢慢的分解开它时，是我体会到运营物品这个行业采购的简单之处；对要采购的物品细心的分析，在做信价比。
不要乱，要理清重点，一样一样的攻破每一个采购难关。
2、跟现场，是我深刻的体会到协调、配合，成品保护。
当不同的物品及材料进场前，要即使的和有关部门做好协调与沟通。
物品及材料进场后做好成品保护要互相配合。
3、付尾款，是我感到一个公司资金的支配，就是公司的命脉。
二、（失）。
1、在我刚做采购员时，忙乱中没有定下心态来更好励炼自己。
是自己的心智没有极限的提升。
2、是我没有更好的把合同商务条款完善好，是物品与材料到现场比较凌乱，不能有序的进行。
更没有研究好付款方式，当物品与材料到场后，供应商紧跟着追尾款；是自己压力比较大，也造成公司财务压力加大。
在我做采购员的几个月里，首先感谢公司领导的培养；再感谢杜经理的耐心指导，细心的帮助；再次感谢财务的所有同事正确的指引；最后感谢运营中心部门和公司所有同事的支持。
谢谢
谢谢您们
为了更好的做好这个行业，使公司这个部门更好的发展，以后我要一下几条做好公司的采购员工作：1）我须注重采购职业道德，品行端正。
做到不吃回扣，不贪污受贿，不吃请，不虚开发票，不从中牟利，不卡、拿、要，公正廉明。
2）定期汇总所进的采购资料，协助部门经理、财会进行采购材料成本核算。
3）不迟到、不早退。
在工作中要多跑、多对比、多总结，边学习边实践，不断提高自己的采购业务水平。
4）所购大宗材料必须要求供应商提供合格证明，严禁购进质量不合格材料，同时监控材料使用状况，控制不合理材料的采购与浪费的情况发生。
5）加强与使用材料部门的联系，尤其是按时、按质、按量控制好所需的各种材料，确保工程能顺利进行。
6）运营物品与材料采购供应渠道，进行供应商的择优、品质选择，进行新供应商的开发工作。
7）要控制物品及材料入库的数量与质量，能准确无误分配好材料运送到所需工地，做好材料的存放、堆码管理工作。
8）在购进物品与材料时发生质量、数量异常情况下，应立即采取紧急措施，并与供应商联系，和有关部门进行协商处理。
9)要做好供应商的选择、评议工作，对长期使用的物品及材料建立牢固、可靠的供应关系，并不断挖掘新的供应商，以保证物品及材料供应的不间断性。
时间总很宝贵，很久没有提笔写东西。
自从由医药行业转行到工业行业，进从一个新的行业、新的环境后，就会发现同样是采购工作，现在与原来存在着很大的差异。
很多的时间都忙于学习一些新的点点滴滴的知识。
学习给自己充电，让工作更出色两大主题占满了我的整个生活。
前几日接到领导指示要我讲课，与同事们交流自己作为一名这家外资家俱公司的化工采购员，来了四个月学到了什么，对所要购买的化工产品认识了些什么，整理好后向大家讲讲。
我是躲不过了。
写了几个大的部份。
工作认识，产品知识认识、采购工作交流、采购工作方法浅谈。
再此想剪切一段我总结的十点采购工作方法，记录下来，供自己和朋友们分享。
1、收集产品信息：我不熟悉这个产品，但是我会尽我最大的努力寻找懂得这个产品信息的人，从别人那去学到自己本来不知道的东西。
那怕是一丝丝信息都算是学习和进步。
2、做事有条理：我基本上会每天记录下来，我所做过的工作，处理的事，对没有处理好的事，要求次日，或紧接处理，尽量做到问题不推迟，尽最快解决。
3、工作有计划：在每一天结束前我会在头脑里打旋我什么事没完成，明天的主要事情是什么，做个计划。
很重要的，或事情较多，我会记录下来，逐个或交叉处理。
4、学会主动与人沟通，交流：经常与车间，仓库，打样车间、品质的相关人员接触，这样便于自己了解产品，跟踪需要，减少工作失误，提高工作效率。
5、难点重点有总结：对工作中的难点，事后尽量做个简短的书面总结便于自己以后总结经验。
要求厂家处服务处理事得交书面说明。
6、尽量做好工作总结：对所做的工作，每个月至少做个简短的总结。
从工作量、工作内容、完成事项，要事处理，问题解决，工作失误，工作计划等方面做个简短的总结。
7、供应商的管理：尽量用条款有效的文件去约束牵制他们，让他们能主动争取配合我们工作，及时解决问题，让其感受有压力又有动力。
8、订单的跟踪：工作要有责任心，要严谨，要主动出击，不要寄希望于供应商肯定没有问题，要及时做好跟催工作，要分析供应商的每一次看似合理的理由，是否隐藏着丝丝供货风险或其它东西。
要做好记录，便于查询和统计，及配合相关部门做好工作。
求孙子兵法36计心得，1000字左右。
当今时代,是一个激烈竞争的时代.在这个时代世界环境发生了巨大的变化,战略格局在向一种新的形态过渡.人类社会酝酿着重大的变革.这是一个快节奏的时代,是一个创新的时代,但同时又是一个充满矛盾和陷井的时代,并且强列体现适者生存,优胜劣汰的自然法则时代,强者将会在很短时间里奇迹般获得成功,弱者也将会被迅速而无情的淘汰出局.当今时代的竞争,不但是激烈的竞争,同时又是一种趋向于无序的状态竞争;人与自然的矛盾更加突出,导致冲突的隐患增多,竞争关系充满着更多不确定性,竞争的结果更多不是全胜而是两败俱伤或得不偿失.总之,在许多情况下,人们不是在竞争中得到更多的回报,而是付出更多的难于接受的代价.这种无序的竞争状态,充满着机遇和挑战,充满着神话或偏见,充满着迷茫或激情,人们的价值观念和行为准则在改变,原有的游戏规则在改写. 在这种情况下,我们学习《孙子兵法》更有实用价值和指导意义.因为《孙子兵法》是解释竞争规律的顶尖之作,并且展示出引导人们走出现代竞争迷宫的理性之光,通过《孙子兵法》中一系列以智克力,以柔克刚,不战而胜等深刻思想展示出来,通过蕴涵在其中的以德服人,天人合一等深刻的哲学命题展示出来.《孙子兵法》将竞争提升到更高的理性层面上来认识,它将竞争放在更大战略范围上来运作;它关注使用力量的正义性,强调竞争的道德前提;它并不主张简单地从力量正面直接的对抗中,达成战略目的,而是强调潜在地或无形地使用力量,追求不争之争的战略境界,尽可能减少力量对抗的损害,尽可能以最小的代价获得战略结果.这些理念,将会把残酷的竞争导入理性的约束之下,将有目的对抗规范在有序的框架之中,人们根据这些理念,能够正确地设定自己拿什么争,跟谁争,用什么手段,争到什么程度,从而最大限度地减少竞争对自己,对社会造成的负面影响,《孙子兵法》所倡导的竞争,是一种更为符合人类理性的竞争,它十分适应当今时代的特征,十分符合当今时代的要求. 《孙子兵法》阐述的五事:道,天,地,将,法,是《孙子兵法》的首篇也是核心,结合企业管理的实践,浅谈一下,兵道与商道的关系与启发. 兵道—是指民众与统帅同心,为了实现统帅确定的目标,民众能够将生死置之度外,是指战争相关的因素,是指战争的目的和性质,简而言之,战争的正义性,合法性,合理性.也即是:古人强调的仁和义. 商道—《史记》太史公云:渊深而鱼生之,山深而兽往之,人富而仁义附焉.此言有理,然非仅富而仁义附焉也,与其曰人富,莫若言循人道方使仁义附之,盖可谓商业之道.即人道是商道. 不管是战争还是经商,做其他任何事情也一样,必须首先考虑到道,必须师出有名,只有这样,你的目标才能与社会的目标一致起来,你的事业才会得到社会的认可和大众的支持,你的努力才会获得成功并得到社会回报. 兵道—商道,它的共同核心所在,强调仁和义,兵道要讲正义之战,正义之师,这样才能获得民众的支持,才能使士兵浴血奋战,才能获取战争的全胜. 而商道最重要的要讲信誉,信誉是生命,是财富.遵循做人的道理,以仁,义为准则,企业才能做强做大,基业长青.因此,兵道也好,商道也好,都要遵循道,都有一个规律—得道多助,失道寡助.
求黄子华栋笃笑经典语录
历4天的培训及跑盘已段落．4天前我们在＜Topsales黄金心则＞＜房地产基识＞的引导下拉开了＂蜕变＂实践的序幕． 基础理论的学习对我们初次接触房地产行业的从业者而言是至关的重要,通过学习我们对房地产的相关知识有了初步的认识,有了理论知识做为基础才使我们能从不同角度对跑盘加以认识,才得以从跑盘中学习到许多从业的相关知识,通过跑盘我们学会了如何从房地产中介红叶的视角审视房产的价值所在. 短短两天的南山跑盘,使我们对南山区的地产市场有了初步的了解,南山区特有的地理位置促成该地产行业的发展优势,西部通道,地铁2号线的规划及建设,更为南山的发展注入新的活力,也为我们行业的发展开启广阔的市场空间. 通过2天的跑盘,我深切认识到:1.跑盘是一个学习的过程，是经验积累的过程.2.从事该行业我们必须具备宽广的知识面＂学海无崖＂，如建筑审美学,消费心理学等都是从业的基本知识,只有具备了大众化,又专业的审美观才能准确的把握住房子的优劣所在，才能够为客户提供全面正确的资料，对房子做出精确的定位，是促成客户形成购买意识的基础．3.必须具有敏锐的市场洞察力．4.主重加强团队合作意识．合理的分工是提高工作效率的有效途径，高效的合作是形成市场的开拓力，促成公司发展的基础，总而言之做为房地产销售行业人员，必须给自己，给房子，给客户做出精确的定位． 跑盘是＂蜕变21天＂活动的开始，更是从事该行业的必经之路，要想在竞争激烈的行业中立于不败之地，只有在从业后虚心的学习，全面提升自己的能力，从实践中不断总结，不断进步．
东方循道的理论和别的阴盘奇门有什么不同
学习东方奇门的心得体会 当今社会上，预测术五花八门，预测大师层出不穷。
各种学习班是鱼龙混杂、鱼目混珠。
使易学爱好者眼花缭乱，真伪难辨
使很多求学者劳命伤财，误入歧途，半途而废
我也是其中之一，求学心切，煞费苦心，终无所获。
直到2011年元月初，与东方老师结缘，有幸拜师成为东方门下的一名弟子，彻底改变了我的精神层面和思维层面。
使我看到了光明，坚定了我的信心
学习东方奇门已有八个月了，在这里把我学东方奇门的心得体会与大家分享： 一、哲学辩证的东方奇门理论 在这短短几个月的学习中，我深刻感受到，东方奇门以理服人。
它遵循了：“人法地，地法天，天法道，道法自然”这一法则。
它有着宏观的整体世界观、具体的方法论、完善的哲学思维体系和惯穿始末的阴阳大法等一整套科学的、系统的、完整的理论体系。
这个体系是模拟、演绎万事万物、整个世界乃至宇宙的法宝。
常言道：，无理寸步难行。
没有科学的、系统的、完整的理论体系。
在预测中怎么能知道事情的来龙去脉，怎么能知道问题的根源所在，不知道这些又怎么能为预测者化解调理、趋吉避凶
我们在实践中经常会发现，看到奇门局，看到宫里的符号，就取象直读，没有连惯的过程，虽然偶有小对也不完整，绝大部分的结果都说东就西，南辕北辙，最后误人损已。
有的不懂原理，不知道星、斗是什么，就用移星换斗为客户调理。
结果不但没有趋吉避凶反而助纣为虐，伤及无辜，害人害已。
这些都源自没有坚实的理论基础所造成的。
二、学习过程中的困惑与解惑 在学东方奇门之前，我对阴盘奇门也有初浅的了解，看着局，取象直读很简单，便给亲戚朋友们测些简单的事情，偶尔也能断的七厘八分的，但随着时间的推移，他们提出的问题越来越多，越来越复杂，断出的结果也是出入甚远，大相径庭。
心中疑惑，当今社会传授奇门的“大师”“教授”很多，大多都报残守缺，保守教学。
传出来的知识少之又少，真假相参，误人子弟
难道传道之人把名利看的比功德、良心还重要吗
我有些灰心了。
直到2011年元月，来到上海参加师父举办的面授班。
五天的学习，使我在思想上有了质的飞跃。
师父没有直接教你一招一式，也没有直接教你断局的固定模式。
而是教你有理有据的、系统完整的奇门理论。
教你怎么样把理论结合“道法自然”应用到奇门局中。
师父经常说：“你们不要追求小术，要追求大道，大道通则百道通，”她是教你一种全新的思维方法和行为方法。
教你辩证地看待问题，顾此及彼。
她是真正教你教你大法之人。
师父给了我学习奇门的光明，坚定了我学奇门的信心
从上海回来后，经常听其录音，消化面授的知识。
试着在实践中运用，但由于新思维没有成形，加上先入为主的旧思维占据很大主导地位。
使我每次看局都不知道从哪里入手，思维非常混乱。
在网上的弟子班教学中，惯性的运用旧思维，新的东西进来的少，每次都不能有理有据的解答师父所问的问题，经常回答的驴唇不对马嘴。
错误的知识使自己走了很多弯路，最可悲的是，自己有错误的思维自己认识不到。
还振振有词和师父辩解。
师父没有生气，看出我错误思维太重，不能自拔的状态，心里着急，变着法的教我改变思维方法。
但是顽固病毒反复发作，我百思不得其解为什么会这样
真是痛苦至极
日复一日，两个多月过去了。
在师父不厌其烦的无数次的提醒与纠正下。
思维上已经有了明显的改观。
彻底改变一种惯性的错误思维，初步建立起具有科学性的东方奇门思维
黑暗过后就是署光；痛苦过后就是喜悦。
哦
我终于找到答案了，如果没有师父孜孜不倦的教导，哪来的署光和喜悦；没有师父真心传授的真正绝学，我们怎么能走在奇门的上；没有师父每天的唠唠叨叨，把持纠正，我们怎么能快速改变错误思维，享受奇门带来的无穷快乐；没有师父每天的敏锐洞察，及时纠错，我们怎么能够学的更深，走的更远
师父是当之无愧的德高功高的无私传道者，是大海航行的舵手，是困惑之人的解惑者
三、亲身体验东方奇门的神奇调理 自从租了这个房子以来，我家小孩子经常生病，今年6月18日已经连续发烧两天，体温39.5度。
打针吃药一起来，但到晚上还是烧得厉害。
到医院检查，说小孩的嗓子发炎并且有水泡。
我在网上与师父聊天时说起此事，师父非常关心，起局一看，说我家南边不远处有两盏灯，直对着小孩子的卧室。
那是光煞，直接冲克着小孩子，北面不远处的树上还有一盏灯，小孩子会有反复发烧，经常会生病。
师父说，不要紧，今天晚上你别开你家南面的灯。
小孩子就不发烧了。
师父还说，你家南面的阳台有个装着水的陶瓷罐子。
你把水倒掉小孩嗓子的泡就很快能消。
我当天晚上就按师父说的去做这两件事。
结果真的很神奇，当晚小孩确实没有发烧，第二天去医院检查，嗓子的泡也已消去，只剩下干皮皮。
我真的不敢相信这是真的，师父的三言两语，方法不但简单，而且应验神速。
不是亲身体验真是难以至信。
于是我兴奋的向师父反馈，师父说：其实你们按我教的方法去学习，只要预测准确，调理其实不难的。
用不了多长时间你们都能这样的。
听了师父的这些话，我心理非常感激师父教我们真知识，给我们引向正路。
最后，师父还嘱咐我，让我在小孩卧室的西边放一风水物品，可避免以后经常生病。
按师父指定的时间、地点放好。
直到现在已有两个半月，小孩确实没有生病。
师父的调理真是太灵验了
我有一处房子想出售，把广告撒出去一个多月，网上的同城58、等二手房网站还有很多房产中介。
结果电话咨询的寥寥无几，看房的只有一两个。
我整天忙着跑中介，无心学习，师父知道后非常关心，百忙这中，为我起局预测，一针见血的说：你现在与买房的客户信息不通。
中介不得力等，问题很多。
不调理一时半刻也不能出手。
于是，命我在现场再起局，电话遥控为我设计调理方案。
调理方案是让客户快速与我相通，房子卖出高价。
我按师父说的方法，在指定的时间和地点，把风水物品摆放好。
并拍好照片给师父发去，师父发现我把提高价格的风水物品没有放对位置，十分生气，但时间已经过，设的局又不能改动。
师父无奈的说，先让信息通吧，想要卖高价很难了。
神奇的调理，真有神奇的效果。
设完局不到三个小时的时间，就有电话打进来。
第二天，竟然有十七个人来看房子，把人忙得要死。
接下来的几天一直都有十来个人看房。
谈及价格，确实是相差不少。
一切都应到这个风水局了，信息通了价格上不来。
我想再吊一吊。
再说
忙了十来天，有一天，电话和看房子的人突然减少。
我问师父为什么会这样
师父起局一看，直接就说，你做的风水局被人破了。
我说没有啊
看房子时我一直都在啊
师父说，一定破了，不信你再去看一下。
我马上便去房子那里，一进屋我惊呆了，真的有人动过了。
我脑海里突然想起，我以前把这个房子的钥匙，给过中介公司。
做完局后，忘记拿回也没有嘱咐他们。
奇门理论，奇门的调理更加严谨，现在想起真是追悔莫及………。
“”宇宙的规律是无情的，它给人们显示的信息却又是有情的
姓名：杜 金 泽
