新房没满两年可以卖吗
可以的，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。
只是所交纳的税费是有所区别的。
您的房子交易过程中需要交纳以下费用：1、契税（成交价的3%）小于140平米的减半。
2、不满五年需要交纳营业税（成交价的5.5%）。
3、个人所得税（成交价的1%）。
不过现在在房屋买卖过程中，出售方只需要报出一个净得价，所有税费都是买方承担的
怎样避免自己的新房被一房多卖
为什么呢?告诉你一下 首你说一下贷款买新房的流程：1、和开签购同;2、开发商拿去房产局备案;3、有了备案证明才能办理按揭贷款;4、银行放款开发商才能收到全部的房款 我们可以看到，只要你是办了贷款的，你的房子肯定在房产局备案着，所以不会出现重复备案(一房多卖)的现象。
那一房多卖是怎样的呢?你一次性付款了，只是和开发商签了购房合同，如果开发商找理由不去房产局备案的话，房子还是他的，他可以再卖给被人，或者自己缺钱，就又拿这样已经付完款的房子拿去银行抵押贷款。
所以你买新房，为避免自己的房子被拿去卖给别人或被开发商拿去再抵押，你一定要贷款买房。
关于卖房子的专业知识
是不是房产销售员啊，看来你的经验真的不够丰富，因为你问得问题很不“专业”哦。
首先跟你说明，业务员是应该具备很多好的素质，（我在后面给你列举了）但也要懂得怎么销售你的东西，这才是关键阿。
卖东西的步骤：1.应该进行市场细分，确定所要推的产品的目标消费群体。
明确针对的是家庭，还是单位；是一般用途，还是有特殊功用；是一般价位，还是高档消费品等等。
不管目标消费对象是家庭还是单位，你都要尽量做到有的放矢，确定产品适合哪些消费群体、哪个阶层的消费群体使用。
比如说，高档品划分出目标群体，向单位推销就针对大型的、效益好的，向家庭推销就要找高档住宅区、有钱人聚居区域。
中低档品推销就针对中小型单位、中低收入家庭聚居区。
这样讲你应该明白吧。
2.不管要卖给谁，都要求你必须要对产品有足够的了解，了解不仅仅只局限于功能、优点上，还要认清产品的缺点与不足。
对功能应有的认知：材料、构造、使用方法、使用保养的窍门等等；对优点应有的认知：同类产品比较，你的产品所具有的独特优势——更耐用、更实用、还是价钱更便宜、三包信誉等等。
对缺点与不足的认知：产品与同类产品比起来有哪些缺点、劣势——材料、不好用、价格高、售后无保障等等。
有时候向客户推销产品时首先主动地讲出自己产品的缺点往往会达到意想不到的效果，建议尝试一下（也要因人而异）。
3.平时要多锻炼自己与人交往、交谈表达等能力，这些是一名推销员应具备的基本素质。
你可以在学校图书馆中找一些交际、礼仪方面的书临时充充电。
最后我要说的是，了解产品了，也找出目标群体了，也练好与人交往的本领了，最后该注意什么——需求对象及其心理。
举个例子说，我的木门就是高档的卖给家庭用户的，我还要明确什么——哪里有需要的人
往往是待建的住宅区（还没盖的）和新建成的住宅区会需要安装门，可是想要向待建的住宅区负责人推销很可能涉及到关系与提成等问题，那是比较大的买卖，凭大学生的身份很难做成（你要有足够大的能量也建议一试啊），新建成的住宅区各家虽然安装了门，但是有很多家庭都会考虑换门，会有很大的商机。
再有就是要揣摸和把握消费对象的心理了，分析他们对产品的最大诉求是什么——即产品的卖点。
你要练就当着不同的人说不同的话的本领，尽量做到他需要什么我们就说什么，消费者是追求实用，还是显示身份、还是就是只认价位，这些你都要努力去把握。
大学生是该好好磨练磨练，业务员是最练人的，有前途，有什么不明白的还可以以后继续交流，我就是靠创意吃饭的，我感觉我在网上老这样给人回答问题像在砸自己饭碗，现实中我可是靠卖创意生存糊口的啊
尽义务啦。
补充：再给你加点我在别处的回答，推销员应具备的素质。
至于营销员应具备的素质无非就是那么几点：良好的心态；较强的心理素质——自信，不轻言放弃，敢于面对失败。
掌握专业知识，产品、公司、市场信息等情况的掌控；提高自身的修养，注重礼仪规范；较强的销售与管理能力，取舍有道，善于抓住心理，调节气氛，控制局面，避免僵化，人际关系的处理，销售技巧与维系客户关系的技巧等等。
好啦，应该会对你有帮助的，祝你成功!
房产中介卖一手新房，卖出去一套拿多少提成
你所说的这种情况，如进军二手房买卖交，一般情况下它的费用是这算的，他收取1%的手续费，也说10万元他收取1000元的手续费，但是他收集手续费的事，买房和卖房都同时收取。
所以这个费用就不低了，卖50万元的话他就收5000元加5000元，也就是1万元的费用。
一般是根据自己的公司制定计划和规定，一般情况下50万元的楼房卖出以后得的提成是5000元左右。
关于卖新房子,如何操作?
第一步：自我能力评估 注意事项：买房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的。
切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。
每月供房所用一般不超过月总收入的40%。
第二步：挑选房源 注意事项：在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等，但不要轻信多如牛毛的广告，一切应从实际出发，眼见为实。
第三步：先检查“七证”再签订认购合同书 注意事项：在签订认购合同书前要求发展商出示“七证”：开发商的《营业执照》、《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《建设开工许可证》、《预售许可证》、《销售许可证》、《银行按揭协议书》。
第四步：签订合同并登记备案 注意事项：该过程以及手续由开发商到房产交易中心办理。
签订合同时小心开发商在合同上做些小手脚，可聘请律师一同前与签订合同。
第五步：选择付款方式 注意事项：付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款和分期付款，其中市民供房又以商业贷款为主。
如果单位有公积金发放，则可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式，年利率较单一商业贷款要低。
一般商业贷款由发展商全权办理，如果不放心可以自行办理。
第六步：保险与公证 注意事项：保险是基于贷款银行的要求，到与银行合作的保险公司交纳保险金、提交相关材料、签字盖章(一次性付款不需购买保险)。
相关材料有：契税纳税申报表、房屋租赁登记申请表、登记委托书、登记申请书。
公证是指去规定的公证机关提供相关材料后签字盖章，以公证买卖双方交易的合法性和公正性。
第七步：验收房屋 注意事项：认真检查房屋质量，同时要求发展商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。
第八步：物业管理 注意事项：与物业管理公司签订《物业管理合同》，详细咨询各种收费项目以及标准。
第九步：产权过户、领房产证 注意事项：一般情况下由发展商协助业主先到国土部门办理国土证，然后到房管部门办理房产证。
业主也可在房屋买卖合同上注明最后领取房产证时间与违约条款，以防出现入住几年房产证还不到手的情况。
房地产市场销售周总结怎么写
主要写一下主要的工作内容，取得的成绩，以及不足，最后提出合理化的建议或者新的努力方向。
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以下供你参考： 转载：总结，就是把一个时间段的情况进行一次全面系统的总检查、总评价、总分析、总研究，分析成绩、不足、经验等。
总结是应用写作的一种，是对已经做过的工作进行理性的思考。
总结与计划是相辅相成的，要以计划为依据，制定计划总是在个人总结经验的基础上进行的。
总结的基本要求 1．总结必须有情况的概述和叙述，有的比较简单，有的比较详细。
这部分内容主要是对工作的主客观条件、有利和不利条件以及工作的环境和基础等进行分析。
2．成绩和缺点。
这是总结的中心。
总结的目的就是要肯定成绩，找出缺点。
成绩有哪些，有多大，表现在哪些方面，是怎样取得的；缺点有多少，表现在哪些方面，是什么性质的，怎样产生的，都应讲清楚。
3．经验和教训。
做过一件事，总会有经验和教训。
为便于今后的工作，须对以往工作的经验和教训进行分析、研究、概括、集中，并上升到理论的高度来认识。
今后的打算。
根据今后的工作任务和要求，吸取前一时期工作的经验和教训，明确努力方向，提出改进措施等 总结的注意事项 1．一定要实事求是，成绩不夸大，缺点不缩小，更不能弄虚作假。
这是分析、得出教训的基础。
2．条理要清楚。
总结是写给人看的，条理不清，人们就看不下去，即使看了也不知其所以然，这样就达不到总结的目的。
3．要剪裁得体，详略适宜。
材料有本质的，有现象的；有重要的，有次要的，写作时要去芜存精。
总结中的问题要有主次、详略之分，该详的要详，该略的要略。
总结的基本格式 1、标题 2、正文 开头：概述情况，总体评价；提纲挈领，总括全文。
主体：分析成绩缺憾，总结经验教训。
结尾：分析问题，明确方向。
3、落款 署名，日期
了解一下房地产销售这一块好做么
还有，卖新房好做还是二手房好
卖房子是你的工作，买房子不是一句话的事情，需要不少钱，你的亲戚朋友凭什么因为你是卖房子的就要去买房子，而且你们卖的户型他又不一定喜欢，房子是用来住的，就算要买也要买称心如意的。
