罗斯柴尔德家族真的存在吗
古：“富不过三代，罗尔德家族虽富过了三代，却逃衰落的命运。
” 罗斯柴尔德银行集团的业务主要是并购重组，就是帮助大企业收购兼并其他的企业，或者对其资产结构进行重组。
罗斯柴尔德的并购重组业务主要在欧洲，在2006年世界并购排行榜上可以排到第13位。
目前，罗斯柴尔德在亚洲有一个办公室——香港，不过，这个办公室的正式名字叫做“荷兰银行-罗斯柴尔德”，因为它在亚洲的业务处于荷兰银行的控股之下，自己的发言权不大。
甚至某些人事权，都是由荷兰银行主管的。
罗斯柴尔德家族目前的规模很小,罗斯柴尔德银行集团一年的营业额不到100亿美元，利润不到30亿美元，估计其资本总额不会超过300亿美元，不到欧美大银行的一个零头。
衰落的原因,首先，这是因为罗斯柴尔德家族在1865年出现战略判断失误，认为美国经济不会大幅度发展，于是把它在美国的分行都撤销了。
这是一个致命失误，直接导致了摩根家族的兴起。
其次，罗斯柴尔德家族在一战和二战中损失惨重。
它的许多位于德国、法国和意大利的资产被摧毁了，其中位于法国的办公室甚至于二战结束后被国有化了。
作为犹太人家族，罗斯柴尔德在纳粹统治下受到的打击是惨重的，虽然英国总部基本没有损失，但欧洲大陆的家族势力基本被消灭了。
冷战期间，罗斯柴尔德家族在东欧的许多资产又被苏联接管了，结果可想而知，这些资产是不会退回来的。
第三，罗斯柴尔德坚持家族产业，也阻碍了它的继续发展。
从1960年代开始，欧美的大银行纷纷上市，筹集了大量资金。
罗斯柴尔德则还是用自有资金发展，速度缓慢，逐渐落伍了。
罗斯柴尔德家族兴盛的历史，早已在19世纪末结束了，今天的罗斯柴尔德只是一家在全球排名十几到二十名的投资银行，规模不大，也没有什么过大的呼风唤雨的能力。
而罗斯柴尔德家族的现状真的如此吗
然而大多数人认为，作为老牌金融巨头，即便罗斯柴尔德银行已经衰落，但罗斯柴尔德家族的产业已经遍布众多行业，其影响力依然不可小视。
虽然只有极少数人能够了解他的内幕，但事实上，罗斯柴尔德家族现在依然存在，也许他不像货币战争说的那样强大，但依然是世界上最富有的家族之一。
一些欧美学者也对他进行过研究，不过在80年代，很多关于他的著作都奇怪的消失了，他的真实情况仍然充满谜团。
酒店宴会会应急预案
新中式酒店各类事件应急预案为了来本酒店消费的客人提供一个安全的环境，本着以对每位客人的生命财产高度负责的精神，及时有效地应对各类突发事件的发生，针对本酒店的实际情况，特制定本预案。
一、顾客物品丢失和遗留物品处理程序及标准程 序标 准1.接到顾客物品丢失通知1. 保安部主管与餐厅主管立即赶到现场2. 通知保安部人员到达出事现场采取措施1. 须向顾客表示歉意，认真听取失主对丢失财物过程各个细节的陈述，详细询问丢失物品的特征；2. 并在《顾客丢失物品记录表》中记录发生地点和丢失的物品。
3. 通知有关部门、岗位的领导，并留下与丢失案件有关的人员；4. 客人明确要求向公安机关报案或丢失财物数额价值较大时，保安部主管应立即报告前厅经理、店长，同时派人保护好现场，即在公安人员到来之前，现场不许任何人进出，不许移动、拿走或放入任何物品（发生在公共场所要划出保护区域进行控制）。
5. 失主明确要求不向公安机关报案的，征得失主同意后帮助查找。
3. 若未能找到丢失的物品，须请顾客填写《丢失物品表》及联系电话等，并请顾客签字，以备联系。
A． 失主的姓名、年龄、性别、具体时间等；B． 丢失物品的准确时间，最后见到所失物品的时间；C． 丢失物品的准确地点、位置；D． 丢失物品的名称、型号、数量、特征、新旧程度、特殊标记、钞票张数和面额等情况；进行调查和处理1. 对事件涉及人员进行谈话，调查了解事发时的情况。
A. 接触现场的所有人中，谁先进入，谁先离开等情况。
B. 按接触现场的时间、工作程序、所处的位置、现场状态的回忆等情况。
2. 对物品丢失时的当班服务员，逐一谈话，如已下班，立即将其从家中找回，涉及两人以上的要分别谈话并注意保密，以防串供或共守同盟。
3. 通过调查排出的重点嫌疑人员，要尽快取证，做到情节清楚，准确无误。
4. 调查处理时，要摆事实，讲道理，重证据。
5. 拿出处理意见，报店长批准后执行。
报告处理1. 将事件经过记录于《工作日报》中，并将《顾客丢失物品报告》及顾客填写的《丢失物品表》上报店长；2. 如顾客在所填的《丢失物品表》中有指控酒店的内容，严禁签字。
联络与保安部随时保持联系，了解事态的进展情况；以便及时将结果通知顾客。
赔偿如确属酒店原因造成顾客的物品丢失，须根据酒店领导的意见，联系顾客给予适当赔偿。
2、遗留物品的处理1. 有顾客认领遗留物时，须查验、核实其有效证件及所述情况等；2. 若情况属实，可予以认领并请顾客签字，且须做好记录；3. 如24小时内无顾客认领，须将物品转交保安部保管，并做好交接记录。
二、物品被盗被骗事件处理程序及标准程 序标 准发生在酒店范围内的酒店财物和员工个人的财物发生被盗、被骗事件报告本店员工发现酒店的财务和员工个人财物在酒店被盗、被骗行为时，应及时向上级领导和保安部报告，并尽可能保护好现场。
调查处理1. 各级领导接到报案后，应立即到现场组织维护秩序，保护现场，积极发动员工向保安部提供情况和线索。
2. 保安部接到报案后，应向报告（反映）人问明发现和发生案件的时间、地点、被盗（骗）财物名称、数量及其他情况，认真记录，并及时向店长报告。
3. 保安部应视现场情况及被盗（骗）价值，如需报告公安机关处理的，要先报告店长批准。
4. 在公安人员到现场前，要组织人员保护现场，并向有关人员了解情况，各级配合公安机关调查。
5. 属于保安部查处的案件，由保安组织人员，认真勘查现场，向有关人员调查、取证、做好详细记录。
6. 根据案情需要找嫌疑人员谈话，应经店长同意，并研究谈话内容、方法方可进行。
报告处理1. 将调查结果报店长批准后执行。
2. 确定为案件后，保安部应把发案情况和查破结果，填写案件登记薄，形成材料，整理存档。
三、顾客损坏酒店财物情况处理的工作程序与标准程 序标 准调查餐厅主管接到部门或顾客损坏酒店财物的通知或报告后，须到现场检查、核对被损坏的财物，并须向顾客调查财物的损坏过程。
询问赔偿价格及索赔向有关部门询问被损坏财物的赔偿价格。
有礼貌地向顾客讲明酒店有关赔偿制度，并要求顾客赔偿。
赔偿办法赔偿的费用须用现金或信用卡支付。
记录并报告将处理经过记录于《工作日报》中，并及时通知前厅经理和有关部门。
四、顾客受伤事件处理的工作程序与标准程 序标 准前往现场1. 餐厅主管接到报告后，须在一分钟之内与保安人员到达现场；2. 询问、查看受伤顾客的伤情； 3. 如伤情严重，协助保安人员护送顾客前往医院就诊。
联络1. 保持与医院的联系，及时向店长汇报顾客的病情；2. 与有关部门合作，为伤者提供一切酒店能够给予的帮助，如提供客用品和食品等。
记录 1. 详细记录事件发生和处理的过程；2. 填写包括发生地点、时间、受伤人员情况、证人等详细资料的报告，交店长存档；3. 将受伤顾客的病历复印，经顾客签字确认后交店长存档。
五、停电紧急情况处理的工作程序与标准程 序标 准停电的发生1. 迅速了解停电原因，采取补救、安置措施；2. 启用备用照明系统，事后做好停电记录。
采取措施1. 保安部警卫和其它岗位员工应立即打开所配备的应急灯2. 警卫应急到位，迅速携带对讲机、手电及警戒到酒店重点要害部位担任警戒。
3. 各部门管理人员应立即到所管辖的区域和公共场所，维持、稳定秩序，防止人员伤亡，防止丢失贵重物品，防止出现跑单。
4. 如停电时间较长，须通知各部门采取措施，做好安全和服务工作；联络1. 将有关信息及时向店长报告；2. 向顾客和各部门转达店长的最新指示。
回答顾客的询问1. 向顾客致歉，解释停电的原因并告知此事正在处理、检查之中；2. 询问、答复需要帮助的顾客，通知有关部门解决顾客的需求。
备注酒店应配备必要数量的应急灯六、暴风雨应急处理的工作程序与标准程 序标 准发生暴风雨各工作岗位人员应坚守岗位，未经允许或接替决不可离岗。
应对措施1. 工程部应对天棚、、墙外装饰、招牌等进行检查，必要时给予加固。
应做好电力设备的保障工作，防止因台风引起线路故障或电击伤人事故。
要确保下水道畅通，避免引致水浸。
2. 保安员要留意和指导车辆停放，避免被吹落物砸坏。
同时要加强警戒，防止坏人趁机作案。
七、恶性事件处理的工作程序与标准程 序标 准发生店内发生打架、凶杀、抢劫等恶性刑事案件时，员工一旦发现应立即向保安部或上级领导报案处理1. 保安部主管及保安人员携带必要器材和电警棍、对讲机、记录本、手电筒等，赶赴现场。
2. 根据事件恶劣程度可制止劝阻的立即劝阻；事态严重的立即疏散人员，划定警戒区，并立即请示店领导是否向公安部门报案。
3. 如酒店物品有损坏，应记录肇事人资料，以备索赔。
4. 如斗殴者乘车逃离，应记下车牌号码、颜色、车型及人数等特征。
5. 协助警方勘查打斗现场，收缴各种打架斗殴工具。
结果1. 前厅经理负责传递各种信息、保管好客人遗留的财物及行李；提供抢救伤员所需物品；2. 案发部门查清设施设备是否遭受损坏、损坏的程度、数量、直接经济损失价值等3. 如发生严重伤害，营销部经理应按店长指令，与市急救中心联系前来抢救，如发生死亡，由公安部门处置。
八、对诈骗行为防范与处理的工作程序与标准程 序标 准范围1. 冒充服务员结账骗取顾客餐费的；2. 以购买烟酒、串零、化整、订餐等为借口，进行诈骗现金的。
3. 特别是反复给钱退钱的，必须高度警惕，阻止其用言语圈套、药物迷幻诈骗预防1. 财务部对设在各营业点的收银员进行专业知识培训，熟练掌握辨别真假信用卡和识别假币的专业知识和技能。
2. 收银员熟悉各银行通报的终止付款的“黑名单”，坚持检查复核制度，堵塞漏洞；3. 收银员必须严格按照信用卡的检验程序，认真检验信用卡的有效期和卡上特有标志。
4. 认真鉴别货币的真伪，特别对大面值的货币进行认真检验，坚持逢进必检的原则。
发现假钞要速报保安部，由保安部和财务部出面处理；应对发现持有止付的信用卡、假信用卡、假币者，应采取以下措施：1. 同发卡银行联系，确定信用卡的真伪，一经确认是假信用卡或假币，立即以事先定好的方式通知财务部和保安部；2. 财务部和保安部人员到后，告之其更换或取消交易。
3. 视情况报告公安机关。
九、对食物中毒事件处理的工作程序与标准程 序标 准接报发现有食物中毒人员1. 立即通知保安主管及餐厅主管2. 看护中毒者，不要将病人单独留下，不挪动任何物品，保护好现场。
应对措施保安主管及餐厅主管到达现场保安主管职责：1. 视中毒情况严重程度，送医院或拔打120急救电话及报警。
2. 派专职警卫保护好现场，不要让任何人触摸有毒或可疑有毒的物品。
3. 将中毒者之私人物品登记好。
4. 将有关资料（包括中毒者资料：姓名、电话、单位、家属电话；救护资料：警车、救护车到达及离开之时间、警方负责人姓名等资料）登记备案。
餐厅主管职责：1. 视情况报前厅经理、店长。
2. 对可疑食品及有关餐具进行专门控制，以备查验和防止他人中毒。
3. 做好对发现人和现场知情人的访问记录。
4. 向客人做解释，稳定客人情绪。
善后工作1. 根据酒店领导的指导，由店长办公室分别通知公安机关和卫生防疫部门，店长办公室和餐饮部要分别做好接待工作，并协助他们进行调查。
2. 由销售部门通知中毒客人的接待单位和家属，并向他们说明情况，协助做好善后工作。
3. 如内部员工食物中毒，店长办公室负责做好善后工作。
对火灾及事故处理的工作程序与标准 为预防火灾事故发生，或发生时的扩大和蔓延，酒店设火灾总指挥部，指挥部设在酒店消防中心。
总指挥由门店店长担任。
如果发生火灾，总指挥对火灾事故有直接指挥、下达命令、组织抢救的权力。
其处理规范如下：一、火情报警 任何人在酒店发现糊味、烟火、不正常热度等火情，都有责任及时报警。
其火情报警按以下程序处理。
(一) 发现火情打店内报警电话xxx。
报警时要讲清起火具体地点、燃烧何物、火势大小、报警人的姓名、身份及所在部门和部位；(二) 如有可能应先灭火，然后报消防中心，并保护好现场。
如火情不允许，应立即采用各通道、楼层墙面上的红色紧急报警按钮报警。
(对着中间的触点用力按一下即可)(三) 发现火情时绝对不能高喊“着火了”。
如果火势较大，必须迅速报告酒店总指挥决定后才能打119报警电话。
二、火情确认 消防中心接到报警器报警，或电话报警后，应立即通知餐厅主管携带万能钥匙赶到现场，同时保安部消防员（或警卫）应携带对讲机赶到现场，确认火情是否存在，同时应携带近处可取的轻便灭火器，做好灭火准备。
确认火情时应注意：不要草率开门，先试一下门体，如无温度可开门察看；如温度较高，已可确认内有火情。
此时如房间内有人应先设法救人。
如没有人，应做好灭火准备后再开门扑救。
开门时不要将脸正对开门处。
三、火情通报火情经确认后，总机值班人员立即通知保安部、工程部经理（或值班人员）立即赶赴现场并组成调查、甄别、确认小组，迅速查清下列问题：(一) 火情的具体位置，燃烧物品类别
燃烧范围大小及火势走向
(二) 火源是什么
是电起火还是其他原因
(三) 火场的详细情况，有无人员被困?有无贵重物品
四、领导指挥机构 发生火灾时应迅速组成领导小组，负责组织指挥灭火自救工作。
小组成员：由店长、前厅经理、保安部经理、工程部经理等组成，其主要任务是：(一) 组织指挥救火；根据火情，决定是否向市消防局119报警；(二) 根据火势，决定是是否关闭送风机组或回风机组；是否切断电源和气源。
(三) 根据火情决定是否发布疏散命令。
五、义务消防队行动 火情确认后，迅速通知酒店义务消防队。
义务消防队员接到通知后，应立即到指定地点集合待命。
其行动办法是：(一) 义务消防队负责人向队员简单介绍火情，分配任务；(二) 队员携带齐全灭火器材，立即赶赴火灾现场；(三) 迅速派两名队员沿疏散楼梯小心上楼，观察情况，如认为安全，可使用消防通道将灭火器材送到出事楼层，供消防队和其他人使用。
(四) 迅速组织队员按灭火程序实施灭火，并将工作进展情况随时报指挥部。
六、各部门应采取的相应行动：(一) 保安部行动：1. 保安部经理携带对讲机迅速到消防中心，接受救险总指挥部的指令；2. 消防人员及办公室除一人留守外，其余人均携带手电筒、对讲机、迅速赶到现场；3. 警卫主管带领警卫维持秩序，控制酒店大门，阻止外人进入酒店以防不测。
4. 员工岗要及时清理酒店周围的通道，为保证消防车接近大楼做好一切准备。
5. 监控员要通过监视器密切注意火灾现场及其他区域的情况，随时向指挥部报告。
迅速开启紧急广播系统，听从总指挥命令随时发出紧急疏散通知。
6. 指派义务消防队员，迎接消防车的到来，指示室外消防栓，水泵接合器的位置，告之火灾现场及酒店灭火指挥部的位置。
7. 指派义务消防队员在出入口及着火层下一层担任警戒工作。
(二) 工程部行动：1. 工程部经理迅速到消防中心，接受指令；2. 指派一名技工携带对讲机迅速进入消防泵房，按指令启动、关闭消防泵，保证消防用水正常供应。
3. 派电工控制火灾部位的电源，并设法解决现场必需的照明。
4. 采取排烟措施，指定专人负责，按指令关闭空调装置，切断所有电源，专人值守油库。
5. 其他人员服从指挥部命令，参加灭火工作。
6. 如火情发生在工程部空调房、配电房、发电房、变压器房等部位，工程部理应赶赴现场，坚守岗位，随时将火情报告指挥部，如油库着火，应采用专用灭火器灭火并采取隔绝空气措施。
餐饮部行动：1. 如火情发生在餐饮部的中餐厅、宴会厅和厨房，餐饮部经理和厨师长应立即赶赴现场，坚守岗位，随时将火情报告监控室和总机。
2. 停止营业，管好钱物。
迅速组织引导客人疏散。
按指令转移贵重物品。
3. 迅速关闭炉灶煤气或输油阀门、通风抽风设备，关闭电源及电器设备。
4. 迅速转移可能助燃的煤气罐及食油和其它易燃物品。
5. 如火情发生在其他区域，应组织本部门人员备勤，随时听从指挥部门命令和安排。
6. 领班应迅速准备足够的湿毛巾，以备灭火员急用。
(三) 其他部门行动：办公区域其他部门的任务，停止工作，按指令转移工作档案、帐册、贵重物品，引导访客或外来人员安全疏散，关闭各办公室门、窗，关闭此区域防火门。
工作人员集中备勤，随时听从指挥部的命令和安排。
七、必要时的客人疏散。
根据火情决定是否需要全面疏散客人。
疏散命令由总指挥下达，具体实施办法是：(一) 消防控制中心负责用紧急广播逐层通知：先通知着火层上面一层，其次是着火层下面一层，第三是着火层以上逐层。
广播通知时千万不得将紧急广播同时全部打开；(二) 前厅经理负责组织人员将疏散下来的客人安排在安全地点。
八、与专业消防队配合。
如果已向消防局119报警，各部门应密切配合专业消防队行动。
具体办法是：(一) 各部门接到火情通知后，除按指定任务执行外，其他人均应原地待命，等候指示；(二) 保安部：负责维持好门前秩序，根据情况疏导门前车辆，以便消防队顺利到位；(三) 前厅部：应派人到门前引导消防队到出事现场；(四) 工程部：派人到门前，在消防队到场后，介绍消防水源和消防系统情况，并视情况或按总指挥的命令决定断电、断煤气；(五) 专业消防队到场后，现场指挥要将指挥权交出，并主动介绍火灾情况，根据其要求协助做好疏散和扑救工作。
九、善后处理工作，火灾扑灭后，要做好以下善后工作：(一) 全面疏散后，各部门要清点自己人员，看是否全部撤出危险区域。
(二) 总经办视情况负责与自来水公司、煤气公司、医院等单位联系；(三) 工程部在火灾扑灭后，应及时关闭自动水喷淋阀门，更换损坏的喷头或其它消防设备，并使所在的消防设施恢复正常；(四) 保安部负责保护现场，并重新配备轻便灭火器。
十、实施中的注意事项：(一) 当火情由酒店自己组织力量可以扑救时，不惊动消防机关；(二) 总指挥部设在消防中心，总指挥由店长担任，所有命令由其下达；(三) 火情发生后，所有对讲机应处于待命状态，当总指挥呼叫时，要用简明的语言、准确报告情况；
端纳的故事
威廉·亨利·端纳，澳大利亚记者出身。
1903年到香港任《德臣报》编辑，从此与中国结下不解之缘，先后出任清朝两广总督岑春煊、以及孙中山、张学良、蒋介石的顾问，经历了从清朝覆灭、民国建立、直到抗日胜利长达40年的民国发展史，是西安事变的斡旋者，其堪称是民国史上重大政治事件的历史见证人。
端纳在中国人的印象中是模糊的，尽管有不少人知道他曾经是蒋宋家族的政治顾问，在“西安事变”中扮演过重要角色……但除此之外，端纳的事迹、身份还都几乎是个谜。
甚至他的国籍也因年代久远而几近湮没：美国人?德国人?英国人?很少有人能毫不犹豫地道出他是澳大利亚人。
迄今为止，出于种种原因，中外历史学家很少有对他进行过深入探讨的。
一个令人吃惊的事实是，端纳自19世纪末到将近本世纪中叶的40多年间，一直活跃在中国政坛上。
从清末起，他先后担任着中国各类政府的政治顾问：从两广都督府，孙中山、袁世凯到张学良、蒋介石。
端纳数十年如一日，在近代中国政治的漩涡中遨游搏击。
端纳是继马可·波罗之后，又一个和中国统治阶级的上层人物结成极近切关系的洋人。
他的信念和动机很简单：帮助中国人摆脱被奴役的可怜命运，让中国成为东方的一只醒狮。
这种在21世纪听起来似乎过了时的说法绝非天真的说教或刻意的粉饰，而是这个传奇人物用毕生的精力和血泪写出的事实。
在本世纪的三四十年代中，端纳是中国政坛炙手可热的风云人物。
凡到中国来猎奇的洋人，无论来自商界、政界还是新闻界，几乎都被推荐去找端纳顾问。
西方人称他为“中国的端纳”，“在中国具有No．one地位的白人”。
然而，为什么端纳后来在中国历史上悄无声息了呢?一威廉·亨瑞·端纳来自澳大利亚新南威尔士州的一个小城里斯峪。
他是以一个新闻记者的身份开始关注中国的。
鸦片战争以后国门洞开的中国，始终是洋人们的兴奋点。
在骤然兴起的中国热中，新闻记者起了推波助澜的作用。
人们对斯诺、史沫特莱、斯特朗这些崇拜共产主义运动的新闻记者们大概不会陌生。
但上述人是在20年以后才相继踏上中国土地的。
在此之前，著名的澳大利亚记者莫瑞森（1862—1920）和端纳早已淋漓酣畅地报道过中国1911年的辛亥革命。
他们是目击中国历史更新换代的少数西方记者之一。
端纳与中国的因缘起于对中国民主主义者的同情。
在本世纪末，当孙中山等人在海外企图推翻清政府时，端纳就赞赏这些中国革命的先行者们，并在香港与他们结识。
他始终把中国的希望寄托在这些人身上。
他以一个西方记者和观察家的身份站在中国革命者一边，替他们出谋划策与西方较量斡旋。
洋顾问是中国近代史中一个有意思的现象。
帝国主义的炮舰打开国门伊始，对西方知之甚少的中国政治人物，还不懂得如何与列强们斡旋，于是，“以洋制洋”就成为时尚。
光绪帝的老师、英国人庄士敦实际就是他的洋顾问。
在此以后崛起的“洋务运动”中，李鸿章起用过不少洋专家。
北洋政府中的部长副部长亦有洋人担任。
莫瑞森就更是袁世凯麾下显赫一时的高级参议。
20年代初，越飞和鲍罗庭曾为孙中山的军事顾问。
有趣的是，上述洋人都是由各个政权遴选花巨款雇佣而来，惟有端纳却是毛遂自荐，志愿献身，他是不拿钱或少拿薪俸的。
用他的话说：“我不忍心给这个贫穷的国家再增加什么负担。
”他出任政府的经济情报研究所所长时，官方给他的月薪2万大洋全被他用于所内的各项开支上，以至成为部长们的笑柄，说端纳是“天字第一号的傻瓜”。
1936年，端纳成为蒋介石政府的高级幕僚，常和蒋宋居于同一官邸，出入蒋家如入无人之境。
一人之下，万人之上。
他的月薪为一万大洋，为当时普通外国公务员的工资水平。
端纳说这已经很多了，是他所能接受的极限。
尽管对端纳不满者大有人在，但几乎没有谁不承认，端纳是打中国牌而不从中国人身上攫取私利的极少数洋人之一。
企图征服中国的日本人视端纳为“西方第一天敌”，说他是“煽起中国人反对天皇的西洋鬼魅”，多次以重金悬赏捉拿他。
端纳自成为蒋宋政权的顾问后，履行了一整套改革计划，包括统一币制，禁绝鸦片，建立中央银行，规范税制，严惩腐败以及后来掀起的声名昭著的“新生活运动”。
以上这些，形式上是蒋委员长在全国发令推行，实则出自端纳的手笔。
对端纳在近代中国政治中扮演的角色历来众说纷纭。
有人说，他不过是个追随政治人物的高级幕僚而已，其主要贡献在于为蒋宋处理外交事务。
但有的专家认为，端纳的民主政治，经济构想，倡导中国形成一个政体，坚决抵御外国列强的侵略（特别是日本）的思想极大地影响了孙中山、张学良和蒋宋政权。
端纳在“西安事变”中的功绩是无可争议的。
在一触即发的战祸中，恰恰是端纳和蒋、宋、张学良之间的微妙私人关系，使他被多方信赖从而成功地扮演了调停人的角色。
端纳在当时中国的作用，也许可以从三个方面来概括，即对中国解释西方的声音；对西方传达中国的声音；以个人建议的形式，用西方民主思想去直接影响中国的政治家，通过中国的政治家对时政的干预或重大举措来影响中国社会。
1911年，当孙中山的革命党人在武昌起义，建立起第一个国民政府时，几乎所有的政府政策、法令，包括著名的《中华民国临时约法》，都是由端纳起草孙中山签发的。
因为当时的中国人，即使是革命者，也还不大了解什么是西方的民主政治，也还不懂得如何向西方发出自己的声音，端纳承担了这一重任，时年27岁。
30年代初，为达到鲸吞中国东北的目的，日本人派医生设法使握有重权的少帅张学良染上鸦片瘾，使其不能主政。
端纳认为张是“中国的栋梁”，遂力请德国医生米勒为张治愈了鸦片瘾，使张学良再次成为雄峙一方的“少帅”。
其后，端纳又力荐并伴陪张学良遨游欧洲，使张对西方政治和社会均有身临其境的感受，很快由颓唐而为激进，由消极变为积极，最后导致发动逼蒋抗日的“西安事变”。
端纳认为，西方对中国最大的罪恶之一就是向中国输入鸦片，从而摧残了中国人的精神和体力。
由于鸦片牵涉到大批官商，纵使是大权在握的蒋介石也一时无法下决心。
是端纳以“长此下去，国将不国”来刺激蒋介石，使蒋终于采用严刑峻法，下达了对鸦片贩卖者格杀勿论的法令。
而蒋夫人宋美龄当年在国际舞台上发表的那些优美的能使人一洒同情之泪的辞令和动人心魄的演说，则大多也是出于端纳的手笔。
1940年端纳被迫出走之后，宋美龄的外交立即捉襟见肘，乱了方寸。
据美国记者llonaRalfSues披露：蒋夫人一离开端纳的策划就显出无能为力。
1943年，在美国国会的一次晚宴上，宋发表了错误百出的长篇演说。
她称“罗马帝国”为民主共和国，引起来宾们的噪动。
这位中国的第一夫人犯了常识性的错误。
如果端纳尚在，谬误或可避免。
这也就是为什么端纳出走之后，宋千方百计地想请他回来的重要原因。
端纳投身于中国政治，动机出于帮助中国革命。
他将希望寄托在当时被认为是走在时代前列的一个个中国的政治人物身上。
他希望通过这些政治人物，将自己了解的西方民主，推及到中国。
然而，他最后是深深地失望了。
他拯救中国的宏图和构想没有在他所倚重的政治家的身上得以实现。
他的美好愿望像泡沫一个接一个地粉碎。
他之加入蒋政权，动机出于“蒋是中国的希望”这一判断。
他的最后出走，亦源于目睹蒋政权的腐败，深感靠这个政党挽救中国之无望。
那是在1940年，在日本的进击下，国民党军队节节败退。
南京失陷。
汉口失陷。
端纳希望蒋介石坚决反对德国的希特勒，而蒋回答道：“我就是不反德!”端纳遂对蒋彻底失望。
他出走的直接契机，源于一次与宋美龄的严重口角。
当时，端纳对宋家垄断中国经济的特权进行了声色俱厉的指控，宋反击说：“你尽可以批评中国，尽可以批评中国政府，但对宋家的有些人你是不可以批评的。
”此话噎得端纳半天喘不过气，造成他最终和中国的诀别，他义无反顾地走了。
当时他已65岁，满头白发。
他来中国时25岁，他已在中国这片黄土地上盘桓了40年之久!端纳是在暮色中乘最后一班飞机赴香港的。
他俯瞰着脚下的神州大地，欲哭无泪。
事实上，端纳晚期不断在腐败的国民党官场中受排斥和打击。
他的以民主思想改造中国的想法被证明是行不通的。
从某种意义上说，端纳在中国的经历，实际上折射出半个世纪近代中国的悲剧，其中蕴含着一个被证实的道理——资产阶级民主主义者（如孙中山），拥有强权的军阀（如袁世凯、张学良）或是军政一体，集权谋于一身的蒋宋王朝，都不能将中国从西方列强的铁蹄下拯救出来。
历史的重任，注定落在中国共产党身上，尽管端纳与中国共产党失之交臂。
二端纳为什么没有对共产主义运动发生兴趣，为什么没有像斯诺诸君一样把希望寄托在中国共产党身上?这是个耐人寻味又难精确回答的问题。
显而易见，端纳和许多西方人一样，对共产主义本能地不感兴趣。
他曾表示，他不相信共产主义适用于中国。
他从未和中共发生过任何联系。
除去个人感情和哲学信仰的因素之外，历史也没有给端纳留下机缘。
20年代后，他相继为孙中山、张学良、蒋介石工作，基本未出国民党的势力范围。
在“西安事变”中他和周恩来有仓促一见，此外就绝少和中共领导人打过交道。
尽管对共产主义心怀抵触，至少有一点可以确认，在端纳为蒋政权奔走的时候，他制定的诸种政策没有一项是针对中共的。
他是以蒋政权为中国的象征而为之殚精竭力的。
端纳离开中国后，即去驾艇环游太平洋，以实现自己早年的梦想。
1941年太平洋战争爆发后，蒋、宋急电端纳速回中国助战。
端纳心一软，就降下桅帆，踏上了北上中国的历程。
战火使他的回归极为艰难。
他在菲律宾登陆时，当地已为日军占领的沦陷地，所有欧洲人都被关押在统一的集中营里。
尽管端纳隐姓埋名，但人们还是认出了他。
当时日本人正以重金通缉这个“帮中国人反击东洋的西方魔鬼”。
然而，集中营的难友们却无一人出卖他。
1945年2月，应蒋介石的特殊要求，美国远东地区盟军司令麦克阿瑟将军组织了一次“洛斯巴诺斯”行动。
数十架飞机投下的空降兵一瞬间占领了端纳居住的“洛斯巴诺斯”集中营。
士兵们打开了铁门，高呼“自由万岁!”端纳旋即被美国空军飞机直送珍珠港海军基地医院疗养。
端纳的晚年是凄凉的。
他垂垂老矣，多年的颠沛流离使他病入膏肓。
昔日的风采和朗朗的笑音已消逝殆尽。
他常躺在病榻上大口大口地咯血。
他知道自己生命的日子不多了。
他时常朗诵尼采的名诗《太阳落了》：生命的日子啊，我的太阳落了，呼吸从无名的唇中吹过，伟大的清凉来了。
他间或能收到蒋、宋的慰问信。
他越加殷切地思念中国。
在他病情加重之后，宋美龄派飞机接他回上海医治，并在他弥留之际，立其床侧为其诵读《圣经》。
1946年11月9日，端纳溘然长逝。
临终前，他希望自己能长眠在中国的土地上。
宋美龄在宋家墓地拨出一角，安葬了这个在中国活跃了近半个世纪的澳大利亚人。
奇怪的是，端纳在40多年内竟一次都未回过故乡澳大利亚。
端纳的妻子安长期居于香港，自1920年起就同端纳分离。
端纳去世前，妻子和女儿曾前去照料他。
安说，端纳哪里是和我结婚，他是和中国结婚了。
三无论是从政治学或新闻学的角度，端纳都是值得记录的历史风云人物。
他在新闻方面的造诣与他对中国近代政治方面的影响同样醒目。
1903年，端纳是香港《中国邮报》的记者，其后又成为该报的总经理。
他后来又成为《纽约先驱报》和《远东评论》的驻北京特派记者。
他的报道迅速、准确，以第一手权威信息而著称，这显然得益于他和中国政治人物之间的亲密关系。
1919年，袁世凯接受丧权辱国的“二十一条”的消息是端纳最先捅到《泰晤士报》发表，从而引起“天下大乱”的。
1936年“西安事变”时，中外记者都无法进入第一线采访。
关于西安的各种传说纷纭：蒋介石的头颅被挂在街头的杆子上示众；城内已是战火烽烟……是端纳凭借自己的特殊身份及时发出的新闻报道廓清了迷雾。
他的声名，他的权威性，使世界的读者们相信他所报道的事实；端纳身材高大，风流倜傥，谈吐幽默，雷厉风行，常常妙语连珠，亦会带有一连串的Dam一类的粗话，有时弄得人很尴尬。
他嫉恶如仇，不贪钱财，不近女色，重义轻利。
他又是个工作狂，能通宵达旦地运转。
他爱好收集古典唱片和驾艇出游。
他给自己在香港的一艘游艇命名为“美华号”，以示对中国的爱心。
他多次对友人说：“如果哪一天中国人把我踢出国门，我就驾着‘美华号’去太平洋遨游，直到死!”最后他真的这样做了。
端纳虽对中国一往情深，但却顽固地保持着自己的西方生活方式。
对中国菜他从不问津，只吃西餐。
袁世凯登基前，为笼络人心，曾大宴宾客。
席中有200多道精美绝伦的中国莱，引起中外宾客的惊叹。
面对中外的老饕们，端纳目不斜视，只享用自己的牛排和面包。
在中国他始终雇着个西厨，伴随他南征北战。
他从不学中文，顽固地用英语几十年如一日地和中国人打交道。
端纳的坦率，固执和真诚是出名的。
在当时那些为中国服务的西方人中，只有他敢直言冲撞政府领导人。
所以，中国的政治人物们对他既敬又怕。
这也注定了端纳日后悲剧性的结局。
端纳别妻离子，在中国长期孑然一身。
有些书（如《金陵春梦》）捕风捉影地渲染他和宋美龄的有关绯闻，其实并不确切。
端纳的“罗曼蒂克”出现在他的晚年。
他的一位中国好友的女儿——年轻貌美的安西，曾受雇于他，成为他的秘书，随他一起遨游太平洋，协助他撰写回忆录，由此带来这个澳大利亚老人的一段晚晴的浪漫史，在其生命中闪耀着霓虹般的光彩。
然而，这光彩又是短暂的。
当安西最终和那个年轻英俊的美国银行家手拉手地漫步在菲律宾海滩时，端纳的心碎了。
端纳奇特的人生本是一个具有强大吸引力的传记素材，然而，这样一个在中国近代史上发出光彩的人物，却长期遭到史学界和文坛的双重漠视。
在西方，除40年代出版的一部由美国记者厄尔·阿伯特·赛尔仓促写就的采访记之外，有关端纳的信息只散见于少量杂志和报纸。
在中国，端纳的形象只是作为有关人物的陪衬，像道具一样的出现，零碎而模糊。
端纳为什么同时被摈除出中外历史学家的视野?尤其是澳大利亚和中国，为什么双方都对端纳几乎是缄默无言呢?更奇怪的是端纳自己，作为一个写家出身的饱经近代中国政坛风霜，富有激情的新闻记者，依常理，即令不是著作等身也会有几本书存之于世，为什么端纳没有给后人留下只言片语呢?至少澳大利亚的历史学家是应当引为惭愧的。
端纳可以说是在亚洲政治史上占一席之地的极少数澳大利亚人之一。
在澳大利亚史学界，有关端纳的研究几乎等于零。
在权威的人物辞典中，出现的有关端纳几百个字的简介，竟是这位叱咤风云的新闻记者最好的待遇。
难道因为端纳自20多岁去了中国，一去就不回头而最终遭到母国的冷漠吗?端纳生前确实想写一部有关中国的书，1945年，在夏威夷接受一位美国记者的采访时，他曾谈到：“我的这本书应当这样开始：这是一部有关中国的书，这是一部告诉世人中国人是一个多么杰出的民族的书……”事实上，端纳在1941年遨游太平洋时已经开始动笔。
后来，他冒着杀头的危险，携着这本书稿在菲律宾日本集中营中生活了4年。
其后，这些手稿竟不知散佚何处。
端纳曾对许多人谈到他写书的重重顾虑——他了解太多中国的隐私，写出来会伤害许多人，甚至是朋友。
他曾婉拒出版商的热情邀请。
端纳唯一留下的较长文章刊于1941年11月出版的《AsianMagazine》，题名为《我的回忆》。
然而这家本来就发行量有限的杂志社，在战争中被日军炸毁，出版物荡然无存。
这不能不是个巨大的遗憾。
端纳在中国近代史上留下了一个个谜。
时代发展到今天，终于使人们能剔除政治偏见，去客观地描写历史人物，在21世纪初是凸现端纳的时候了。
无论对中国还是对澳大利亚，端纳都是重要的。
从某种角度观察，端纳的故事就是斑驳陆离的近代中国的故事。
虽然在中国和澳大利亚之间横亘着的浩瀚的太平洋，然而大量的事实证明，中澳两国之间在历史上不仅确有因缘，而且这因缘丝毫不比中美、中英、中日之间的因缘逊色。
这是我留学澳洲8年的一大发现。
四威廉·亨利·端纳，澳大利亚人，早年在香港作特派记者，进入中国内地采访时，曾因最先披露袁世凯与日本签订“二十一条”秘约而轰动一时，并由此成名。
后进入政界，曾先后给张人俊、孙中山、张作霖、张学良作顾问，最后给蒋介石作顾问将近十年，在著名的“西安事变”过程中，曾受宋美龄之托，亲赴西安斡旋，因之更加受到蒋的器重。
但因看不惯戴笠的所作所为，被戴笠挟仇报复。
1940年6月，蒋介石在重庆别墅中接见戴笠，戴报告说，前一段时间，端纳秘密前往汉口，和潜伏在汉口法租界的日本海军情报人员秘密接头，被他手下的特工发现，于是端纳失踪，并不知去向，有可能被日本人收买云云。
蒋半信半疑，当即嘱咐戴笠：一定要查出端纳的下落，不能让他落入日本人之手。
端纳真的失踪了。
他所以出走，是因为在内地工作了近30年，深感身心疲惫，感到国民党内部腐败已经无力回天，加之羁押在贵州的张学良给他来了一封信，提及“西安事变”之事，他说，你与子文曾以人格担保我的生命安全，如今我却失去自由，比牺牲我的生命还要悲惨，希望你与子文尽量设法，冀盼恢复我的人身自由。
端纳深知，蒋介石在这个问题上，绝无半点通融的余地，想来想去，只好一走了之，就此离开中国政治的漩涡。
端纳出走后，来到已经沦陷的汉口去办一点私事。
遇到在香港作记者时认识的一位日本同行前来拜访，对他大谈了一通“大东亚共荣圈”后离去。
这番谈话被戴笠手下的特工录了音，经戴笠做了一点“加工”之后，便被作为通敌的证据，拿到了蒋介石的面前。
端纳离开中国后，到南太平洋一带游历。
1941年12月7日珍珠港事件爆发，美国对日宣战。
端纳得知这一消息后，立即就近进入菲律宾首都马尼拉。
紧接着菲律宾被日军占领，在菲律宾的白种人大部分被关进日本的集中营。
日本人当时也没想到，蒋介石的顾问端纳也会在集中营中。
在集中营里，端纳对一同被关的美国著名律师达兰说，我手提包里的文件，足以使我被绞死。
达兰真诚地说，我会保护你的，我尊敬你。
此后达兰一直照顾着端纳。
两年之后，危险果然来了，因为日本人已经得到端纳在此地集中营的消息。
一天晚上，一辆军用卡车载着一队日本宪兵出现在集中营里。
他们对达兰等人喝问：集中营里是否有威廉·亨利·端纳其人
我们得到可靠情报，这个恶魔就躲在这里
日本宪兵们拿着花名册，指着“威廉·端纳，爱丁堡人。
”这一行字，咆哮着：“是否就是此人，快说
”达兰沉静地回答：“你们找错了，这个威廉·端纳是个70多岁的老人，他是英国人，不是澳大利亚人。
”“不管是谁，把他带到这里来。
”日本宪兵打断他的话，命令达兰。
十分钟后，端纳跟着达兰来到日本宪兵面前。
两年的集中营生活，已经大大地改变了端纳的面孔，他满头白发，腰背佝偻，步履艰难，完全是一个风烛残年的老者。
日本宪兵紧紧盯着他的脸孔问：“你就是威廉·亨利·端纳
那个在中国的端纳
”“不，我是英国爱丁堡大学的教授，威廉·端纳。
我呼吁你们讲究人道，改善伙食，增派医生……”端纳就像一个喋喋不休的老学究。
宪兵们盘问再三，始终不得要领，悻悻地走了。
看着他们走远了，端纳才长长地出了一口气。
他非常感谢达兰巧妙地掩护了他。
在日军得知端纳在集中营的消息前后，盟军的情报人员也得知了这个消息。
于是盟军直接向蒋介石通报了这一情况。
事实证明，端纳绝不是什么“日本间谍”。
于是蒋介石当即向盟军请求采取特别行动，在反攻菲律宾战役中，营救端纳。
1945年2月23日，盟军太平洋战场最高统帅麦克阿瑟将军下令奇袭集中营。
一队队美军伞兵从天而降，配合菲律宾游击队很快攻占了集中营，解放了所有被囚人员。
端纳躺在一副担架上，被送上了盟军的飞机，直飞美国珍珠港海军医疗中心诊治。
蒋介石听到营救成功的消息，亲笔签署了一份欢迎端纳重返中国的电报，发到珍珠港。
宋美龄派出中国航空委员会的专机，配备好医护人员和药品，直飞珍珠港接回了端纳。
1946年11月初，端纳的癌病迅速恶化。
在他弥留之际，宋美龄在其床侧诵读《圣经》，在他死后，宋庆龄拨出上海宋氏墓地的一角，安葬了端纳。
望采纳，谢谢·
广东最早的沙画师是谁
广东第一位美女沙画师是Coco，毕业于深圳大学艺术学院，目前职业是T台耀眼新星，彩绘师和沙画艺术家；曾进修于中央美院,作品曾被《深圳艺术家》一书收录。
2007年受国外沙画艺术家感染，开始钻研沙画艺术。
与国内其他沙画家不同，作品必定原创，且具创意精神。
在绘画手法上不断创新，使沙画观赏性加强。
表现富有号召力极具感染。
配合原创音乐节奏，是国内唯一一个能够真正将创意、绘画、表演融为一体的沙画师。
COCO已经为上百场活动献艺经验，包括客户有：大兴雷克萨斯2周年庆典、东莞电视台装饰行业设计大赛颁奖仪式、三亚中国工商银行私人银行白金卡高级答谢晚宴、罗莱家纺、欧亚球会、深圳韩江文化研究会活动、益田大运城，雪佛兰科鲁兹汽车、招商银行私人高级晚宴、中国联通沃3G定制终制产品推介及订货会、中国移动惠洲分公司活动等等。
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怎样的房地产暖场活动能吸引到意向客户
高成交活动既要好看又要好吃 ►什么时间举办活动效果最好? 关于在哪一天做活动要分两种情况，一种情况是开盘前的销售前期，这个时候的活动主要根据工程节点和营销节点确定，基本比较容易;一种情况则是开盘后的销售中后期，要确定活动时间，关键的技术要点就是分析客户的成交周期和客户曲线。
所谓成交周期就是从客户第一次进线或到访起算到最后成交的时间周期，按通常情况来说是半个月。
取一段时间如上两个月的成家客户样本进行统计，取多数客户的成交周期为参照。
知道客户的成交周期后，我们还需要分析上段时间的客户曲线，客户曲线包括成交曲线、进线曲线、上门量曲线。
根据销售的原理――积累一批，消化一批，即一段时间的任务是大量积累新客户，新客户到一定量以后，必须举办活动进行较大规模集中歼灭。
这样，客户成交量就往往会呈现一条曲线，有波峰、波谷。
波峰就是客户成交量最大的时候，这往往表明前期积累的客户已经被“歼灭”得差不多了，这个时候如果紧接着做活动，成交效果肯定不好。
因为客户也需要一个休养生息、慢慢积累的阶段，这个阶段往往要间隔一到两个成交周期。
我们观察客户成交曲线，如果距离上次成交的波峰有一两个成交周期的时期间隔，然后再观察这段的上门量曲线和进线曲线，如果客户进线和上门量有一定的积累，这样就表明举办“歼灭性活动”的时机基本成熟了。
►在哪里举办? 活动的地点一般放在销售现场，主要需考虑宣传和展示的需要。
如有开放式广场、水系、园林等呈现与配合则是上佳活动场所。
还有一种情况，楼盘前期不具备展示、接待的条件，或者需要一个大的楼堂馆所容纳大规模的客户，则往往选择一些高档的酒店宴会厅、剧院等。
►请什么人来参加活动? 对于传播来说，首要的任务就是影响“意见领袖”，现实销售中，焦点客户、业内人士、小孩、媒体都可能会成为“意见领袖”。
对于人物的考究，技术要点主要有六个： 一是通知了意向客户以后，还必须通知老客户和他们的亲朋好友，另外比如房地产公司会员俱乐部的会员等等都可以邀请一部分。
这部分人可能并不能成交，但其作用是烘托成交气氛和进行口碑传播。
需要成交的客户看到有这么多客户在销售现场，也会感到紧迫感和优越感，会促进其成交。
另外，很多观众本来只是抱着看看的热闹来参加活动，但受到活动现场气氛的感染，也加入了演员的行列，最终也成了现实客户，这种例子比比皆是，也就是所谓的“羊群效应”。
二是业内人士。
专业人士往往是其亲朋圈中的意见领袖，他们的意见是最有权威性和说服力的。
亲朋好友要买房了，很多往往会去咨询自己的业内朋友，所以，“得业内者得天下”，深圳很多楼盘尤其是豪宅在销售时都专门安排“阳光接待大使”(即业内人士接待专员)，专门为业内参观人士提供咨询服务，并根据身份给予较为详细的资料。
在重大活动节点，邀请业内人士共同参与体验。
除此之外，还提供项目宣传资料给予代理商、广告公司、单位、园林设计单位等相关合作公司。
三是焦点客户。
所谓“焦点客户”是指影响力大、交游面广、购买力强的典型目标客户，他们在自己的圈子中具有相当影响力，打动他们就打动了一个圈子，可轻松实现圈子里的“链式传播”。
四是小孩子。
小孩子是客户中最不可忽视的群体，小孩子往往是第一个、最积极的向家长表达自己意见，其在很大程度上能影响家长的决策。
所以，在做活动的时候，千万不要忘记孩子，有必要为他们准备些小礼物，如小金鱼、漫画书、风筝或者小玩具等等，小礼物要在一入场的时候就给小朋友。
五是媒体。
活动过后的媒体炒作与放大也比较重要，媒体的介入可以成功的扩大项目的影响与口碑传播，塑造项目的销售速度与销售气势。
所以，在组织活动之前，媒体的邀请以及新闻通稿的准备都是必不可少的。
六是领导。
领导在活动中往往具有仪式和象征意义，在组织活动之前必须提前就预约好领导的日程安排。
►要找好活动由头 为避免商业意味太浓，给客户造成廉价甩卖的印象;活动必须师出有名，不能盲目折腾客户;用由头去统帅活动全局。
一般举办活动由头包括庆祝节假日，项目亮相、开工、售楼处开放、样板房开放、封顶、开园、认购、升级、算价、开盘、开业等营销节点，还有与某单位联谊，答谢老客户，举行肯德基品尝周、风情周活动等等。
►小活动穿插大活动中 在举办活动的时候，为了加长客户逗留时间，通行的做法就是组织一些可参与性、趣味性的小活动穿插其中，这些小活动客户乐意参加，还可以获得一些小礼品、小奖品。
常见的参与性的小活动主要有高尔夫推杆、真我素描、DIY活动、幸运飞镖、圈牛仔等等。
►促销政策提前制定好 活动只是搭台，但真正的目的是为了成交，而成交需要强有力的逼定工具，这就需要促销。
结合活动，制定一些促销政策，这是非常必要的。
►展示 在房地产营销中，“眼见为实”是一个颠扑不破的真理，把自己最好的卖点真实的展现出来，这比做一百次宣传都有效。
做活动的展示主要有两类，一是软展示，即在项目已有硬件的基础上展示未来的生活方式等。
展示的第二项是硬展示，即需要项目硬件的配合，包括项目的外围导视、园林、场地装饰、活动包装、看楼通道、清水房、工法样板房、精装样板房等等。
►推售产品要搭配好 “歼灭性活动”的最大目的就是为了成交，在活动之前，一定得做好预销控，计划主推哪些单位，推出单位的搭配是否合理，怎样去引导、分流客户这些都是很关键的问题。
一般情况下，推售单位至少要有一个“价格标杆”和“瘦狗产品”的搭配。
价格标杆是最高价单位，用以拉升和衬托其他单位的价格;瘦狗产品则是占有资源少、产品有缺陷、市场不欢迎的产品，往往在活动中作为“特价房”或“促销单位”推出，以促进销售量。
►服务要到位 服务主要指客户的接送、指引、接待等各环节的衔接一定要到位。
“歼灭性活动”的所有重心都必须围绕成交，在设计活动方案的时候始终得考虑“抓客户、促成交”，如何促成交，就是“既要好看的，又要好吃的”。
一个好的活动，既能让客户感受好的气氛，让客户尽情参与，服务周到让客户心情愉快，这是好看的;同时，更重要的，就是给客户好吃的，即有无促销、有无稀缺单位推出等等都是给客户的实惠。
楼盘活动100个金点子 ►炒作城市区域板块类 1.业内论坛 邀请区域内各项目营销总监，就该区域市场的影响及区域未来区域的市场走向进行讨论。
论坛利用的方式进行宣传。
2.高层论坛 3.区域发展研论会 建筑形态分布格局数据分析与预测;政府未来宏观调控思路;地产行业与地方发展的关系讨论。
►奠定项目国际品质类 4.国际论坛 以古玩、现代艺术瓷器鉴赏展示项目的高雅、尊贵形象，吸引收藏界客户群体，配合软文宣传，达到销售产品的目的。
5.奢侈品联展 奢华品牌与身价的对接、名车名表名包名酒等赞助活动。
6.名车展 7.瑞典水晶展 现场展示瑞典的顶尖水晶品牌--ORREFORS;专家现场指导如何鉴别水晶。
8.名车试乘试驾活动 名车试驾，与媒体、汽车销售商联和运作，开发商提供赞助和场所，媒体负责宣传推广。
9.红酒、雪茄品鉴沙龙 此类活动符合高档项目业主的审美情趣。
营造温馨、舒适的活动气氛。
可以充分传递项目的高贵典雅品质。
通过活动配合老带新政策的进一步实施。
10.世界老爷车展 11. 12.新年音乐会 新年音乐会不仅可以全面提升项目的品质;而且还可以进一步增强其富有人情味的亲和品牌形象; 13.春节烟花、花车表演 在春节期间，应主动出击，在市场的空档期发出声音，由政府出面，联合其他中心区楼盘举行“新春迎新晚会及烟花汇演”，各楼盘制作花车，一盘一个在春节期间全市巡游! ►体现国际休闲生活类 14.生活家论坛 15.生活摄影展 邀请知名摄影师及业主到现场拍摄景致及建筑，从中评选奖项，并将优秀作品收集整理后统一出刊发行。
16.高尔夫俱乐部互动 选择区域高端球场，以设立奖金的方式举办高尔夫比赛，在参加活动的高端客户中传递项目的信息。
并通过媒体报道赛事，保持项目的关注度。
17.英式皇家马车游园活动 英式皇家马车游园活动。
18.尊享酒会 在高档的西餐酒会后举行产品发布会。
配合介绍发展商、项目、国际团队、物管等等。
19.亲子教育沙龙 亲子教育是我项目目标客群的关注点。
活动邀请青少年教育专家与业主及意向客户互动，赠送到场客户亲子教育书籍，通过活动继续挖掘客户，促进销售。
20.明星宝宝评比 采取业主互动的形式，通过自己可爱的孩子让业主互相了解，互相熟悉。
营造现场气氛，促进现场成交。
21.寻宝活动：适合有丰富山资源楼盘 在山上举行“寻宝”活动，在山上各处放置小金饰、折扣券、等物品，客户按照寻宝图寻找，找到物品归自己所有。
22.少年夏令营活动 活动建议：少年领袖训练营;少年都市生存大挑战。
23.关注健康从体检开始 针对业主和来访客户，进行健康体检，量血压，测视力，专家给健身建议，倡导健康生活，造成轰动效应，带动更多的客户参加，从而以健康体检带动销售。
24.养生之道讲座 针对业主和来访客户，传授养生方面的知识，蓄积人气，造成轰动效应，带动更多的客户参加，从而以养生之道讲座带动销售。
25.健康系列讲座 意义和作用：面向项目业主开展关注健康系列知识讲座;对业主关心的健康问题展开讨论，专家给出建议;吸引上门，促进成交，活跃现场气氛，感受项目温馨生活。
形式和内容：针对业主和来访客户，开展关注健康系列之是讲座，专家针对不同的个体给出健康建议，蓄积人气，造成轰动效应，带动更多的客户参加，从而以健康知识讲座带动销售。
26.德国风情系列活动 (1)“德国特色土豆餐”品味活动 “土豆餐”为德国最具特色的美食之一。
(2)“黑啤欢乐饮”活动 德国盛产黑啤，针对此特点设置“饮黑啤大赛”、“挑酒大赛”等环节。
(3)“明珠狂欢节”活动 德国是一个狂欢的国度。
在社区内举行狂欢节，吸引人气，塑造社区文化，增进客户对项目的好感度。
►树立类 27.慈善晚宴 邀请政府领导、发展商领导、老爷车车主、业主、、社会名流、著名收藏家、媒体记者等参加宴会，进行慈善捐款。
28.圣诞祝福会 通过组织传统的西方节日“圣诞节”，开展祈福活动，达到与新老业主的紧密联系，树立发展商良好的社会形象，继续加强和巩固业主的信赖感，以期达到促进销售的最终目的。
29.8月买房抽国外国内游 通过大转盘的形式来决定去哪个省份或者国家旅游，地点由公司罗列。
30.爱的回忆馆 展示从上个世纪30年代到本世纪不同年代的结婚照;展馆开放期间，有意向者可提供结婚照;凡提供照片者均可获得抽奖机会，大奖为海南三亚双人游、婚纱摄影套餐。
31.上阵父子兵 1、举办亲子活动 2、由爸爸和宝贝一起参加趣味竞技活动 3、获胜者可获得奖品。
32母爱冰品大比拼 1.由母亲制作冰品进行评奖，评选出最佳创意奖，最精外观奖，最美味奖，获奖者获得奖品。
33.福社区生活365 从“衣食住行“四个角度，征集联盟商圈商家、大到商场、、银行，小到速食店、电影院、洗衣房，联络这些商家进行专场的活动推介，并且给予客户可以在这个商圈内商家消费的优惠或者优先服务权。
34.置家建言 在市场广泛发布信息，请客户到样板进行“挑刺”，并且按照自己的想法进行布置，请知名装修和软装类的专家进行点评，从成本、节能低碳以及个人风格方面进行打分评选。
35.法式红酒美食汇 活动内容：1、邀请业主及客户现场品酒并举办冷餐会;2、赏月酒会上并配有小提琴演奏等助兴节目;3、会后赠送参加活动者月饼礼盒。
36.宝藏在香溢 样板区开放寻宝活动。
1、在样板房及中轴景观中的放置密封纸盒(漂流瓶)，纸盒内放置各式小纸条(从谢谢参观到各式大奖)2、纸盒随意撒放在样板区各处3、由业主寻宝，在寻宝过程中感受中轴景观，精装的唯美细节，寻宝者最多可搜集五个纸盒4、参加者可选择打开5个纸盒并拿走其中最想要的礼品，或是不打开纸盒，直接赠送制定礼品。
37.“潜伏”销冠海选 面向市场客户，重点针对已购客户以及意向客户，邀请客户参观社区的全部内容，包括销售中心，社区，样板房等，然后列举项目亮点，能列举出最多条款的参与者荣选为“当期销冠”，定期评选出一位，最后进行总决选，对于当期销冠和总销冠进行有有相当诱惑力的物质奖励 38.闭店选房一房一价 只有凭邀请函入场，一房一价，不再接受任何议价;推广期的二周进行顾客的蓄水，意向客户的蓄水;长期积攒下来的客户的邀约;二：下单不同的金额进行现金的返还;具体的价格我们可以自己策划!保证自己的收益;三：下单就可以进行轮盘抽奖;业主自己摇轮盘，决定自己的奖项;备注：邀请卡有2种获得方式： 39.冰雕节 在示范区举办冰雕节，吸引客户参加。
40.骑行活动 山水资源较好的项目可针对业主及意向客户举办骑行活动。
41.少儿围棋挑战赛 42.形象策划分享 针对意向女性客户，邀请时尚专家来分享如何穿衣打扮。
43.“私人订制”剧目 天津项目在实景园林示范区开放活动中，结合城市特点和节点特色，聘请艺术剧团为万达项目量身定制了一场幽默话剧。
剧中的故事背景、场景、人物、故事情节均发生在天津万达广场，观众在观赏话剧的同时，也可长时间感受实景园林带给人的愉悦感受，演出与环境体验相得益彰。
44.封顶活动 万达太原项目，结合大商业封顶节点，采用城市前所未有的直升飞机试乘巡游形式，以“空中看太原，空中赏万达”为切入点，结合盛大隆重的封顶大典。
通过精彩的舞狮表演与直升飞机形成空陆联合展示，引发全城轰动，真正将万达大商业封顶，“万达广场繁华将现”的讯号传达至城市各处，完满达成预期目的。
45.与城市大型演艺赛事结合 许多城市均有属于自己特定赛事或大型盛会，如赤峰的“红山文化节”、延吉的“朝族民俗运动会”等，一段时间内必为全城关注热点。
而有效的融入其中，并对万达品牌进行宣传，可在短时间内获得较大传播度，达到事半功倍的效果。
46.与城市大型公益活动相结合 比如冠名活动。
借助城市量级的大型公益起势活动，不仅能快速为项目建立知名度，且能通过活动举办过程中与各企事业单位形成良好互动，为项目获取有效渠道客户资源。
47.结合时下最受热议影视剧举办活动 比如万达2014年就结合《催眠大师》举办了“大型催眠魔幻活动”活动，引发城市好奇，客户到场踊跃，现场氛围热烈，达到预期效果。
48.夏日欢乐嘉年华 活动主要包括舞台区表演和开放区游戏，其中水上小丑表演和单车表演让业主重新到体会扣人心弦的刺激，另外，湖边风情区里还将设专人免费为业主画像和拍照等等。
活动现场还会免费派发雪糕、冰咖啡、冻奶茶、爆米花和啤酒等精美食物。
49.举办摄影展\\\/图片展 央美地通过这次活动展示了所在区域的未来前景和项目工程的进展情况，给客户一个很清晰的市场印象和产品印象，帮助客户更多地了解项目。
50.大家来找碴游戏 对多幅经过PS的不同精装样板房的画面进行“找碴”品牌连连看游戏，考验的是客户的记忆力与对精装样板房的了解度，将样板房内所有家装与对应的品牌连线T恤绘画DIY 51.清凉一夏送你一吨油 活动内容：冷饮+冷餐，举办品牌连连看游戏，老到新到访登记赠送油卡一张，成交更多好礼相赠。
52.陶艺制作活动 活动内容：陶艺 DIY 活动奖品：亲手制作的陶艺 活动点评：亲自动手 亲子互动 53.儿童活动 现场打造成了一个“魔幻城堡”，各式各样的娱乐环节给孩子们带来了无限的乐趣。
“魔幻城堡”中有小朋友钦佩的魔法师，有美丽纯洁的天使姐姐，有魔法人物DIY\\\/和魁地奇竞技，还有很多小朋友喜欢的小玩具。
54.醇香摩顶咖啡活动 活动内容：糕点师现场制作摩顶咖啡，讲解咖啡的制作工艺。
客户可亲手制作摩顶咖啡。
55.亲子周末 活动内容：亲子互动绘画沙画。
小朋友参与扭扭车、滑滑梯等小游戏。
与社区幼儿园合作，现场老师们交小朋友钢琴与体操。
56.“魔法假日”奇妙之旅 活动内容：现场提供冰饮。
现场体验近景魔术的神奇魅力，魔术师现场教学，将神秘魔术传授到场嘉宾。
57.周末相约嘉年华 现场提供冰饮。
凭借万客会会员卡或会员申请表，均有机会参与万科金域华府“相约嘉年华”抽奖活动。
活动奖品为欧洲之星嘉年华通票+万达免费电影票。
58.心心相印 马克传情 到访客户马克杯上烫印自己的生活照、喜欢的人物、漫画、甚至是爱宠的照片，制作独一无二的马克杯。
59.日本美食之旅 活动内容：现场提供多种日本寿司、点心，供客户品尝。
60.宠物秀活动 活动内容：现场有专业训犬师表演，首先是可卡的敏捷表演，包括了越障，独木桥，s杆，然后是飞盘狗表演 61.DIY秀出您的创意 1、现场珠宝DIY:以珍珠为主要材料，客户可以根据自己的喜好现场制作城手链、耳环、耳坠等 2、石膏彩绘：根据好，现自己的喜场调配颜料，装点石膏所有参与客户均可以把自己动手制作的物品带回家，留做纪念。
