高品质人性化酒店式公寓
大家提建议
两天内必采纳
会买单的
但是你恐怕没有赢利了
好的酒店是你和客户、员工多赢局面就像一个机器系统，客人住进来，消耗洗涤用品原材料，客人离开生产结束。
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建议找找同价位同地段酒店对比差异，错位经营，但不要违背规律盲目上所谓精品，要根据收入算成本，否则你亏大了。
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推荐看看康拉德·希尔顿所著的《宾至如归》一书。
前人早就总结了，看完你就有答案了。
第一个问题就是：这个东西应该叫“复合吊顶”（广东香港那边叫假天花）；中间部位叫吊顶（也有按中国古代叫法为藻井的）；周边一圈叫灯槽，或者（暗藏）反射灯带；第二个问题：想增加这个东西（就是简单的装上射灯即可），不太贵按40米周长估算4000-6000块可以搞定第三个问题：精装修的电线都已经布好了没关系，但需要专业电气工程师把关，补一路电线，你也不要作日光灯，选美耐管（就是LED软管灯）即可，要是想在这层板上加射灯，嵌入式射灯自己有卡件会卡在吊顶板内，面上有盖板看不出的。
第四个问题：想弄一个凹进去的墙面，不能砸墙，一般是两边作假墙面或暗壁柜补出来，相对形成凹入壁龛；补充一个意见：你说是精装修公寓，其实没必要这么做，这种装修风格比较老了，风格更新很快，建材也会老化五年后没法看了。
现在人们“重软装饰、轻装修”，不如省下这些投资，买一些更高档的实木家具（需要专业人士建议）或有升值潜力的艺术品（比如名家绘画）装饰房间更好
关於酒店式公寓包租
如果是产权有商用,对方的有途是做酒店式公寓,你合同上用途就写上酒店式公寓,如果只能是住宅,你用途上只能写上住宅,至于他租你的房子想怎么用是他的事,出了事找承租方,你只管收租就可以了,2万块就当作是让承租房负责装修,每年返还房价总金额的6%,比如这6%是12000,你直接在合同上备上年租金是12000,个人是这么认为
你们觉得住酒店式公寓咋样。
很难受的，房间面积太小了，我个人还是比较喜欢大一些的房型的，这样住着才舒服一些的。
酒店式公寓的优点与缺点
居住功能差 一些改造的小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
成本过高 由于酒店式式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。
盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。
另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
得房率低 多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低了其性价比，并直接影响其保值增值功能。
酒店物业管理费大于公寓物业管理费
成都E居自助式酒店公寓好吗
住过的朋友谈谈感想吧
价格怎么算的啊
如果是长期住的话，不做饭还是不错的
~呵呵
~里面有洗衣机，，空调，生活还是蛮方便的。
出去玩，我比较偏向住短租的酒店式公寓。
酒店式公寓的优劣比较
对于酒店式公寓、公寓式酒店、产权式酒店三种物业，市场上大多不作区分，混淆使用。
事实上，上述三种名称是从不同角度对物业进行诠释。
酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是亚洲兴起的一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓。
它一般是拥有独立产权、配备包括厨卫在内的综合套间的房子，大厦提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。
投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租，获得投资回报。
因此，酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性很强的物业管理概念，集住宅，酒店、会所等多种功能于一体。
酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求，在装修上统一为精装修，提供全套的家居设计和电器。
对于不同户型也有不同的格调，在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时，附属设施还增加了银行、会所、小超市等其它项目。
在设计上，由于酒店式公寓项目的客户群大多是知名跨国企业高级员工、经理、总裁等，因此他的物业管理是由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理，这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑，可以为住客提供高档、到位的各种服务。
而公寓式酒店，简单地说，就是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房，此种物业的特点在于：其一，它类似公寓，拥有居家的格局和良好的居住功能，客厅、卧室、厨房和卫生间，一应俱全。
其二，它配有全套的家具电器，同时，能够为客人提供酒店的专业服务，如室内打扫、床单更换以及一些商业服务等。
它既有公寓的私密性和居住氛围，又有高档酒店的良好环境和专业服务。
四星级以上的公寓式酒店提供的服务则更为周到，这种物业在北京已经出现，它的服务包括餐饮、娱乐、洗理、游泳、复印、传真、打印、翻译等。
从上面的论述中我们可以看出：在服务上，酒店式公寓与公寓式酒店几乎没什么差别；它们之间的本质差别在于：酒店式公寓是提供了酒店式服务的公寓，而公寓式酒店则是在酒店客房中提供了相当家庭设备（如厨具）的酒店，它的实质还是酒店。
对照上述两种物业类型，产权式酒店则是从产权的角度对物业的定义。
产权式酒店，即酒店的开发商将酒店的每一个客房的产权分别出售给多个业主，业主每年拥有一定的时间段免费入住，其余时间段，可以委托开发商或管理公司经营，并享受一定的分红，同时业主可以转卖、继承、抵押、馈赠。
总结：首先，从字面上看，一个是公寓，一个是酒店。
一个业主自住或自主经营；另一个是产权归业主，但经营权在管理公司。
公寓式酒店是公寓式的设计，但由管理公司按照酒店经营，每年返还业主一定的投资回报。
一般是8％～10％左右。
酒店式公寓其实质还是住宅，只不过由比较专业的物业管理公司按酒店式的服务方式进行管理。
