加入学生会的心得体会100字
心得时间在云卷云舒的缝隙间，偷偷的从我们身边流走。
转眼，我们加入学生会已经有一年了。
在这一年里，尽管我对学生会的了解不是很完全，但我已在这段的时间内适应了学生会。
知道了一些，学会了一些，收获了一些。
开学时，想加入学生会，交了报名表。
入会是非常困难的，要经历面试和笔试。
为了加入，我在这期间不断的试着提高自己，。
在努力下，终于进入了学生会。
但在加入了学生会才知道，风光的背后是好多人一起的努力，一起奉献。
每一项工作都是要花费很多的时间和精力在里面的。
而且要跟各个工作人员保持很好的沟通才可以。
一个工作不是单凭你一个人的努力就能完成的，它是需要很多人的努力。
俗话说“众人拾柴火焰高”，如果你想自己去完成一个大的项目，这样你只会事倍功半的。
你要和你的伙伴保持良好的沟通，有空的时候多坐下来聊一聊这个工作，交流各自的想法，讨论哪个方案更好，怎样做更有利，这样才能更好的完成一项工作。
虽然辛苦，但也是培养和展露自己能力的一个起点。
不管是作为哪一个部的干事，只要是身为学生会的一员，首要的条件就是要协助好正副部长的工作。
一个部门的工作是不能单单靠正副部长的，所以此时就需要我们积极配合部长的工作，积极完成任务。
女生节是加入学生会以来参与举办的最大一次活动，从中学到了许多东西，做了许多以前从来没有做的工作，做了人生中的许多第一次，但学生会的各个部门的大项目不会很多，大多是一些常规性的工作
入学教育心得体会
听了《黄河大合唱》，我觉得每一个华夏儿女都会心潮澎湃，热血沸腾
黄河是中华民族的母亲河，是中国人民不屈不挠永远压不跨打不倒的象征。
重听《黄河大合唱》，更感受到了中华民族在困境中怒吼的力量。
我不由得联想到中华民族精神。
中国是一个有着五千多年灿烂文明的国家，我们伟大的民族是一个不屈不挠、历经磨难而自强不息的民族。
鸦片战争以来，中华民族不甘忍受耻辱，前赴后继，用血肉长城驱逐了侵略者，谱写了一曲曲悲壮的战歌。
今天，热爱祖国、报效祖国，把祖国建设得繁荣富强，实现中华民族的伟大复兴，是每个中国人的崇高理想，是爱国主义的本质所在。
中华民族精神是一个历史范畴，在不同社会发展时期、不同阶段，有着不同的具体内容。
在我国历史上，中华民族精神从来就是动员和激励中国人民团结奋斗的一面旗帜，是每一个真正的炎黄子孙所应有的骨气和胆识，是各族人民共同的精神支柱
那个时代的人们啊，你们是黄河，是不朽的黄河曲。
钢琴协奏曲<<黄河>>,用雄壮,用呐喊,用号召,来震撼每个有血有肉的中国人,来歌颂每个刚强不屈的华夏儿女.中华民族是一个伟大的民族,因为她有着伟大的人民. 这是高昂。
这是沉厚。
这是凄婉。
这是悲壮。
当我听了《黄河大合唱》之后的心情，是气势磅礴，是阵阵荡耳，是心境复杂的。
很多人知道冼星海，却忽略了《黄河大合唱》的词作者——光未然。
他生时如黄河奔流，波涛汹涌，九曲连环；死时如雪山崩颓，烟飘云散，一了百了。
他用自己的整个生命与激情谱写了这曲感人肺腑的乐章，诗一般的语言，与激昂的旋律完美地交融在一起，那种和谐与坚定，就像是紧紧团结在一起的中国人民，是勤劳勇敢，是乐观无畏，是坚强伟大，是不可战胜的
在KTV怎么唱歌好听
本人在KTV滚打多年，完全理解你的心情。
在KTV唱歌，特别是有美女在场，想装下深沉，吸引其注意时，若是能有阿杜的鼻喉音，刘德华的后脑音，罗志袢的甜嘴音决对会为你在美女面前加分。
(本人鸭子声） 想在TKV里唱出上述几种效果的歌来，当然必不可少的就是练习，平时多吼，多唱。
其次，每家KTV有各家KTV的音响效果，有好有坏，选择一些效果好的也是重点。
费话不多说了，本人的一些心得，希望能帮到你。
唱歌技巧: 1、（记歌词） K歌是肯定要K自个会的歌。
什么是自个会的歌——你可以%95以上完全记的你要K歌的歌词。
这是最起码的，别说是你，就算是原声她拿到这首歌曲也要经过无数次的体会、试唱才敢对外发行、出唱片，所以不懂歌词或是只懂一大半的最好不唱。
跟唱和K歌是两回事而且会了歌词就可以闭眼，转身，扭屁股....为了美女记歌词吧。
2、（张大嘴） 不管你音色如何，歌时心情一定要放松，不能紧张。
咬字要清，特别注意的是嘴巴尽量张大点，这样有住于咬字，发音的清晰， 这招很有效。
3、（选音重的那个话筒） 很多KTV里有分左音道和右音道，所以有些KTV话筒二个或是多个话筒发出的声音效果会不一样，比如有些适合女孩子唱的，你一大老爷们吼死也只有蚊蚊音。
4、（半坐着唱） KTV里一般都有一个唱歌区，唱歌区的凳子又长又高，不适唱歌，沙发又太低，站着又累，那要坐哪里呢... 本人推荐 位于KTV房间90度角落的沙发，一般都有一个沙发平顶，脱了鞋，往沙发上一踩，在往沙发平顶一坐。
自信了，咬字清楚了，歌也唱的好听了.....
一带一路的作文话题有哪些
谈谈社区营造的语录岁月流不平凡的200x年过去，在这送旧迎新之际，我们一堂，畅谈辉煌过去的一年，展望美好的新年。
我们宣传文教专业委员会，在居委支部关心支持下，广大志愿者热情无私，积极参与下，为社区做了一些工作，并取得了一些成绩。
一、各团队持续，正常有序的开展活动。
我们的宣传平台，以黑板报、画廊、楼道信息栏，百姓论坛百姓谈、电子屏幕、发送简讯为载体，以国家大事、居委中心工作，居民身边的好人好事，进行宣传，增强了居民的知晓率，加大了文明创建的宣传力度，提高了居民的参与率，营造小区良好的创建氛围。
社区宣传工作总结。
我们的形式，我们的工作不仅得到了街道和管理中心的肯定，也受到小区居民的欢迎。
深受社区居民的喜爱。
每次百姓戏台演出日，成了社区居民的节日，居民们自娱自乐，乐在其中。
我们的拳操队，舞蹈队常年不懈，坚持晨练。
交谊舞队星期二、四开展活动，这些活动使居民既得到了健身锻炼，又给老年人创造了交友交流的平台，其情融融。
我们还开展了广泛的群众性文体活动，2月份居委举行了辞旧迎新联欢会，中老年健身舞展示。
文体团队年终汇报表演。
社区宣传工作总结。
闹元宵庆三八百姓戏台演出；春天的故事红五月歌会活动；迎奥运万人健步走；关爱成长、快乐游戏等活动。
盛夏的果实纳凉晚会更是掀起了整个社区文娱活动的高潮。
这不仅丰富了居民的文化生活，也拉近了邻里之间的友谊，同时，也吸引了更加多的居民加入到文明创建的行列中来，为共建和谐社区作贡献。
二、辛勤的劳动，无私的奉献为我们东城三居委争得了荣誉。
我们专业委员会的各个团队努力的工作积极的活动，结出了丰硕的成果。
今年6月份，参加迎奥运全民健身操，我们健身操队的展示荣获最佳表演奖。
8月份参加的东城杯体育舞蹈比赛中两对选手获得了第一和第五的好成绩；8月份参加了由由杯舞蹈、时装比赛获得了第五名，9月份参加了联洋杯的乐器比赛中获得优胜奖；10月份我们居委的斗笠舞荣幸地安排在艺术节的闭幕上表演。
今年11月份我们参加东城戏台百姓演，金秋的喜悦活动，我们自创节目的展示获得了一项二等奖和两项优胜奖的好成绩。
特别值得一提的是些次演出的和谐一家亲这个节目是根据小区居民的真人真事改编的，首次采用了歌表演形式，这个节目弘扬了社区孝亲敬老的优良传统，为社区居民献上一道文化大餐，在社区内反响很大。
这一年来工作历程，充满了居委领导的关心和支持，更倾注了广大志愿者的热忱和辛勤劳动。
这种崇高无私的奉献是难能可贵的，是值得推崇和学习的，尤其突出的在其中作出特大的，如负责宣传黑板报宣传的陆文弟同志，百姓戏台的徐富珍同志、卫海文同志，拳操队的林翠娥、交谊舞队的徐龙兴同志，合唱队的丁幼芳同志。
三、从头越，争取更上一个新的台阶在我们欢庆喜悦的时刻，更使我们增加了今后工作的干劲和信心。
200x年有更多的事情要我们去做。
200x年我们要继续深入学习十七大精神，深刻领会十七大精神实质，要联系思想，联系实际，指导工作。
我们要坚持指导思想，抓好队伍建设，除了坚持已经规范了的正常活动，还要有创新意识，紧紧围绕党的中心工作，开展贴近群众，群众需要，喜闻乐见的内容，创作一些反映时代新貌，教育群众的节目，进行一些提高人民群众精神文明素质的宣传教育活动，既要丰富居民的生活内容，又要提高居民的自身素质，使能为建设和谐社区，为居委巩固05版市级文明小区，东城社区创建学习型、节约型社区作出更大贡献。
[篇二:社区宣传思想工作总结]20xx年，新光社区宣传思想工作按照“高举旗帜、围绕大局、服务人民、改革创新”的总体要求，坚持以理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，结合社区实际，积极创新宣传思想工作的内容形式，倡导昂扬向上的精神风貌，营造良好的舆论氛围，促进和谐社区建设。
一、理论武装工作扎实有效。
1、社区充分利用支部党员每月一次的学习机会，根据上级有关部门及街道的总体学习要求，制定系统学习计划，促使社区广大党员干部把理论学习用于指导实践，推动社区各项工作的开展。
2、通过社区文明学校、人口学校、党员远程教育等学习平台和文化载体，激发社区干部工作人员想事业、干事业、干成事业的热情和激情，树立科学的荣辱观和职业道德和爱岗敬业精神，提升机关干部以人为本，服务群众的能力和水平，切实把党的政治思想、政治路线、政治主张内化为增强党性修养、提高思想觉悟、陶冶道德情操的自觉行动。
3、拓展学习方式。
一方面，集中学习与分散自学相结合。
坚持集中学习雷打不动，班子成员带头学，认真研读，做好学习笔记，撰写心得体会。
另一方面还采取集中社区干部办班学习、以会代训等方式，组织全体社区干部学习，每月下发自学篇目进行选修自学，使学习内容更加丰富，学习方式更加灵活。
二、开展精神文明创建活动，不断提高居民素质和社区文明程度。
1、抓好群众性精神文明创建，精心组织策划和积极开展寓教于乐、形式多样的系列群众性活动和节庆文化活动；以公民道德建设月宣传活动为契机，把公民道德建设教育寓于各种群众性的精神文明创建活动中，继续开展以“讲文明、树新风”为主题的活动，突出道德内涵，强化道德需求，明确具体标准，引导居民自觉增强礼仪、礼节、礼貌，养成良好的日常行为习惯。
通过以上活动的开展，广泛调动居民群众参与活动的主动性、积极性和创造性，加快社区整体发展进度。
4月14日下午，新光社区工作人员联合辖区共建单位检修公司团委，带着大米、食用油、生活用品以及清扫卫生工具分别来到电厂家属院贫困低保户——杜玉霞、胡永松老人家，慰问并帮助他们清扫了家中的卫生，询问家中老人的生活情况及身体状况，承诺将定期走访帮扶家庭，尽其所能帮助他们。
2、加强和改进未成年人思想道德建设。
积极构筑学校、家庭、社会“三位一体”的未成年人思想道德教育网络，社区在寒暑假期间组织开展各类寓教于乐的文化活动，让未成年人在社区实践中得到成长锻炼、体会生活意义，提高未成年人思想道德教育的效果。
一是3月16日，社区工作人员来到辖区学校86中，对86中学生 进行了青少年禁毒宣传教育。
二是为深入开展创建全国文明城市活动，迎接首届“中国—亚欧博览会”，我社区积极开展了“我为亚博做贡献—全民在行动”主题实践活动。
8月1日，组织社区20余名青、少年儿童参加了社区举办的“啄木鸟在行动-环保护绿”活动。
对社区环境卫生进行了巡查，并把巡查结果公布在“社区文明行为红黄榜”上。
3、着力做好庆祝中国共产党成立xx周年的宣传。
7月1日举办了退休党员座谈会。
座谈会上，退休党员互相交流，畅所欲言，围绕“追忆党的光辉历程、弘扬党的优良传统、歌颂党的丰功伟绩”等内容，结合亲身经历，从不同角度和层面回顾了党的光荣历史，抒发了对党的感恩和热爱。
同时就如何搞好基层党建工作畅所欲言，结合社区实际，着重对如何加强基层党组织的建设发表自己的看法。
他们纷纷表示，在今后的社区建设中，他们将继续发挥余热，发挥共产党员的先锋模范作用，当一名义务志愿者、宣传员，为建设和谐社区、打造平安果园，贡献自己的一份力量。
三、开发楼院文化阵地，积极培育群众文艺力量。
进一步延伸文体活动工作触角。
组织文化志愿者进小区，最大限度地挖掘和调动有才艺和特长的居民群众参与，充分运用群众的智慧来促进社区文化生活的全面繁荣，拉近邻里的距离，增加辖区和谐因素，推动和谐街道建设。
社区楼栋内布置的法制宣传、家庭文化、环保宣传、道德规范、学习园地等专栏，既形成了独特的小区(楼栋)风景又有效地提高了居民素质，逐步形成了社区和谐文化建设自已的特色，即楼院文化特色，给辖区党员、干部、居民群众文化娱乐生活带来了新的营养，也进一步改变着人们的观念和生活。
突出和重视群众在社区文化生活中的主体地位和主力军作用，加大对群众文艺队伍的培育、指导、扶持力度，最大限度地调动他们的积极性，带动群众性文体活动的蓬勃发展。
不仅营造浓厚的社区文化氛围，而且使社区群众自娱自乐、丰富多彩的群众性文化活动成为社区居民展现自我的舞台和融洽感情的纽带。
4月12日邀请到乌市消防培训中心的孔教官在社区活动室为楼栋长、社区工作者、联防队员等40余人，上了一堂生动的消防知识讲座。
孔教官通过对全国重大火灾案例分析和对新疆消防的严峻形势做了详细讲解，使大家了解火灾的成因，造成的严重后果以及怎样在火灾中进行逃脱与自救。
四、深入持久地开展面向基层的丰富多彩的群众文化活动。
丰富社区文化、企业文化、校园文化、家庭文化内涵，为干部群众提供精神食粮，倡导形成勤奋好学、积极向上、奋发进取的社会氛围。
先后举行了老年乒乓球、象棋、扑克比赛以及职工运动会、电影放映等突出表现优秀传统文化的群众性文体活动，内容丰富、寓教于乐。
6月11日我社区组织辖区的太极拳、剑队参加了水磨沟区举办的老年人太极拳、剑比赛，并取得了集体一等奖的好成绩。
五、突出重点、整体推进文明创建和道德建设取得实效以理想信念教育为核心，深入开展思想政治和机关文化建设工作。
深入开展“热爱伟大祖国、建设美好家园”主题教育活动，加强民族团结进步、社会治安综合治理宣传教育，创造良好的社会秩序，整体推进基层文明创建活动。
贯彻落实<公民道德建设实施纲要>，深入开展道德、治安、科技、文体、法律、卫生“六进社区”活动，在中小学生中开展了“小手牵大手、同做文明人”活动，在学生中积极开展诚信教育活动，弘扬和培育民族精神教育，大力倡导“爱国守法、明礼诚信、团结友善、勤俭自强、敬业奉献”的基本道德规范和行为准则，积极开展小公民道德进学校、进家庭、进公共场所的活动。
工作中虽然取得了一定成绩，但离上级要求还有差距。
在今后的工作中，我们将进一步加强宣传思想工作，加大社区干部工作人员的理论教育力度，开拓创新，与时俱进，让精神文明之花结出累累硕果。
[篇三:社区宣传思想工作总结]20xx年是全面完成“十二五”规划的关键一年。
一年来，我社区的宣传工作在县委宣传部的正确指导下，在社区党工委的高度重视下，坚持以理论和“三个代表”重要思想为指导，以认真贯彻、落实党的十七届三中、四中、五中全会精神为主线，以服务、保障创先争优活动的顺利开展为关键，以主题宣传活动扎实推进，对内对外宣传形成声势，精神文明创建取得成效，群众文化活动日趋繁荣，为实现我社区全年的目标任务提供了重要的思想保证、精神动力和舆论支持。
现将今年的宣传思想工作总结如下:(一)抓重点，理论武装工作扎实推进今年我社区的理论党教以落实党的xx届x中、x中全会精神为主轴，以创建学习型党组织为重点，在全社区范围内有计划、有部署地开展了形式多样、成效显著的宣传教育活动。
一是创学习型班子。
社区党工委把领导班子思想政治建设摆上重要议事日程，严格依照<2010年度南城社区中心组理论学习计划>的要求，进一步健全领导干部自学、述学、评学、督学制度，努力创新理论学习的载体和形式，提高学习的质量和效果。
今年，社区党工委理论中心组共组织学习会10次，每位班子成员都作做了一次以上的中心发言，撰写了1篇以上的调研文章。
每位中心组成员都制定了自学计划，时刻更新知识储备，每位中心组成员年自学笔记达万字。
二是创学习型机关。
制订了机关干部每周学习会制度、机关党支部每月学习会制度、党员干部自学制度、学习交流会制度、学习情况通报制度等，促使机关党员干部的理论学习步入制度化、规范化和正常化的轨道。
并设立了机关学习交流平台，分设学习小组，以各办公室为单位，主抓业务学习和月末小结制。
(二)把主题，扎实开展学习型党组织建设活动。
一是在社区班子成员中开展了“领导干部读书会”活动，“领导干部读书会”每月举办一次，每位领导班子成员根据必读图书和选读书目列出读书计划，撰写读书笔记，并在读书会上交流读书心得。
二是在全体机关干部中开展了“每天自习读书一小时”活动，以各办公室为单位，每周抽用半天时间，组织工作人员开展一次集中读书活动。
组织读书研讨活动，要求机关干部在读书时做好读书笔记。
三是在全社区党员范围内开展了“学习让生活更精彩学习让社区更文明”系列活动。
举办了“好书大家读”全民荐书活动、“好书大家读”送书活动、“爱心‘书’递”——xx捐书建站活动、书吧进公共场所活动、“经典诵读”活动、“农家书屋”活动、组织家庭读书知识竞赛活动、开展“读书明星”、“书香家庭”评比活动、开展校园主题读书活动、开展读书成果展示等十项活动，在全街道上下形成了“好读书，读好书”的社会新风尚。
(三)促服务，营造良好的舆论氛围一是打响环境综合整治宣传战役。
环境综合整治是我社区今年的中心工作，宣传工作也围着该项中心工作在不同阶段的不同要求开展宣传，为全面实现此项工作目标营造了良好的舆论氛围。
在环境综合整治工作开展初期，我社区积极开展拟定一份倡议书、分发一份整治宣传资料、发布一张整治通告等“三个一”活动，打响了环境综合整治宣传战役。
共分发宣传资料5000余份。
二是开展第六次人口普查宣传工作。
我们分发了5000多份“致全国人口普查住户的一封信”，扎实做好普查前期宣传工作。
开展了“人口普查知识进党课”活动，利用由我社区人普办工作人员、大学生村官组成的人普知识宣传队到我辖区内的各个居民区开展人普专题党课活动，将人口普查知识传达到每个家庭，使居民群众加深参与人普、支持人普的责任感和紧迫感，为人普工作正常开展保驾护航。
新学期学生会纪律部工作计划
以减一步拉升股价的压力。
同时,在实际抛低吸中,庄家除此以外可一段差价,以弥补拉升阶段付出的较高成本。
既然冼盘是为了吓出信心不足的散户筹码，庄家必然会制造出疲弱的假象，甚至凶狠的跳水式打压，让人产生一切都完了的错觉，才会在惊恐万状中抛出手中持有的股票。
有意思的是在关键的技术位，庄家往往会护盘，庄家要让另一批看好后市的人持股，以达到垫高平均持股成本的目的。
操盘手较常采用的洗盘手法有两种：1、打压洗盘。
先行拉高之后实施反手打压，但一般在低位停留时间不会太长。
2、边拉边洗。
在拉高过程中伴随回档，将不坚定者震出。
3、大幅回落。
一般发生在大势调整时，机构会顺势而为，错机低吸廉价筹码。
投机股经常运用这种手法，或盘中机构已获利颇丰。
4、横盘筑平台。
在拉升过程中突然停止做多，使缺乏耐心者出局，一般持续时间相对较长。
5、上下震荡。
此手法较为常见，即维系一个波动区间，并让投资者摸不清庄家的炒作节奏。
一,K线通常起伏不定,从箱体论来说明,在吸货将要结束的时候,主力为了消化获利盘和积极进场者,用小的筹码狂洗股价,但是总是跌不破箱体,而且量十分的小. 分时走势图上买入和卖出的价位相差特别大.成交量极度缩小,有的时候几分钟才成交一笔.但是感觉怎么也跌不下去.稳定度较高.没有抛盘,浮动筹码非常少. 二,大盘低迷但是该股独立上行. 三,遇到利空的打压后小跌或者根本就不跌反而上涨.如股改中的清华同方,在被否决后竟然大涨.不可思议. 四,小量就能大涨,几千多手就可以直接涨停.上面涨停板价位只有几千手却没有人卖. 一,K线通常起伏不定,从箱体论来说明,在吸货将要结束的时候,主力为了消化获利盘和积极进场者,用小的筹码狂洗股价,但是总是跌不破箱体,而且量十分的小. 分时走势图上买入和卖出的价位相差特别大.成交量极度缩小,有的时候几分钟才成交一笔.但是感觉怎么也跌不下去.稳定度较高.没有抛盘,浮动筹码非常少. 二,大盘低迷但是该股独立上行. 三,遇到利空的打压后小跌或者根本就不跌反而上涨.如股改中的清华同方,在被否决后竟然大涨.不可思议. 四,小量就能大涨,几千多手就可以直接涨停.上面涨停板价位只有几千手却没有人卖. 洞悉洗盘的手法和K线特征 炒股的人个个都想骑黑马，但不幸的是黑马常常是爬上去了却坐不稳。
持有一只本来可以赚大钱的股票，却因走势太可怕而斩仓离场， 然而刚刚斩仓，股价却飞一样涨起来，似乎就差我们手中这一股，你不抛他就不涨。
这种痛苦的过程相信人人都经历过，而且大都不只一 次。
其实这种现象并不是偶然的，因为就算庄家吸饱了筹码也不可能一味地盲目拉高股价，股价无回档地大幅上升会使得短线客无惊无险 得大赚庄家的钱，这在逻辑上是不可能成立的，也是投下了巨资的庄家无法容忍的，于是股市中就有了洗盘的产生。
洗盘的目的 基于上述理由，我们可以进一步理解洗盘的主要目的在于垫高其他投资者的平均持股成本，把跟风客赶下马去，以减少进一步拉升股 价的压力。
同时，在实际的高抛低吸中，庄家也可兼收一段差价，以弥补其在拉升阶段将付出的较高成本。
庄家洗盘常用手法及盘口特征： 既然洗盘是为了吓出信心不足的散户筹码，庄家必然会制造出疲弱的盘面假象，甚至凶狠的跳水式打压，让人产生一切都完了的错觉，才 会在惊恐中抛出手中持股。
有意思的是在关键的技术位，庄家往往会护盘，这是为什么呢
答案很简单，庄家要让另一批看好后市的人持 股，以达到垫高平均持股成本的目的。
操盘手较常采用的洗盘手法有两种： ①打压洗盘。
先行拉高之后实施反手打压，但一般在低位停留的时间（或天数）不会太长。
（如：600654飞乐股份，机构从98年8月19日开 始先拉高建仓至8月25日，然后向下打压洗盘。
） ②边拉边洗。
在拉高过程中伴随着回档，将不坚定者震出。
（如：0677山东海龙98年8月24日、28日、31日、9月2日、8日、15日、 22日、30日及10月6日的走势） ③大幅回落。
一般发生在大势调整时，机构会顺势而为，借机低吸廉价筹码。
投机股经常运用这种手法，或盘中机构已获利颇丰。
（如：0805金狮 股份，机构在98年8月18日进行拉升之前先大举下砸） ④横盘筑平台。
在拉升过程中突然停止做多，使缺乏耐心者出局，一般持续时间相对较长。
（如：600657北京天桥，庄家在拉升至98年5月下旬 之后开始进行平台整理，直到7月份再度向上拉升）。
⑤上下震荡。
此手法较为常见，即维系一个波动区间，并让投资者摸不清庄家的炒作节奏。
（如：600075新疆天业，从98年3月16日至3月 底的走势及5月上旬至8月下旬的走势） 洗盘阶段K线图所显示的几点特征： 1、大幅震荡，阴线阳线夹杂排列，市势不定； 2、成交量较无规则，但有递减趋势； 3、常常出现带上下影线的十字星； 4、股价一般维持在庄家持股成本的区域之上。
若投资者无法判断，可关注10日均线，非短线客则可关注30日均线； 5、按K线组合的理论分析，洗盘过程即整理过程，所以图形上也都大体显示为三角形整理，旗形整理和矩形整理等形态。
如何判断主力在洗盘 很多投资进行在买进某种股票以后，由于信心不足，常致杀低求售、被主力洗盘洗掉，事后懊悔不已，看着股价一直上去。
妙股的人，对 于主力的洗盘技巧务必熟知，而主力的洗盘方式不外乎下面几种： 1.开高杀低法： 此种常发生于股价高档无量，而低档接手强劲之时，投资人可以看到股价一到高档(或开盘即涨停)即有大手笔杀了，而且几乎是快杀到 跌停才甘心，但是股价却是不跌停，不然就是在跌停价位，不断产生大笔买盘，此时缺乏信心者乃低价求售，主力于是统统吃进，等到没 有人愿意再低价卖出，压力不大时，再一档一档向上拉升，如果拉了一二档压力不大，可能会急速接到涨停，然后再封住涨停。
所以当投 资人看到某股低位大量成交时，应该勇于大量承接，必有收获。
2.跌停挂出法： 即主力一开盘就全数以跌停挂出，散户在看到跌停打不开时，深恐明天会再来个跌停，于是也以跌停杀出，待跌停杀出的股票到达一定程 度而不再增加时，主力乃迅速将自己的跌停挂出单取消，一下将散户的跌停抛单吃光，往上拉抬，而其拉抬的意愿视所吃的筹码多寡而定 ，通常主力一定要拥有大的筹码时，才会展开行动，因此若筹码不够，则第二天可能还会如法炮制，投资者亦应在此时机低价买进才是。
3.固定价位区洗盘法： 此种情况的特征乃是股价不动，但成交量却不断扩大。
其洗盘的方式为：某股涨停是25元，跌停是15元，而主力会在18元处限价以 超大量的单子挂入。
这样的结果将导致一整天股价将静止在18元和17元之间，只要股价久盘不动，大部分人将不耐烦抛出，不管 再多的量全部以17元落入主力的手中，直到量大到主力满意为止。
然后，往后的涨幅又是由主力决定，而散户只有追高或抢高的份了。
4.上冲下洗法： 当股价忽高忽低，而成交量地不断扩大时，投资者应该设法在低价位挂进股票。
此法乃是主力利用开高走低、拉高、掼低再拉高，将筹码 集中在他手上的方法，故称为上冲下洗。
此法乃综合开高走低法和跌停挂出法而成，将会造成特大的成交量。
区分洗盘和出货 分清洗盘和出货是件很考功夫的事。
很多人不仅无法完全正确判断出洗盘和出货，而且往往会在两者之间造成误会。
当庄家洗盘的时候误 以为是出货，慌忙出逃，结果眼睁睁看着到嘴的肥肉被别人抢走。
而等到庄家出货了，又误以为那只不过是庄家在洗盘而已，在最危险的 时候反而死抱股票，结果煮熟的鸭子又飞了。
为什么会这样呢
让我们来从庄家的心态分析分析就明白了：庄家洗盘时定会千方百计动摇 人们的信心，而出货时必将以最美好的前景给人以幻想。
因此，我们可以得出洗盘的几点特征： 1、洗盘时股价快速走低，但下方会获得支撑； 2、下跌时成交量无法持续放大，在重要支撑位会缩量盘稳，上升途中成交缓缓放大； 3、整个洗盘过程中无关于该股的利好消息出现，一般人持股心态不稳； 4、当盘面浮码越来越少，最终向上突破并放出大成交量时，表明洗盘完成，新的升幅即将开始。
上面我们介绍了庄家洗盘时通常所用的各种伎俩和形态上的变化，现在我再结合自己的看盘心得，谈谈关于洗盘的体会。
其一，由于事物总在发展中变化，庄家现在开始更多地借助股民对大盘走势判断产生困惑时进行疯狂的洗盘。
每当大盘从底部刚刚拉起，市场中一般还是空声一片，大多数股民的心态也还停留在前期股市下跌的恐惧中，这时往往稍有风吹草动，很 容易就把自己的宝贵筹码送给了庄家，从而让庄家轻松地完成了洗盘的过程。
其实这时我们最好反过来想想，发现道理再简单不过。
因为 既然前期大盘跌了那么多，到了此时此刻，一般散户手中除了深套的筹码之外，哪里还剩有宝贵的资金呢
例如，在98年9月17日和 18日，厦海发（0526）的走势就是这种意义的放量洗盘。
当时，庄家所利用的并不是持股者对个股走势的把握不准，而恰恰就是利 用了人们对大盘走势的疑惑。
其二，庄家也惯用个股以及大盘的所谓利空，进行疯狂地打压洗盘。
这种时候，我们首先应该观察个股前期成交量的变化。
若成交量在前期没有特别放大，那么先知先觉的庄家难道会和散户一起听到利空才 抛股票吗
换种说法，庄家不是在洗盘难道还会是出货吗
例如，银广夏（0557）98年4月20、21日的低开就是明显的洗盘。
银广夏曾在1月21日至2月17日有一波拉升建仓的行情，不长的2个月的盘整之中，细心的人可以观察到从3月27日开始成交量又 逐渐放大。
4月20日，银广夏公布1997年年报，庄家趁机利用其不佳的业绩，低开洗盘。
所以对于认清了庄家洗盘行为的投资者来 说，既然判断出了庄家不准备留着一肚子的货撑死自己，那么大幅拉升就是很必然的事了。
银广夏也正是从此时起步，股价在三月内翻了 番。
其三，和股评及舆论鼓吹的相反式洗盘。
股评唱多，庄家做空；股评唱空，庄家做多。
现在市场中的大多数股评家，除了少数缺乏职业道德的人之外，应该说还是具备一定的理论 基础和实践经验。
庄家有所动作之时，他们往往能发现到蛛丝马迹，但当股评家们把他们的发现用来大肆评论之时，庄家也许仍未完成原 定计划。
对于股评家，庄家倒是不用放在眼里，反而可以借力打压。
试想一下，大家都想做轿子，谁来抬轿呢
例如，东湖高新（600 133）在98年9月23日的走势就是这种洗盘方式最好的例子。
在9月19日周末这天的许多股评都点评了东湖高新，且一致看好该 股。
但此时庄家也许并未完成最后的操作计划，那么唯一的办法就是选择疯狂打压，而不是不择时机的拉升。
当然，如果你心中有底的话 ，你就会知道，拉升是必然的，只不过会晚些时候。
其四，通常的经典理论是庄家洗盘时不破10日均线，且成交量呈递减之势。
但我们发现，现在市场上的庄家往往并不遵守这一规则，他们不仅砸破10日均线，还时时砸破30日均线，甚至是放量之后，我们发现 了问题的关键所在：这么大的成交量，一般的散户有几个敢到相对高位去接这种火棒呢
何况还是不祥的放量下跌
所以除了庄家对倒， 我们很难再想到别的可能。
所以千万别被这种洗盘给吓出局，否则我们是无法享受到最后疯狂的喜悦
例如，哈慈股份（600752） 98年6月30日、7月1日的大阴线和昆明机床（600806）98年2月10日表现，可以说就是这类洗盘法的典型之作。
风吹雨打，稳坐钓鱼台 震仓与出货，是一对孪生姐妹，模样酷似，性格各异，姐姐（出货）心地狠毒，冷不防会咬你一口：妹妹（震仓）模样虽丑，若 你耐心守侯或许她会赏你一个涨停板。
大盘大幅振荡，如何区分震仓与出货的问题显得极为迫切。
比如周一周二大盘早市还是一片歌 舞升平，不少个股精神抖擞锐意上攻，下午风云突变，大盘如失控的飞机往下俯冲，部分个股甚至由涨停奔向跌停，日线图多数个股收出 穿头破脚的带量长阴线，究竟是庄家震仓还是出货
下面先介绍两者的主要区别。
1.震仓目的是为了吓出跟风盘， 而出货则是为了把筹码尽快派发出去，因而震仓时庄家往往假戏真做，假出货真回购，把图形做得越难看越容量达到目的，图形上往往表 现为放量长阴；而出货则是真戏假做，把出货的企图时不时用一两根长阳来掩盖。
2、震仓深度一般不会很深， 深度过大往往让散户趁机捡走筹码，因而一般不会下破10日均线，而出货时庄家会不介意下破多少条均线，而关心的是筹码能不能尽快 卖出，偶尔照顾股价亦只是力求卖个好价钱或拖延出货时间。
从图形上看，出货往往表现为一个高点比一个高点低，重心下移明显；而震 仓最终目的是向上突破。
3、震仓往往利用指数下跌或是利空消息进行， 而出货往往利用指数上升或利好消息趁机派发。
如周二股指大幅高开后走低，市场出现利用指数上升或利好消息趁机派发。
如周二股指大 幅高开后走低，市场出现恐慌心态，加上转配股上市的传闻有声有色，庄家趁机震仓。
大家试想，庄家持有大量筹码，船大难调头，在突 发性的暴跌面前怎能拨腿而逃
总结历史走势可看出，每次暴跌都是逢低买入的时机而绝不是卖股的时候。
4、震仓的位置往往不高， 投资者可试着测算目前价位庄家并无获利空间，若目前价位庄家获利菲薄，庄家苦心经营已久，岂会轻易弃庄而逃
如深惠中长期以来在 6元附近附近震荡，也即庄家的成本应在此位附近，99年6月初刚刚向上突破，6月15日即收出一根放量阴线，而此时整体升幅约2 0％，庄家在此位获利空间有限，因此可断定为震仓行为。
近期大盘保持持续强势，积厚的获利盘丰厚，庄家迫切需要清理阶级队伍，此时若用慢吞吞、旷日持久的洗盘方式往往会怠误拉 抬时机，为达到与大盘同步炒作的目的，庄家多采取急刹车的方式洗盘，洗盘的时间往往很短、跌幅却往往很大。
目前庄家凶悍洗盘的方法主要有： 1、跌停式洗盘 ，股价突破跌停，引起全场震惊，胆小者更是拔腿而逃，能够很好达到震仓目的。
如，99年ST熊猫5月21日、24日连续两天涨停 ，引发大量的跟风盘，庄家借年报亏损的利空5月26、27日开盘即跌停，把跟进的散户折腾得肠胃倒置，头昏眼花之际，28日再度 低开后即一路凯歌高奏，开盘即涨停，庄家已拒绝给散户参与的机会。
2、高开巨阴砸盘 。
99年电器股份6月1日、2日风云突起，连收两个涨停，两天内累计成交不大，能抢到筹码的不多，第三天股价再度大幅高开，大家 纷纷抢乘顺风车，庄家却如倒水般往下砸盘，日线图上留下一条长长的阴线再拖着长长的阴量，当天成交超过1000万股，换手20％ ，给市场人士巨大的心理压力，把人吓得闻风丧胆之际，庄家快速展开主升段，独吞胜利的果实。
3、冲高回落 ，留下长长的影线，作出见顶假象。
99年桐君阁在6月7日、8日连接两个涨停，根据技术分析该股已呈有效突破走势，部分投资者趁 机爬到庄家身上剥皮，于是庄家让股价紧急刹车，6月9日股价继续强势上攻，市场一片欢腾之际股价却步步回落，当天收一十字星，似 有见顶迹象，旁人再也不敢涉足，10日庄家却再接再厉，又收一长阳。
6月15日众多庄家举行震仓大合唱，合唱之后继续你追我赶，万向钱潮、生益股份、燃气股份等震出抢搭顺风车的投机 分子后正加档飞驰。
投资者可密切关注场中突然大幅下跌甚至跌停的个股，此时往往是庄家急刹车，机灵的可趁机搭上顺风车。
开闸放水 清洗浮筹 对一些连拉涨停的疯马来说，主力借助市场人气，要么按兵不动，要么连拉涨停，拉高、派发一气呵成，假如拖泥带水，走走停停，易造 成跟风的不断获利为安，沾满庄家的油水扬长而去；观望的却驻足不前，剩下庄家独守着一大堆筹码。
但连拉涨停又使获利盘日益堆积， 犹如附在黑马身上的重担，随着股价的不断上升如雪球般越滚越大，假如庄家不想让黑马被压垮，需不断实施“减负”的动作，开闸放 水便常常成为这些主力采用的短、平、快的洗盘方式。
“开闸放水”指某股以涨停开盘后任由获利盘涌出，股价直线下挫，成交同时放出大量，在筹码大换手后主力再将股价拉至涨停板。
涨停板正如一个闸门，假如某股连拉涨停，想买的人买不到，想卖的人呢，股票天天涨停，干嘛要卖
因此主力最好的办法是“开闸” ，让已有厚利可图的人见好就收及时卖出，让眼红别人赚钱的人亦有买进机会，筹码犹如新接力赛般传到新的投资者手上，市场平均成本 提高后，上行压力随即减轻。
上海梅林很有代表性，该股自99年12月30日从8元附近大幅上扬，至1月11日已连拉6个涨停，股价接近翻番，主力马不停 蹄地连拉涨停，涨停板是一座围城的“城门”，外面的人进不来，里边的人不愿出（涨停时成交很少）。
主力为不让附在黑马身上的“寄 生虫”（获利盘）在日后出货时与之抢跑道，必须让其提前下马，换上新的“接力选手”，该股11日以涨停开盘后直线下挫，不坚定的 分子蜂拥而出，当天成交5000万股，换手率41%，但很快主力再将其拉涨停，日线图上留下常常的下影线，正如一个“T”字。
此种K线图形笔者将其称为“T字云梯”，强势股在连续缩量涨停之后经常出现，目的在于盘中洗盘、实现充分换手、垫高市场平均 成本，短期仍将看涨。
如5.19行情中上海三毛（600689）在连拉涨停之后6月15、16日主力“开闸放水”，西安民生（0 564）在6月23、24日亦出现“T字云梯”，短期继续走高。
由于此类股涨起来如火箭，跌起来如雪崩，因而了解顶部的特征、掌握逃顶的技术极为重要。
一般来说，一旦涨停趋缓、股价由远离 平均线到逐渐向均线靠拢时宜警惕，一般5日均线与10日均线死亡交叉时股价抹去一大截，不妨将周期缩短，将日线调整为60时分钟 线甚至30分钟线，一旦5单位均线跌破10单位均线时宜及时出局。
瞄准洗盘结束点 洗盘是做庄过程中的必经环节，能够识别主力意图的投资者完全可在主力洗盘时趋 利避害：即可在股价出现一定涨幅之后先行退出，等待洗盘结束之后再大举介入。
此时短线风险已经释放，买价亦较便宜，且洗盘结束之 后往往意味着新一轮拉升的开始，达到买入即涨的效果，但是，洗盘结束时有什么信号呢
1、下降通道扭转。
有些主力洗盘时采用小幅盘跌的方式，在大盘创新高的过程中该股却不断收阴，构筑一条平缓的下降通道，股价在通道内慢慢下滑，某天 出现一根阳线，股价下滑的势头被扭转，慢慢站稳脚跟，表明洗盘已近尾声。
哈药集团（600664）业绩优良、基本面优异，6月份 以来振荡上升，吸引了大量跟风盘，股价上行的难度越来越大，为进一步向上拓展空间，洗盘势在必行，7月11日股价攻至14元多开 始持续盘落，阴跌走势持续了一个月，日线图上形成一个短期下降通道，8月11日一根放量阳线，一扫原来的颓势，股价开始构筑短期 底部。
2、缩量之后再放量 ：部分主力洗盘时将股价控制在相对狭窄的区域内反复振荡整理，主力放任股价随波逐流，成交量跟前期相比明显萎缩，某天成交量突然 重新放大，表明沉睡的主力已开始苏醒，此时即可跟进。
兴业房产（600603）1-2月份有一波短暂的行情便持续缩量回落，连续 数个月保持小幅盘落走势，主力洗盘意图明显，每天成交量大部分低于500万股，8月22日突然放出1000万股的量，较日上放大 5倍，股价有重新走活迹象。
3、回落后构筑小平台，均线由持续下行转向平走、再慢慢转身向上。
洗盘都表现为股价向下调整，导致技术形态转坏，均线系统发出卖出信号，但股价跌至一定位置后明显受到支撑，每天收盘都在相近的位 置，洗盘接近结束时均线均有抬头迹象。
如梅雁股份（600868）今年以来一直保持缓缓盘升的走势，7月12日在摸高9.45元 之后开始进入回调阶段，8月8日跌至8元附近的平台企稳，随后进行小平台整理，5日、10日均线由下行转向平移，目前有慢慢抬头 之意。
要判断是否是主力洗盘，重要的是判断前期高点是否是头部，这需要从累计涨幅、股价的相对位置以及经验等各方面来综合判断。
& nbsp; “火箭式”庄股的双阴洗盘 在大牛市行情中，介入火箭式上升个股是广大投资者梦寐以求的事情——持股时间 短、获利翻番。
但火箭式上升庄股最大特点就在于股价始终处于上涨状态，并无十分明显的回落波段，这往往使一些看好该股的投资者不 知在何时“上轿”。
等到该类个股进入连续大阳线拉升阶段，大多数投资者也只有欣赏的份了。
事实上，该类庄股的主力在启动疯牛行情前，在盘中总会露出“蛛丝马迹”。
双阴线组合便是这些大主力庄家在拉升前向广大投资者 下的“战书”。
以近期走势甚为抢眼的深南玻（0012）为例，该股总股本67698万股，流通股本10717万股，1999年业 绩亏损0．25元。
由于该股盘大，同时又有22301万股的B股，因此该股长期被市场冷落，股价自1997年5月以来，处于大熊 状态，两年多时间内，股价连续阴跌，从1997年的15元一线一直跌到今年年初最低4．81元。
但到了1月底，该股在探低4．8 1元后，成交量突然开始放大，股价缓缓开始回升，有主力进场迹象。
到了2月29日，一根长阳带量向上攻击，正式宣告主力进场。
随 后在3月1日和3月2日收出两根阴线，成交量不缩，回试5日均线支撑后，股价由此进入漫长的牛途。
第一波一举上升至15元一线， 经整理后，第二波更是拉到了令人难以置信的25．82元的高位，短短四个月，股价便翻了四倍，可谓“火箭式”庄股的经典之作。
而 主力在3月1日和3月2日留下的双阴组合便是广大投资者确认大主力进场、逢低建仓的良机。
参考上面的例子，广大投资者在利用双阴组合判断“火箭式”上升庄股时应掌握以下几点： （1）“火箭式”庄股多采用先缓后急的上升方式。
在缓升阶段成交量温和放大，股价以小阳小阴方式交错上升，等时机成熟后，主力迅速改变上升斜率，采用急拉手段，甚至不惜采用连续 涨停的手段，将股价一步拉升到位。
双阴组合大多出现在缓升阶段中，有时不止出现一次。
（2）双阴组合应伴有成交量。
主力在缓升阶段收出双阴，为小幅洗盘的征兆，没有成交量洗不出筹码，且第二根阴线成交量往往小于第一根阴线的成交量。
（3）双阴组合回调不应击穿10日均线，若击穿10日均线则应警惕。
例如（600864）岁宝热电在4月3日和4月4日的双阴组合，（0953）河池化工在3月9日和3月10日的双阴组合均没有击 穿10日均线。
总之，广大投资者在日K线图上发现双阴组合时，应果断逢低介入，这样就可以搭乘主力的“火箭”一飞冲天了。
谈谈对物业管理的认识
管理1,首先，必须指出，物业管理并不是管理，因为传统的管理是管理人，而物业管理是管理物。
2，其次物业管理是服务行业，他就是保姆，不想用就换，业主才是真正的主人。
3，为什么现在相反呢，我认为有以下方面的原因。
第一，人心不团结，每个小区的业主很难团结起来，往往是危机到自身利益才团结起来。
第二，对物业管理法规的淡薄，不知该怎样维权。
3，物业管理也是企业，是追逐利益最大化，又如何搞好服务呢。
优质服务是物业管理企业最重要的产品，物业管理企业只有把服务工作做好，才能在竞争中脱颖而出。
笔者结合自己多年的工作经验，总结出物业管理行业在管理服务方面还存在着从业人员素质不高等问题，但是解决这些问题的关键还是要靠规范物业管理行业法规和制定严格的企业制度来落实。
国内不少专家学者根据物业管理所涉及的范围和所包含的内容将物业管理中的服务分为以下三类：常规性服务：主要指物业管理企业为维护房屋及环境的美化、整洁和人们在生活中的便利而提供的服务，如道路和公共场所的清扫、垃圾清运等；委托性服务：指物业管理企业根据住户要求，受委托提供的有关服务，如代修房屋及有关设施，代送牛奶、报纸、杂志、小孩入学，代请家教、医生等等；经营性服务：指为方便住户并以营利为目的的服务，如室内装修、电器修理、苗木出售等。
除此，还有两种服务，即一是无偿服务，如为业主或使用人修电灯、装门锁、提供雨伞出借和自行车打气等；二是精神服务，如物业管理企业经常组织棋赛、球赛、音乐会、晚会以及组织合唱等丰富多彩的社区文化活动。
一、目前物业管理服务中还存在不少问题1 ．物业管理从业人员素质亟待提高。
目前，我国物业管理人才的教育培训还未引起高等院校的重视并列入计划，物业管理企业实行的岗位培训制度，在人员数量上都不能满足飞速发展的房地产和物业管理的需要，这导致物业管理的专门人才来源不足，严重制约了物业管理公司的经营能力、管理水平、服务质量的提高。
同时，有些地方物业管理协会没有成立或虽已成立但未发挥其应有的作用，对物业管理公司的业务和内部管理缺乏必要的行业指导，不规范的行为难以得到有效监督和纠正，同业之间的交流、沟通和相互学习很少，使得物业管理中一些较好的经验和做法得不到迅速推广，也阻碍了物业管理行业整体水平的提高。
2 ．管理制度混乱，服务变形。
物业管理公司是受聘于业主或使用人对物业管理进行经营、管理并提供服务的。
但现实中有些物业管理公司在没有得到广大业主委托下，强行对某一物业进行管理，有的物业管理公司则单方制订业主公约，强行要求业主签字，有的单方制订收费标准，并且无理阻挠业主成立权利机构 — 业主委员会。
凡此种种现象，与管理公司作为受托人的地位与职责是不相称的，相应地，由于服务在诸多方面变形，使业主或使用人深感物业管理名不副实，导致许多纠纷不断发生。
3 ．物业管理服务收费问题严重。
导致收费难的主要原因有二：一是政府和物价部门较多地考虑了居民的经济承受能力，使物业管理人员工资、奖金福利来源的服务性收费标准出台困难，正常收费无法可依，而一些业主思想还停留在计划经济下福利型的管理模式上，错误认为服务是应该的、必须的，是一种不计报酬的义务劳动；二是有的物业管理公司忘了或不明白物业管理的宗旨是服务，或者只收费不服务。
业主是以其管理水平、服务质量作为定位标准来考虑其费用水平的，它必须觉得“费有所值”才会乐于缴费。
所以这两种现象实际上都是不正常的。
4 ．职能单一。
重视物业的常规服务，而忽视良好人文环境的培育。
目前我国的许多物业仅仅停留在物业的装修、供暖、清扫卫生、抄收水电费等常规性的原始服务上，而委托性服务和经营性服务面太窄，不仅不能满足业主或使用人多层次的需求，也使公司失去很大一块利润。
物业管理公司作为一个企业，在盈利项目上花的精力较多，而很少加强社区良好、融洽的生活环境建设，由于忽视社区的文化建设，致使业主在社区居住中感到孤独、缺少沟通、缺乏归属感和愉悦感。
二、建立健全物业管理体制基于上述存在的问题，要进一步推进物业管理服务业的发展，必须尽快建立、健全物业管理服务体制和运行规范，形成与社会主义房地产市场经济和全面推行住房商品化、社会化相适应的新的物业管理运作模式。
1 ．建立健全物业管理法规，完善物业管理法规体系，规范物业管理市场的运作。
物业管理服务的发展，离不开一个既有竞争、又有秩序的物业管理服务市场，而市场健康运作的前提是市场规则的完善。
目前，物业管理法律法规还未形成完整的体系，有些甚至存在着不协调的状况，因此，应制定和完善物业管理法律法规及实施细则，以规范政府主管部门、物业管理公司、业主和使用人的行为，协调他们之间的各种关系，将物业管理服务纳入法制化、规范化的良性运作轨道。
2 ．培育市场主体，建立适应市场经济的物业管理服务运行机制。
根据市场需求，组建各类规范化的物业管理公司是培育和发展物业管理服务行业的基础工作，具体包括：首先，政府应严格进行各物业管理公司的资质审查，积极支持组建规范化的物业管理公司。
物业管理公司应经政府主管部门的资质审查，取得物业管理服务许可证并经工商部门登记后方可营业，各物业管理公司以及专业化的服务公司之间的业务关系应是双向选择的合同关系，从而形成一个竞争的趋势，以提高物业管理的服务水平；其次，制定完善物业管理招投标制度，提倡竞争机制。
物业管理服务作为一项社会化的经济行为，应该由物业管理公司以有效的管理、优质的服务和合理的收费与市场竞争，通过竞标来获得物业管理经营权，形成一个物业管理服务市场的竞争机制，促进物业管理公司进入市场循环，降低物业管理成本，提高物业管理的整体水平，淘汰那些管理手段落后、服务质量差、管理水平不高的物业管理企业，促进物业管理服务业的健康发展。
3 ．建立物业管理行业协会，发挥物业管理行业协会应有的作用。
对于没有建立物业管理行业协会的地区应尽快建立，同时，应通过政府法规规范行业协会的行为，明确其职责和作用，避免出现行业协会只收费、不发挥作用的局面。
通过行业协会，一方面，加强对物业管理服务业的监督、指导和管理；另一方面，加强行业内部的交流、学习和提高，以推动物业管理服务行为整体水平的提高和运行的规范化。
4 ．规范投资开发建设行为，形成良好的物业管理氛围。
当前，开发建设活动追求短期经济效益和轻视环境、社会效益的现象比较普遍，由此造成的问题和后果是物业管理中不可弥补的。
物业管理前期介入尽管可以起到一定的弥补作用，但要从根本上解决问题，还必须从开发建设环节入手。
为此，一方面开发商应转变观念，树立正确的认识，开发建设良好的物业是企业长远生存、发展的条件；另一方面，政府在物业开发的规划、设计审批、施工阶段的监督管理应进一步规范和加强。
通过内外两方面的作用，推动房地产开发和物业管理的共同发展。
